福建省西湖宾馆鼓岭分馆招租公告

****点击查看鼓岭分馆招租公告

一、租赁标的：****点击查看鼓岭分馆土地及建筑物整体招租，租赁期限10年，第一年至第三年每年年租金挂牌价人民币468720元，租金每三年递增3%。租金按年支付，租赁履约保证金（押金）为6个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于**市**区宜夏村梁厝路86****点击查看风景区柳杉王公园旁），共五幢，**宾馆鼓岭分馆占地面积约8155.6平方米，建筑面积约2000平方米，空地面积约4667平方米，山体面积约1488.6平方米，简单装修。产权证尚未办理。租赁标的竞价遵循 价高者得 原则。

注：以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：国家法律法规允许的用途。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截止日在**省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.****点击查看.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】、2024年底净资产不低于人民币1000万元、合法存续的境内企业。

2、竞价保证金：人民币45万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、出租方不保证标的现有装修状况，以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，租金不因面积大小差异而调整。

2、承租方必须合法经营，并自行负责办理经营所需的各项许可证照（包含消防安全检查合格证等）。

3、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式分租转租。

4、承租方不得改变建筑物结构，装修改造不能违反《风景名胜区条例》中的相关规定，同时应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

5、如因政府建设改造、公司自行建设需要，承租方应无条件迁出。

6、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

7、租赁标的的租赁期限自租赁标的竞价成交后的七个工作日起算。

8、承租方应承诺投入至少人民币500万元以上装修（包含周边围墙的修缮、房屋加固、装修等），装****点击查看风景区装修风格，装修前提供装修方案和效果图，装修完成后应提供装修合同和发票，并提供第三方造价审核报告，否则出租方可无条件收回该场所。

9、承租方用水、用电按表计费，按出租方财务部每月托收金额结算。如遇水费、电费调整，亦相应调整。

10、装修免租期3个月,含在租赁期限内。免租期内水费、电费按实际费用缴纳。

11、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2025年8月6日 2025年8月26日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至2026年7月14日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间:2025年8月26日17:00。

竞租人应在公告****点击查看交易中心领取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-****点击查看0630、****点击查看1629、****点击查看5305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：**市湖东路152号**大厦A座二十二层。

2025年8月6日