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历史招中标信息236条
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拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：2025-08-19 09:30
预展地点：**省**市带湖﹒阳光城壹号院西门
预展时间：2025-08-12~2025-08-18
受带湖﹒阳光城壹号院、贰号院小区业委会委托，****点击查看定于2025年8月19日9时30分-10时30分（延迟的除外，限时竞价时间为3分钟），****点击查看协会中拍平台公开拍卖“**省**市带湖﹒阳光城壹号院西门一处用途为“快递驿站”的房屋招租（20个月）”项目，具体公告如下：
一、标的概况、起拍价：
| 标的名称 | 建筑面积 | 起拍价 | 竞拍 保证金 | 合同期限 | 装修免租期 |
| **省**市带湖﹒阳光城壹号院西门一处用途为“快递驿站”的房屋招租（20个月） | 约77.54㎡ | 4.4万元 （2200元/月） | 3000元 | 20个月 （2025年9月1日-2027年4月30日） | 1个月 （包含在租期内） |
二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）报名采用无保留价的网络增价拍卖方式。
三、竞买人资格要求：
1.竞买人须具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的在境内的法人或其它组织。
2.竞买人须具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.竞买人在规定时间内足额缴纳竞拍保证金，才具备参加竞拍的资格。
4.国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、重大事项揭示：
1. 标的的面积、新旧、质量、状况等均以现状招租和交付（不含家具及可移动的装修和设备），招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，实际交付以标的物的现状为准，是否存在偏差不影响成交及成交价。意向承租方应认真咨询、看样、核实，自行详细了解本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，一经报名即视为完全了解标的状况并自愿接受标的现有及潜在瑕疵。
2. 合同的签订与租金的支付：本次招租租期20个月，自2025年9月1日至2027年4月30日止，装修免租期为1个月（免租期包含在租期内，即2025年9月1日至30日期间免收租金）。标的成交后，承租方应在5个工作日内与招租方签订租赁合同，并支付2个月的租赁履约保证金和12个月的租金（即2025年10月1日至2026年9月30日的租金），招租方在2025年9月1日之前交付标的。剩余的7个月租金承租方应在2026年9月20日之前一次性支付。如承租方在2025年8月31日仍未按约定与招租方签署租赁合同，或是未支付租赁履约保证金、租金的，视为承租方违约，招租方可取消其的承租权，其缴纳的交易保证金作为违约金不予退还。
3. 本合同期满后如承租方无违约行为，由招租方在15天内将租赁履约保证金结算后的余款予以退还（履约保证金不计利息）。招租方可用履约保证金来抵扣承租方应承担的租金、违约金、维修金、赔偿金、水电燃气费等。当履约保证金被用于抵扣上述费用且租赁合同尚未到期时，承租人应在5个工作日内将履约保证金补足。
4. 承租方必须将标的用于经营带湖﹒阳光城壹号院、贰号院小区的“快递驿站”，在满足“快递驿站”功能的前提下，承租方可自行依法依规经营其他项目。承租方不得在标的内从事非法活动，不得经营扰民等影响小区居民正常生活的业务，禁止存放危险品或经营国家明令限制经营的物品，不得违反小区物业管理规定，否则视为承租方违约，招租方有权无条件收回标的（具体见租赁合同中约定）。在租期内，本标的将是带湖﹒阳光城壹号院、贰号院小区内唯一的快递驿站，招租方承诺将不会在带湖﹒阳光城壹号院、贰号院小区内设置其他快递驿站。
5. 经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；水电费、通讯费、物业费等费用由承租方自行负责。
6. 租赁期内，承租方应自行自费承担房屋维修责任。承租方应负责保护房屋的整体结构，未经允许不得私自拆除和改建房屋，如因此发生安全事故或造成经济损失，由承租方承担全部责任并负责赔偿。合同期内，标的责任范围内发生的一切安全事故由承租方承担全部责任（包括但不限于火灾、爆炸、人员伤亡事故、食品安全事故、空调外机掉落、玻璃门窗掉落以及设施设备使用意外）。
7. 承租方如需悬挂招牌的，需与招租方商议，并按招租方的要求进行悬挂，同时必须遵守城管等部门的规定。
8. 合同期内，承租方负责做好驿站内外环境卫生，积极配合相关部门做好消防、治安等工作以及处理好与小区居民的关系。
9. 承租方在租期内不得擅自将标的转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则视为承租方违约，招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。
10. 承租方应在报名竞拍前自行核查标的能否用于快递驿站经营的用途，报名竞拍即视为承租方认可标的符合快递驿站的用途。拍卖成交后因任何原因导致标的无法用于约定用途的，承租方不得以合同目的不能实现向招租方主张解除合同。因租赁物无法用于约定用途的，承租方仍应按租赁合同约定履行承租方义务，且不得因此向招租方主张任何费用（包括但不限于：要求招租方返还租金、承担承租方装修费或其他因租赁合同产生的任何损失）。
11. 租赁合同期满或解除时，承租方在交还标的前应完成垃圾清运。标的内由承租方投资的可移动的装修装饰、设施设备等应自行处置，不得强行要求招租方或新承租方收购；不可移动的则归招租方所有，承租方不得破坏。
12. 若因承租方原因需提前终止租赁合同，承租方必须至少提前一个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有经营所产生的水电、物业费等公共支出费用后无偿搬离标的物，招租方可无条件扣除履约保证金作为相关费用抵扣，承租方需向招租方支付2个月的租金作为违约金。
13. 招租标的暂无产权证；房屋租赁涉及的税费由招租方和承租方根据相关规定各自承担。
14. 本次招租的拍卖佣金等同于1个月租金（成交价），由承租方承担；中拍平台的软件使用费由拍卖机构承担。
五、标的咨询与展示：自公告之日起至2025年8月18日17时止接受咨询并进行标的展示，展示地址：**省**市带湖﹒阳光城壹号院西门。
六、报名方式：自公告之日起至2025年8月18日17时止，自然人凭身份证；单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件（委托代理的还需提供授权委托书、受托人身份证复印件）到****点击查看办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。同时，竞买人还应完成中拍平台的报名手续。竞买成功的买受人，保证金抵作拍卖佣金后，剩余部分可以按合同约定转为首期租金和履约保证金（多退少补）。其他未成交方交纳的保证金在买受人确定之日起5个工作日内返还原提交账户。竞买人须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。
【户名：****点击查看，账号：2005 0308 0000 0084 68，开户行：**银行带湖路支行】
联系电话：0793-****点击查看323 138****点击查看9997金女士 159****点击查看3333杨先生
业委会监督电话：199****点击查看6006 吴先生
****点击查看
2025年8月11日
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