40-41询价公告

****点击查看**河片区40#、41#地块（滨水特色商街）项目经理部工程造价咨询服务公开询比采购公告

询价编号：****点击查看

各投标人：

现有****点击查看**河片区40#、41#地块（滨水特色商街）项目经理部需采购工程造价咨询服务。贵公司如有意向请于 2026 年11月 3 日 8 时 00 分前予以报价。

一、询价条件

项目简介：项目主要建设内容为商业、公共配建、地下车库、人防工程及其他配套附属设施等。项目总建筑面积52575㎡，其中地上总建筑面积31905㎡,地下建筑面积20670㎡。项目最终建筑****点击查看规划局依据规划条件核准的建筑面积为准。本项目最高建筑高度：22.2m，最高层数：地上 4 层。

服务范围：**河片区40#、41#地块土建工程、机电安装工程对下分包全过程造价咨询工作,精装工程全过程造价咨询工作，编制招标清单及限价工作等。

工作内容：

1、项目成本测算工作：针对 40#、41#地块，配合甲方开展全周期成本相关资料整理、分包市场价格收集调研比选、协助编制成本测算报表、成本分析对比等相关工作。针对土方、支护、桩基、主体、防水保温、模板脚手架、装修、机电安装、消防、幕墙等分包单位报价、中标价、标后价、市场询价进行对比分析，对实际劳务成本和材料成本进行询比价，对项目实际发生的安全文明措施、模板脚手架费用、现场变更签证、开累产值、主体临边防护实际材料消耗量、盘扣及架管实际消耗量、模板周转方案、高支模方案、降水方案、零工零机等进行成本测算和对比分析，为领导决策提供数据支撑，为分包议价、定价提供基础资料。针对同一工程的不同方案、不同工艺、不同工序或措施，进行成本测算及进度、质量对比分析，为方案比选和决策提供依据。对不同分包报价进行对比分析及面对面沟通，针对报价内容差异、漏项、清单顺序不一致等情况，进行差异分析，调整报价，统一口径。

2、降本增效工作：报业主之前，复核施工组织设计，复核各类方案（如模板周转方案、高支模方案、降水方案、土方及支护方案、坡道方案、脚手架方案、马镫筋方案等），在复核过程中****点击查看工程部及现场沟通、解决，督促其及时调整方案，尽量增大甲方利润（增加收入，降低成本）；在上报业主之前，复核对上咨询报业主的变更签证预算，复核其计算底稿或建模，发现少算、漏算、定额错误或材料价格偏低或劳务价格偏低等情况时，及时与对上咨询沟通，督促其调整预算或底稿，尽量避免少报、漏报等情况；协助领导编制或复核各专业分包施工界面及范围，为招标、议价、定价及分包交叉施工提供技术支持；在对上咨询与业主核对控制价过程中，协助甲方及对上咨询做技术支撑，协助解决与业主核对过程中遇到的技术难题及争议项，以增大甲方利润为目的；计算工程量，编制招标清单；为项目部上报限价提供基础数据和技术支撑，核算工程量，协助进行询比价，协助编制基础报表。

3、工程量计算、核对：

根据设计图纸及变更签证，计算40#、41#地块土方、支护、桩基、主体及二次结构、防水保温、模板脚手架、精装修、机电安装、消防、幕墙等分包工程量，并搭建 BIM 算量模型或提供其他计算底稿。进行现场踏勘，核实现场实际情况，是否按图或者变更施工，针对现场未施工或者未按图纸变更施工的情况分析原因，判断是否扣减相应内容。督促分包补充资料或完善图纸，督促工程部、现场和对上咨询办理签证资料作为对业主结算依据。对于工程量争议提出解决思路，妥善解决争议问题。

根据每月形象进度，对接各分包协作队伍，审核分包上报的工程量及相关资料，包括不限于土方、支护、桩基、主体及二次结构、防水保温、模板脚手架、精装修、机电安装、消防、弱电等分包。每月20日之前完成对下（分包队伍）结算工程量核对工作，提供相关计算底稿及数据支撑。对于数量单位不一致的情况，对双方核对的工程量进行修正、调整，转换成合同清单的项和量，根据需要对相关清单进行合并或拆分，对于原合同清单没有的清单项或者变更清单，编制限价基础报表，为上报限价和补充协议签订提供基础数据支撑。

4、结算审核工作

结算审核包括以下工作：收集图纸、变更签证、验收单等资料，现场踏勘及核实，审核分包工程量，审核变更签证，内部互审及二检，争议列项，争议上报及提供解决思路，整理成原合同清单，最终清算。

5、其他工作

根据要求定期或不定期进行现场踏勘，资料收集及时、全面。

根据项目进展定期或不定期查看施工现场，及时留存音影资料。

建立并登记钢筋采购计划台账，审核钢筋采购计划，为经营部、工程部、现场、财务等相关部门提供相关基础数据，分包报价审核，零工零机审核，材料询价等。

驻场人员配套工作：派遣具备实操经验的土建造价、安装造价专业人员常驻项目现场完成上述全部造价工作，实际派驻人数按照甲方要求动态调整；乙方委派驻场人员未经甲方书面同意不得随意更换，工作所需电脑、造价软件、软件加密锁等全部电子办公设备由乙方自行提供。

现场配合与服从管理：乙方全程服从甲方项目管理要求，配合甲方完成工程造价、成本管控相关全部其他配套工作；在甲方委托授权范围内开展造价咨询服务，不得将本合同项下全部或部分咨询服务转包、转让给第三方。若乙方违反本条转包、转让约定，甲方有权立即单方终止本合同，并要求乙方承担合同约定违约责任。

二、询价内容

报价有效期： 1天 。

三、报价说明和要求：

（1） 乙方的权利与义务：

1、乙方负责本工程对下分包核对、计量审核等相关工作。

2、在本工程项目全周期内，乙方需按照甲方提出的合理建议完成对下分包报价分析、询价、编制招标清单、编制限价报表，对业主的投标报价（精装修），现场方案复核，施工界面划分，现场签证审核，项目进展过程中成本控制核算等预算相关工作。

3、乙方负责协助甲方办理本工程所需的结算、计量、竣工结算文件的编制、解释、答疑等全过程咨询工作。

4、乙方负责协助甲方完成施工图审核、图纸答疑、图纸优化、经济优化等咨询工作。

5、乙方根据项目实际要求，派驻场人员配合甲方工作。不可无故缺勤，如有人员变更需提前告知甲方，提前做好交接工作。

6、乙方需积极配合甲方工作，对甲方提出的问题、建议积极解答、响应。

7、未经甲方允许，乙方不得泄露甲方的工程信息给第三方。

8、向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询企业资质证书及承担本合同咨询业务的专业人员名单、咨询工作计划等。

9、乙方在咨询服务过程中，有权对与本咨询业务有关的问题进行核对或查问，以及到工程现场勘察。

10、乙方在咨询服务过程中，由于甲方原因造成乙方无法继续履行合同时，乙方有权解除合同。

11、报价时统一用1%的税率进行报价同时能够开出1%的发票的单位。

（2）结算

根据甲方要求交付相应的成果文件，咨询服务费用由甲方按节点结算给乙方。具体结算方式和时间如下：

（3）结算方式

乙方实际完成工程量经甲方主办部门签认后，甲方经营部办理结算手续报上级单位审批，甲方视业主计量款到位情况及时支付款项。

具体结算方式和时间如下：

a、主体结构封顶后，办理结算，结算金额：咨询服务费含税总额*75%；

b、二次结构完成后，办理结算，结算金额：咨询服务费含税总额*10%；

c、本项目全部对下分包结算完成后，办理结算，结算金额：咨询服务费含税总额*10%；

d、本项目全部工作结束后（含结算争议处理及解决），办理结算，结算金额：咨询服务费含税总额*5%。

（4）报价函必须按照询价需求清单格式和询价要求上传，否则认定为无效报价，但可增加优惠条款。

（5）报价资料必须加盖公章扫描件发至QQ邮箱****点击查看@qq.com /****点击查看集团供应链管理信息系统（网址：http://empm.****点击查看.cn ）上发布。

四．报价时间

报价时间：2026年11月2日8时00分至2026年11月3日8时00分（报价截止时间）。

五． 联系方式

询价组织机构：****点击查看**河片区40#、41#地块（滨水特色商街）项目经理部

地 址：**省**市**区

联系人：卢刚

联系方式：188****点击查看2542

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2026年 10 月 30 日