株洲芦淞国有资产投资发展集团有限公司拥有的瑞苑商场-101、101、201、301号资产10年租期招租项目公告

经批准委托，定于2025年9月17日至2025年9月30日依法对****点击查看****点击查看集团有****点击查看商场-101、101、201、301号资产10年租期招租项目公开征集意向承租方。

现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

详情请咨询****点击查看****点击查看集团有限公司及****点击查看有限公司。

二、挂牌价格、保证金及加价幅度

1.挂牌价格：740万元（大写：柒佰肆拾万元整 ）；

2.交易保证金金额：10万元（大写：壹拾万元整 ）；

3.加价幅度：5万元（大写：伍万元整 ）；

4.履约保证金金额：20万元（大写：贰拾万元整 ）。

三、意向承租方条件

1.意向承租方为法人的：须是中国境内合法企业法人；

2.意向承租方为自然人的：应当具有完全民事行为能力。

四、时间节点

1.挂牌时间：从2025年9月17日至2025年9月30日止；

2.报名时间：意向承租方应在2025年9月30日00:00前在**省（**市）国有资产**交易平台（http://111.****点击查看.39:9091/portal/index）办理CA锁注册并报名；意向承租方应在2025年9月29日17:00前（工作日内）持有效证件在****点击查看有限公司签署相关文件；

3.交易保证金缴纳时间：2025年9月30日00：00时前（到账为准），交易保证金汇入**省（**市）国有资产**交易平台指定账户；

4.履约保证金缴纳时间：2025年9月29日17时前（到账为准），履约保证金汇入****点击查看有限公司如下账户：

名称：****点击查看有限公司

开户银行：****点击查看银行**长江路支行

银行账户：5056 0188 0000 2012 1

5.竞价时间：2025年9月30日上午10时开始在**省（**市）国有资产**交易平台依照公平、公正、公开的原则进行网络竞价。

五、特别提示

1.商场出租期限10年，从2026年1月1日至2035年12月31日；

2.商场租金标准为中标价，合同期内无租金递增 (若承租方启动整体装修则视装修情况给予最多3个月免租期)；

3.承租方签订合同时需向出租方缴纳竞拍成交价的10%作为履约押金，押金无利息，合同到期后若无违约情况七个工作日内退还给承租方；

4.租金缴纳按季度预付，****点击查看银行转账方式，每季度首月10号前缴纳该季度租金；

5.资产按现状交付进行整体打包租赁，由承租方负责对项目进行提质改造包括但不限于房屋装修、改造、消防、用电等。承租方为资产承租人，承担租赁及管理主体责任，由承租方自行负责租赁资产的日常运营管理、安全责任、装修改造、日常维修维护等，相关费用及安全责任由承租方全权负责。承租方因对外租赁产生的纠纷与出租方无关，若出租方因此承担相应责任的有权向承租方追偿。租赁资产涉及到建筑物公共设施设备使用的费用，由承租方与建筑物其他产权人、其他承租方协商解决；

6.商场-101、101经营区域当前使用电力其接入电源为**市洪泰****点击查看公司****点击查看公司）的专用变压器，承****点击查看公司协商或者自行解决供电问题；

7出租****点击查看公司签订有《瑞苑商场委托管理协议》，合同期为2020年1月1日至2025年12月31日止，此期间在在《瑞苑商场委托管理协议》中约定的摊位日常管理费和4楼物业费、空调冷却塔****点击查看公司收取；

8.承租方须于竞拍成交之日起30日内（含成交当日）与出租方签订租赁合同。若承租方逾期未签订，视为自动放弃成交资格，出租方有权重新组织竞拍或采取其他处置方式；

9.租赁期间，承租方单方面中止合同或逾期未缴纳租金，出租方可终止该合同，履约押金和提质改造投入不予退还和补偿；

10.最高报价人资格审查实行后置审查的方式，最高报价人未按照竞价要求条件参与竞价导致资格审查未通过的，视为最高报价人违约。其所交保证金不予退还，造成损失的，应当依法承担赔偿责任，标的重新组织网络竞价。

六、信息披露网站

资产具体情况请到****点击查看****点击查看集团有限公司及****点击查看有限公司咨询。其他详情请登录**省（**市）国有资产**交易平台（http://111.****点击查看.39:9091/portal/index）及****点击查看有限公司微信公众号查询。

七、联系方式

****点击查看****点击查看集团有限公司 郭先生 193****点击查看9803

****点击查看有限公司 王先生 0731-****点击查看5728

****点击查看有限公司

2025年09月17日