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各投标人：
经研究，对综合楼安全隐患整改项目（保护性维修）施工（项目名称）综合楼安全隐患整改项目（保护性维修）施工 （标段名称）施工招标文件，作如下澄清：
一、通用造价及现场类问题答疑
1.本项目为总价合同，包干范围为清单项目，后期结算不因图纸与清单量差调整合同价。
2.暂列金额是发包人暂定并包括在合同价款中的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的材料、设备、服务的采购，以及施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等费用，使用需经发包人审批，剩余部分归发包人所有；安装拆除专业暂估价包含本工程需拆除的设备及主材以及相关处理费用；市政水接口专业暂估价的工作界面及责任划分为：水务公司负责市政水源接驳点至建筑区划红线间的道路破除、管道铺设及管道敷设范围内的基层回填（路面恢复至覆盖管道要求），承包人负责建筑内给水系统的管道连接施工，以及路面面层恢复（含填充夯实、路面浇筑等与城管部门对接协调工作），检测验收由双方配合完成。上述工作内容由承包人负责统筹协调，结算时按合同约定的暂估价结算方式执行，据实调整。
3.根据措施项目清单，本项目总价措施费包含安全生产、文明施工、环境保护、临时设施、扬尘防治等费用，不单独列设临街施工等措施项，费用不另行计取，投标人应在报价中统筹考虑。
4.本项目为总价合同，包干范围为清单项目，后期结算不因图纸与清单量差调整合同价。
5.其他专项费用投标人自行考虑在报价内，不单独计算，暂估价及相关配套业务增值税计取基数同其他工程。
6.屋面仿真造景0.5万元为暂估价，包含屋面仿真造景的设计、材料采购、施工安装及验收全部工作内容。施工范围、用材标准待后期确定，结算时按实际完成工程量及确认的综合单价据实结算。
二、电气专业答疑
1. 本项目为总价合同，包干范围为清单项目，结算不因图纸与清单量差调整合同价。该电缆清单工程量系依据招标图纸设计路由计算，投标人应依据招标图纸及相关规范自行复核清单工程量，在总价中统筹考虑偏差风险。如实际施工中因发包人原因导致配电路由发生变更，应按合同约定的变更程序办理签证，据实调整。
2. ****点击查看电站已在清单中单独列项，含相应配套柜及基础，为全新设备采购安装。
3. 根据设计施工图，****点击查看电站需按图纸重新施工基础，不可复用原有地面基础结构。本项目为总价合同，****点击查看电站基础工程已包含在清单相应子目中，结算时以合同约定为准，不因实际施工中基础形式或工程量的变化调整合同价款。如实际施工中发包人提出基础形式变更，应按合同约定的变更程序办理。节假日停电作业属于承包人应预见并统筹安排的施工组织因素，承包人应在投标报价及施工方案中综合考量，发包人不因此承担额外费用或工期责任。
4.原有配电柜、旧线缆拆除、线路绝缘检测、停电协调等工作，已包含在现有电气子目综合单价内。
5.电缆穿墙、穿楼板防火封堵已包含在配、电缆综合单价内。
6.火灾报警、应急照明、电气火灾监控三套系统联动调试，已包含水泵、风机、防火卷帘全部联动试验，联动调试不再单独计费。
7.楼层、动力配电箱内部元器件更换、新旧线路接驳修复工作，已包干在箱体清单单价内。
三、给排水专业答疑
1.变频供水机组、不锈钢生活水箱、紫外线消毒器成套清单，配套阀门、压力表、减震装置、接驳管道已包含在设备综合单价内。
2.管道根部、穿墙防水附加层，已包含在防水综合单价内。
3. 沟槽开挖过程中如遇原有地下管线，承包人应采取合理保护措施并自行考虑临时迁改方案，相关费用已在投标报价中综合考虑，不另行计取。若遇发包人提供的管线资料与现场实际严重不符且无法合理预见的情形，可按合同约定的变更程序办理签证。
4.市政水接口5万元专业暂估价包含道路破除恢复、水务对接、检测验收全部工作内容。
四、土建结构专业答疑
1. 板底露筋、墙体裂缝加固，清单特征中已明确除锈、环氧阻锈、基层界面处理等内容，结合图纸及清单施工内容考虑在综合单价内，不另外计算。
2.墙体植筋、挂网后孔洞修补考虑在综合单价内，不另外计算；空鼓面积按图纸包干，不另外计算。
3.脚手架搭拆及人工降效费用已包含在措施费中，不另行调整。各区域脚手架已在相应分部分项清单中单独列项计取（如主消防疏散楼梯内墙面粉饰脚手架、次消防疏散楼梯内墙面粉饰脚手架等），投标人报价应根据施工组织设计统筹考虑搭拆次数及周期自行考虑。
五、装饰修缮专业答疑
1. 本项目为总价合同，包干范围为清单项目，最终结算以合同约定为准，不因图纸与清单量差调整合同价。投标人应依据招标图纸自行复核卫生间防滑地砖及铝扣板吊顶清单工程量，并在投标报价中统筹考虑偏差风险。若实际施工中发生设计变更或现场签证，按合同约定的变更估价原则及程序执行。
2.木门窗防腐、腻子、油漆工序已包含在木门油漆子目中，详见项目特征描述。
3.完工后**修补、收口工序包含在综合单价内，不单独考虑；建筑垃圾场外运输及消纳已单独考虑，详见清单。
4. 墙面、顶棚、地砖空鼓修复为清单内包干范围，本项目为总价合同，结算不因实际修复工程量超出清单工程量而调整合同价款。投标人应在投标报价中综合考虑空鼓修复范围及风险。若实际施工中因发包人提出新的修复要求导致超出原定包干范围，应有发包人书面变更指令，方可按合同约定的变更程序办理。
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2026年8月11日
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