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历史招中标信息304条
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一、标的基本信息
| 项目编号 | ****点击查看 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 项目名称 | ****点击查看关于江东大道等6处房产招租 |
| 转让底价（万元） | 114.768 |
| 公告开始日期 | 2024年10月9日 |
| 公告截止日期 | 2024年10月18日 |
| 竞价时间 | 2024年10月21日上午10时起至2024年10月22日上午10时止（延时除外） |
| 资产概述 | 1、湖西南路662号1层部分房产：面积约900平方米，租期3年，免租期3个月，年租金起拍价：97200元。 2、**东路739号3层：****点击查看公司大楼；面积约530平方米，租期3年,免租期3个月，年租金起拍价：50880元。 3、**东路739号4层：****点击查看公司大楼；面积约550平方米，租期3年,免租期3个月，年租金起拍价：52800元。 4、**东路739号5层：****点击查看公司大楼；面积约550平方米，租期3年,免租期3个月，年租金起拍价：52800元。 5、江东大道1480号4层：面积约467.86平方米，租期2年,免租期2个月，年租金起拍价：95520元。 6、江东大道1480号6层：面积约479.43平方米，租期2年,免租期2个月，年租金起拍价：97800元。 以上标的履约保证金为年租金成交价的3个月租金。 |
二、标的资产信息
| 标的状态 | 1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的的任何保证。 2、请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的的现状、地点、周围环境、出租范围、出租面积、相关费用、邻里问题及对竞得人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人、代理机构和****点击查看交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。 |
三、交易条件与受让方资格条件
| 公告开始日期 | 2024年10月9日 |
| 公告期 | 2024年10月9日至2024年10月18日 |
| 价款支付方式 | 银行转账 |
| 权利人是否意向行使优先购买权 | 否 |
| 重大事项披露 | 1、1至4号标的经营业态：广告、商业、医疗、餐饮、办公等。从事餐饮不得使用液化气罐。 2、5至6号标的经营业态：仅用于第三方中介服务机构办公，不得使用液化气罐，不得有明火和用于食品加工、销售、贮存。 3、租金支付方式为“半年付”，实行先付款后租用的原则，若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，作违约处理。 4、租赁期间，租赁房产发生的水、电、气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人（即成交的竞租人）承担。 5、竞得人自行负责房产及内部所有配置设备的装修、维修等，不得改动或者破坏房产结构，费用自理。租赁期内，租赁房产发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他费用，均由竞得人承担。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。 6、竞得人经营的业务必须经得委托人同意，仅限于合法合规的经营机构，必须符合法律法规和**市城市管理要求及限定的经营范围，否则委托人有权终止合同；禁止经营对租赁标的及周边环境造**全、卫生、环保、市容、文明创建等不良影响的涉及明火、明烟、排污、噪声等项目，不得利用租赁场地从事赌博机、棋牌室、游戏机室、足疗、按摩、浴室及噪音大的娱乐性行业、非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。 7、竞得人未经委托人书面同意，不得对外分租、转租、出借、与他人联营等。若竞得人违约，则竞得人的租赁合同自动失效，委托人有权收回房屋。 8、房产以现状交付，竞得人拍租前对房产现状完全了解，依据经营需求，竞得人自行负责包含但不限于房产下水疏通，水电气管网接通，房产漏水、渗水及房产内部污水杂物清理等房产维护维修工作，并承担相关费用。竞得人自行承担租赁标的内外部所有房屋改造、消防改造、环境改造、设施设备配备的装潢、装修、维修等，不得改动或者破坏房产结构，费用自理。竞得人如需对租赁标的进行改造、装修时，必须向委托人提交书面申请报告和改造方案，经委托人书面同意，并履行相关行政审批（如住建、规划、消防、卫生、安环等）手续并取得许可文件后，方可施工；竣工后，竞得人应及时办理竣工验收及相关许可手续，相关资料报委托人备案，所产生的一切费用由竞得人自行承担。若发生安全事故造成自身、委托人及第三方损失的，竞得人须承担全部经济赔偿及法律责任。 9、具体规定以委托人制定的租赁合同为准。报名、缴纳竞租保证金、签订成交确认书和签订租赁合同名称须一致。 10、竞得人在竞价结束后在5个工作日内至代理机构办理成交手续，并将首期租金、履约保证金、拍租成交佣金汇至指定账户。竞得人将首期租金和履约保证金汇至委托人指定账户后，方可与委托人签订租赁合同，逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。租赁合同须在竞得人办理成交手续后3个工作日内签订，否则视为竞得人放弃该标的的竞得权（委托人另有要求除外）。 11、竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。 12、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 13、竞得人违约的，竞租保证金、软件服务费不退还作违约处理，交由委托人处置，竞租保证金作为违约金优先支付拍租成交佣金，并追究其法律责任和经济赔偿同时承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。 14、若本次出租房产的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房产租赁租金或退租等理由。 15、标的交付日、起租日、后期租金交纳时间及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的租赁合同约定为准。 16、如因委托人原因，在租赁合同约定期限内无法交付标的，退还竞得人缴纳的履约保证金、租金（不含利息、网络软件服务费、拍租成交佣金），委托人及代理机构不承担其他相关费用和责任。请竞租人慎重。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、竞租人参与竞拍资产须缴纳竞租保证金，必须在截止时间（以****点击查看银行卡或公司账户转账的方式递交竞租保证金至指定账户（以系统自动生成为准）。竞租保证金不接受以现金及其他入账方式。竞租人如未在规定时间内到账的、未按规定迟汇、错汇、误汇等未按规定提交保证金而引起的风险责任及不能参与竞拍的损失由竞租人自负。 2、竞得人的竞租保证金不做成交价款冲抵，其交纳完软件服务费及全额结清全部款项，经委托人确认无违约行为后，由****点击查看交易中心原账户无息原账户退还（成交公告公示期结束）。 3、未成交的竞租保证金在拍卖后原账户无息退回（成交公告公示期结束）。 4、竞得人需向系统建设方（****点击查看公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。 5、竞得人在拍卖成交后向代理机构支付总成交价百分之一点二的拍租成交佣金。 |
| 交易方式 | 1、本次拍卖在****点击查看交易中心产权网上交易系统进行网络竞价。 2、报名和竞价均通过网上进行，竞买人需完成注册手续方可参加本项目竞价，注册不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。 产权网络交易系统访问方式： ①在**市公共**交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。 ②直接复制系统链接：www.****点击查看.com/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。 用户注册方式： ①在标的信息展示页面左边找到“竞买人注册”按钮，点击进行注册。 ②直接复制用户注册地址：www.****点击查看.com/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。 |
| 受让方资格条件 | 1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），****点击查看法院列入失信被执行人名单的，均可参与。 2、报名提交以下资料：（报名截止时间：2024年10月18日16时） （1）申请人为法人的需提交： ①营业执照 ②法定代表人身份证 ③法人授权书原件 ④被委托代理人身份证 ⑤竞租保证金缴款凭证 （2）申请人为自然人的需提交： ①自然人身份证 ②竞租保证金缴款凭证 3、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。竞租人在竞价过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 保证金金额 | 湖西南路662号1层部分房产：1.5万元（人民币壹万伍仟元整） 竞租保证金足额一次性汇至以下账号（五选一） 1、户名：****点击查看交易中心；开户行：****点击查看公司**汇通支行；子账号：521****点击查看****点击查看100****点击查看004951 **东路739号3层：1万元（人民币壹万元整） 竞租保证金足额一次性汇至以下账号（五选一） 1、户名：****点击查看交易中心；开户行：****点击查看公司**汇通支行；子账号：521****点击查看****点击查看100****点击查看004953 **东路739号4层：1万元（人民币壹万元整） 竞租保证金足额一次性汇至以下账号（五选一） 1、户名：****点击查看交易中心；开户行：****点击查看银行****点击查看公司**雨丰支行；子账号：126****点击查看****点击查看668****点击查看****点击查看01705 **东路739号5层：1万元（人民币壹万元整） 竞租保证金足额一次性汇至以下账号（五选一） 1、户名：****点击查看交易中心；开户行：****点击查看银行**四村支行；子账号：955****点击查看****点击查看00222541 江东大道1480号4层：1.6万元（人民币壹万陆仟元整） 竞租保证金足额一次性汇至以下账号（五选一） 1、户名：****点击查看交易中心；开户行：****点击查看银行****点击查看公司**雨丰支行；子账号：126****点击查看****点击查看668****点击查看****点击查看01707 江东大道1480号6层：1.6万元（人民币壹万陆仟元整） 竞租保证金足额一次性汇至以下账号（五选一） 1、户名：****点击查看交易中心；开户行：****点击查看银行**四村支行；子账号：955****点击查看****点击查看00222566 |
| 保证金缴纳起止时间 | 自公告之日起至2024年10月18日16时止 |
四、转让方基本情况
| 转让方名称 | ****点击查看 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | 913****点击查看****点击查看984889F |
| 证件类型 | 统一社会信用代码 |
| 企业/单位经济类型 | 国有企业 |
| 转让方决策或批准文件类型 | 无 |
| 转让方联系人 | 胡莉莉 |
| 联系电话 | 0555-****点击查看796 |
五、交易机构
| 代理机构名称 | ****点击查看 |
| 联系人 | 周红 |
| 联系电话 | 189****点击查看5105 |
| 地址 | **区**大道699栋1号211室 |
| 备注 |
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