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泉房通平台关于美仙山花苑地下室
146个车位公开竞价转让的公告
****点击查看（以下简称“本平台”）作为**市级投资项目剩余安置房源指定竞价交易平台，受****点击查看委托，本次采用网络竞价方式对**市**区**美仙山花苑地下室146个车位进行公开竞价转让，欢迎符合条件的意向受让方（意向受让方指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体）前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
1、项目编号：****点击查看。
2、竞价标的：美仙山花苑地下室，总计146个车位，每个车位为一个标的。
3、竞价交易规则：以本平台公布的《**市级投资项目剩余安置房源竞价交易规则（试行）》执行。
4、标的简介：竞价标的均位于**市**区**片区美仙山花苑，于2010年交付。（地下室车位编号及位置以现场地面标识为准，车位面积以公告清单和不动产权证为准）
竞价标的所在小区配套建设了商业店面、活动中心等设施，建筑结构为钢筋砼，楼栋带电梯，水电等设施齐全。本次资产转让项目所有标的车位产权性质为划拨，按二手车位过户，各标的编号、面积、挂牌价等信息详见本公告第13条。
5、交易保证金：每个标的人民币2万元（大写：人民币贰万元整）。可参与任意一个标的的竞价（但意向受让方相应追加多份交易保证金的，可同时参与多个标的的竞价）。
（1）交易保证****点击查看银行转账。意向受让方在规定的期限内办理报名竞价手续并提交竞价材料后，系统将自动分配交易保证金缴交账户（每位意向受让方的缴交账号均不相同，请以系统显示的账号为准）。经本平台资格预审核通过后，意向受让方将交易保证金支付至系统自动分配的交易保证金缴交账户（交易保证金不计利息，以到账时间为准），交易保证金到账后，意向受让方即取得本项目标的的竞价资格。
（2）意向受让方需在资格审核通过后进行缴纳保证金操作，若在资格预审通过前缴纳保证金，保证金将在项目结束后进行退回。
（3）保证金的汇款人名称应与意向受让方名称一致，****点击查看银行账号应与意向受****点击查看银行卡资料一致，用途请注明“交易保证金”字样。
（4）若竞买成功，意向受让方即成为受让方。意向受让方在成为受让方后，其对应的交易保证金在签订《电子竞价成交确认书》之日起自动转为该标的的定金，抵作标的成交价款。未被确定为受让方的意向受让方，其交易保证金将在确定受让方次日起5个工作日内按原渠道无息退还。
（5）若意向受让方在完成报名及资格预审核后未交纳交易保证金，则视为自动放弃本项目竞价交易资格。
（6）各意向受让方须在缴交交易保证金前，认真阅读本公告并知悉本平台公布的《**市级投资项目剩余安置房源竞价交易规则（试行）》，当意向受让方缴交保证金时即视为已知悉并接受公告内容及竞价交易规则。
6、特别提示：
（1）本项目标的竣工时间为2010年，各标的以现状交易，有关标的资料是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，也不具任何法律效力。标的的任何瑕疵及风险等不影响成交结果。意向受让方应在竞买前自行深入了解竞价标的物现状有否本平台未知的、在竞价前未能告知竞买人的瑕疵，请意向受让方审慎竞买，一旦竞价成功应自愿接受及承担该瑕疵产生的法律后果。
（2）本次公开竞价采用网络竞价方式确定受让方：各意向受让方登录“泉房通”平台（http://www.****点击查看.com），点击“市级剩余安置房源上市交易系统”，****点击查看机关注“泉房通平台”微信服务号“，点击菜单栏“泉房通”，选择“市级剩余安置房源”进入，查看项目标的。同时下载e交易app进行注册身份信息、报名、资格审核、缴纳交易保证金、报价。本项目按价高者得的原则确定受让方。
（3）意向受让方缴纳保证金时****点击查看银行卡进行缴纳，否则将成为无效余额。无效余额可在系统内申请退款，本平台将在5个工作日内接受申请并将钱****点击查看银行卡。
（4）意向受让方在成为受让方后，须以受让方名称签订《电子竞价成交确认书》和交易合同等文件，不得变更受让方名称。
（5）竞价标的没有设定抵押或者其他第三人权利，不存在涉及竞价标的的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。
（6）由于受让方出现悔拍等违约行为，导致其竞得标的无法成交的，本平台及委托方有权没收竞价保证金，同时收回标的重新组织竞拍，且本平台和委托方将保留对其进一步追诉的权利。
（7）意向受让方应对自身的注册用户名安全负责，任何使用意向受让方用户名和密码登录竞价大厅的用户，在竞价大厅的一切行为均视为该意向受让方本人的行为，由意向受让方承担一切责任，本平台不承担任何责任。
（9）若受让方有下列情形之一的，本平台可取消受让方受让资格、收回竞价标的重新组织竞价，受让方的交易保证金及已收取的相关费用不予退还。当受让方给委托方造成的损失超过交易保证金数额的，受让方还应向委托方对超过部分予以赔偿：
①受让方出现悔拍或未在成交之日起5个工作日内至本平台签署《电子竞价成交确认书》的。
②受让方未按照规定的时间内与委托方签定资产转让等交易文件的。
③受让方未按照资产转让等交易文件的约定缴清成交标的全额款项，与委托方办理标的不动产权转移登记手续的。
④相关法规规定的其他情况。
（10）意向受让方应确保自身网络流畅。鉴于互联网环境可能存在网络延时等因素，意向受让方应尽量避免在延时竞价周期即将结束时进行竞买报价，以防止因网络延时造成报价不成功。
（11）竞价成交后，受让方与委托方就竞得标的签订资产转让等交易文件，受让方应以一次性付款的支付方式，在签订《电子竞价成交确认书》之日起10日内付清全款。
（12）优惠政策：
①限时全款优惠：完成网上竞拍的受让方在收到平台通知之日后的5日内一次性缴清尾款的可享9.5折优惠，优惠金额将在完成产权过户后一次性返还。
②多车位折扣：同一业主购买两个车位的享9.7折，购买3个享9.6折，优惠金额在完成车位产权交易后一次性返还（可与限时全款优惠叠加）。
③赠送车位管理费：在签订《电子竞价成交确认书》之日起10日内付清全款，并完成车位产权过户的所有受让方，均赠一年车位管理费，费用由****点击查看公司结算。
7、意向受让方应具备的基本条件：
（1）须为美仙山花苑本小区业主。
（2）失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。
8、对受让方的要求：
（1）具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。
（2）受让方的受让行为必须符合国家法律法规要求。如因受让方原因，违反有关政策法规，导致不能完成交易的，受让方依法承担责任。
（3）受让方应在接到平台通知之日起5个工作日内至本平台签署《电子竞价成交确认书》。本平台将在收到签章的《电子竞价成交确认书》及相关成交款项后通知委托方及受让方在规定时间内签定资产转让等交易文件。受让方签署《电子竞价成交确认书》时，受让方与委托方之间的合同关系即时成立并生效，买卖合同签订手续是否完成不影响该合同关系的成立并生效。
（4）受让方在成交并签署《电子竞价成交确认书》后，应在接到委托方通知的规定时间内至委托方处签订资产转让等交易文件。
（5）有关税费：
①双方按下列有关规定承担（具体税项及金额以实际发生的税费为准）：
委托方需付的费用：增值税及附征税、印花税、企业所得税、土地增值税、土地出让金等。
受让方需付的费用：契税、印花税等；办理产权过户所涉及费用（如《存量房买卖合同》网签备案、不动产权证过户代办等）、测绘费、工本费、交易手续费及其他费用。
交易文件在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的以及政策中未明确缴纳方的均由受让方缴纳。
②车位专项维修资金由受让方承担，在签订《电子成交确认书》时一并缴交（注：美仙山花苑地下室存量车位专项维修资金标准为40元/平方米）。
（6）在受让方签署《电子竞价成交确认书》次日起5个工作日内，对应的交易保证金自动转为该标的定金，定金抵作该标的部分首付款；本平台将在5个工作日内将对应的相关款项全额无息汇入委托方指定账户。
（7）其他要求详见交易文件。
9、意向受让方报名时应提供的材料：
（1）网络竞价承诺函（详见公告附件《公开竞价文件》内）。
（2）身份证（正反面）复印件。
（3）本小区业主证明材料，如：不动产登记证书、选房协议书等相关证明材料。
（4）交易保证金缴款凭证：意向受让方在登录“泉房通”平台e交易竞价系统注册、报名并通过资格预审核后，成功缴纳交易保证金，即成为意向受让方。
10、公告时间：2025年9月13日至2025年9月28日17时整。
11、网络竞价方式：各意向受让方在规定的竞价时间内登录本平台网站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价，按价高者得的原则确定受让方。网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。具体如下：
（1）自由竞价阶段：意向受让方可对标的进行自由报价（公告期内报名成功、资格审核通过、缴交保证金后即可对标的进行自由报价）；自由竞价阶段的报价时间从缴交完保证金后开始至延时竞价阶段开始之前；
（2）延时竞价阶段：延时竞价阶段的开始时间为2025年9月29日8时30分起。自由竞价阶段结束后，即进入最后的延时竞价阶段，延时竞价阶段的竞价周期为【60】秒，延时竞价由多个延时竞价周期组成。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有意向受让方即进入延时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以5个工作日为竞价周期，再次开始新的网络动态竞价；
（3）加价幅度：500元或其整数倍；
（4）本平台有权就竞价时间作出调整，如有调整将在泉房通网站进行公告。
12、看样时间：公告期间意向受让方可自行前往实地进行查看。
13、本次美仙山花苑地下室车位分布位置请扫描下方二维码进行查看：
14、各标的编号、面积、挂牌价和网络竞价起止时间及加价幅度详见下表：
15、请各意向受让方认真查阅上述公告内容并查阅“泉房通”平台网上公开公示的所有信息，当意向受让方缴交保证金时，即视为已知悉并接受上述公告内容。
平台联系人：蔡女士
联系电话：0595-****点击查看9908、****点击查看6566（仅上班时间）
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