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招标公告
****点击查看受****点击查看的委托，定于2025年5月22日 15时00分于****点击查看对****点击查看示范区雁沙小区33号房屋进行出租投标，本项目采用举牌竞投的方式进行，欢迎有意参加单位或个人前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产**类型及面积： 房屋/总面积2146.81平方米（实际面积以实地建筑面积为准）。
2、标的物所在位置：****点击查看示范区雁沙小区33号。
3、发包期限：10年（自2025年6月1日起至2035年5月31日止）,其中免租装修期6个月（2025年6月1日至2025年12月31日）。
4、交易底价：￥28665.00元/月。
5、承包款（租金）收取方式：每月10日前交付当期租金，交易****点击查看商铺的租金 。
6、竞投保证金：￥150000.00元。
7、资产使用范围： 无污染、无危险、依法依规经营 。
8、租金递增方式：每3年为一个租金款递增周期，自2028年6月1日起开始递增，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的5%。
9、在签订承租合同之日，竞得方需交纳与合同期最后2个月相同租金数额的合同履约保证金。
10、本项目自合同签订之日起，分阶段向竞得方交付使用面积： 2025年6月1日先行交付 2069.37平方米；首层第 104 卡商铺（面积约 77.44 平方米）将于2025年8月1日交付。上述商铺的租金由竞得方统一收缴并缴付。如遇商铺提前移交情形，租金标准仍按合同约定执行，不作调整。
11、竞得方应在签订本合同后30个工作日内，向出租方提交由具备相应资质的单位编制的翻新装修方案、图纸等详细资料，并征得出租方审核同意，但出租方并不因审核而承担任何责任。自合同生效之日起一年内，竞得方须投入约￥100万元，对房屋开展翻新装修并在一年内完工（翻新装修内容包括但不限于：对房屋内部重新扇灰；整改电路及三线管道；增加所需防盗网、铝窗；做好天面补漏）。且竞得方不得擅自改变房屋的现有结构，如需对租赁标的主体结构改造(包括但不限于对房屋及设施的拆除、扩建等情况)，须报出租方书面同意并取得相关职能部门的审批许可后方可实施。在施工过程中，做好施工管理与现场协调工作，确保所有施工活动严格遵守相关安全规范且不对周边环境造成不良影响。且竞得方应在租赁标的完成主体结构改造后通知出租方现场检查通过方可进行竣工验收，竣工验收后七日内将工程资料(原件)交出租方备案存档。待租赁标的验收完成后三十日内不计息退回装修保证金给竞得方。若竞得方不按约定和要求履行装修工程，出租方有权终止合同，收回本项目房屋使用权，并没收竞得方装修保证金。
12、竞得方负责租赁期间的一切税、费和承担因违反法律法规所造成的一切法律责任。
13、标的按现状交付，具体以出租方移交时状况为准，标的内一切杂物由竞得方自付费用清理，竞得方在租赁期间维护和保管好租赁标的，竞得方在接收标的时已明确知悉标的投入使用年份较长，并接受标的可能存在瑕疵、破损。
租赁期间，若因竞得方使用不当或其他人为原因，致使租赁标的损坏或造成出租方或第三人财产损失或人身伤害的，竞得方应承担全部赔偿责任。
14、租赁期间，竞得方要做好租赁标的的治安、防火、周边环境卫生、安全生产等工作。
15、在签订承租合同时，出租方将竞得方的竞投保证金人民币壹拾伍万元整(￥150000.00元)转为装修改造保证金，待竞得方完成装修改造工程并经出租房和相关职能部门验收合格后，出租方将装修改造保证金人民币壹拾伍万元整(￥150000.00元)无息退回给竞得方。
16、租赁期间，竞得方是租赁标的实际管理人及安全责任人，竞得方必须按照安全标准在租赁标的内配置安全器材，****点击查看政府有关安全法律法规的规定，对其从业人员进行安全知识的培训，并落实其从业人员的意外保险，确保其从业人员遵守有关安全法律法规的规定。因安全问题所产生的一切法律责任，由竞得方全部承担，与出租方无关，且出租方不定期对租赁标的执行安全检查。
17、竞得方自觉接受出租方和相关主管部门的监督检查。
18、未经出租方书面同意，竞得方在租赁期限内不得私自将租赁标的转租或分租给第三方，否则出租方有权终止合同，收回标的使用权并没收竞得方合同履约保证金。且因转租、转包合同所产生的纠纷由竞得方与次承租人、受让人自行解决，与出租方无关。
19、竞得方如提前终止本合同，必须以书面形式向出租方申请，经出租方审核同意后方可终止合同，按照合同约定合同保证金出租方有权不予退还。
20、出租方不保证租赁标的消防设施或其他安全设施能满足竞得方经营使用的要求或现行安全生产的标准。竞得方须投入资金配备消防设施和其他安全设施，符合当地消防设施和安全生产的验收合格标准。
21、在租赁期间投入资金建设的不动产及固定附着物(包括但不限于水、电、门、窗、变压器、消防设备设施及顶部装饰)，在合同终止或解除后无偿归出租方所有，未经出租方同意，竞得方不得拆除或搬走。
22、在租赁期限内，因政府政策、政府建设或街道重点工程项目需要征用租赁标的，竞得方必须无条件交回标的，出租方应无条件退回合同保证金给竞得方。造成双方损失的，双方互不承担责任。因自然灾害等不可抗力造成双方损失的，双方互不承担责任。
23、其他约定条款，详见《租赁合同》样本。
24、竞投会结束，未能成功竞得的竞投人的竞投保证金在开标30日后无息退回。
二、竞投人（单位）准入条件
中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织。
三、领取资料
竞投人（单位）可于 2025年 05 月 14 日至 2025 年 05 月 20 日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到****点击查看平台索取竞投详细资料。
四、截止报名时间：2025年05月20日下午17时30分。
五、实地查看
本次不组织实地查看资产**的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产**的位置及了解基本情况。
六、经确认竞投资格的竞投人请于 2025年 05 月 22日 15 时 00 分，携带相关资料到****点击查看开标室现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
（2）竞投保证金凭证；
七、联系方式
联系单位：****点击查看
联系人： 陈小姐 联系电话： 0750-****点击查看810
****点击查看
二〇二五 年 五 月 十四 日
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