海口市横沟村城市更新项目（一期）、中交药谷雅郡项目第三方验房质量检测服务招标公告

本次招标的**市横沟村城市更新项目（一期）、中交药谷雅郡项目，项目招标人为****点击查看，建设资金来自企业自筹 （资金来源），出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的第三方验房质量检测服务进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目地址：

①**市横沟村城市更新项目（一期）：该项目位于**市新埠岛，北至横沟二街，南至新埠路，西邻外**，**新埠大道。

②中交药谷雅郡项目：该项****点击查看工业园区东部、九号路以南、药谷一横路以北、永万路以西。

2.2项目概况：

①**市横沟村城市更新项目（一期）：3#地块：建有7栋单体高层,其占地面积约2.4万㎡,容积率 2.8,建筑高度 79.6 米，总户数为527户，总建筑面积约 8.9万㎡，建有7栋 16 层至 26层高层住宅，1栋物业用房和1个一层地下室。4#地块：建有8栋单体高层，其占地面积约2.4万㎡，容积率2.8，建筑高度 79.6 米，总户数为562户，总建筑面积约 9.1万㎡，建有8栋16 层至26层高层住宅，一栋物业用房和一层地下室。8#地块：回迁商品房(安置房)地块占地面积约2.4万㎡，容积率3.0，绿地率为 30%，总户数为 675 户，建筑高度 79.3 米;总建筑面积约 9.2万㎡，建有5栋 20~26 层住宅，2栋2~5层商业。

②中交药谷雅郡项目：项目总规划用地面积30016.4平方米，总建筑面积143556.86平方米，由 6 栋（26F）现代高层住宅、1栋3层幼儿园及配套用房组成，总户数984户，其中98㎡户型568户、118㎡户型416户。

2.3项目招标范围：

①**市横沟村城市更新项目（一期）：根据相关技术规范要求对**市横沟村城市更新项目（一期）进行室内分户、楼内公区(含楼梯间)进行包括:精装修户内观感及使用功能评估、实测实量体系、地上公区观感及使用功能评估体系等。开展检测工作的管理制度及验收标准的交底会，以及一户一验相关培训不少于2次。对检测后过程整改跟踪及复检评估。

②中交药谷雅郡项目：根据相关技术规范要求对中交药谷雅郡项目223套（分98平及118平两种户型）空置房进行室内分户、楼内公区（含楼梯间）验房质量检测，包括：精装修户内观感及使用功能评估、公区观感及使用功能评估等，含首次查验及复验，两次均需出具验房报告。

2.4 计划工期：

①**市横沟村城市更新项目（一期）：

（1）3#地块交付前查验检查时间：共30个日历天，暂定2025年9月10日至2025年10月9日（其中6#、8#楼暂定时间为2025年9月10日至2025年9月15日），具体时间以招标人通知为准。过程跟踪整改及复检时间：共76个日历天，暂定暂定2025年9月16日至2025年11月30日，具体时间以招标人通知为准。（2）8#地块交付前查验检查时间：共30个日历天，暂定2025年10月10日至2025年11月9日，具体时间以招标人通知为准。过程跟踪整改及复检时间：共60个日历天，暂定暂定2025年10月15日至2025年12月14日，具体时间以招标人通知为准。（3）4#地块交付前查验检查时间：共30个日历天，暂定2026年3月1日至2026年4月1日，具体时间以招标人通知为准。 过程跟踪整改及复检时间：共60个日历天，暂定暂定2026年3月15日至2026年5月15日，具体时间以招标人通知为准。

②中交药谷雅郡项目：共21个日历天，暂定2025年9月28日至2025年10月18日，具体时间以招标人通知为准。

2.5质量要求：合格。

2.6人员要求：

2.6.1项目总负责人各1人。负责管理投入本项目的检查队伍安排，对每次检查工作全面性、准确性、及时性进行监督管理，统筹每日检查工作，确保检查工作高效、有序、安全的进行，从业年限不少于5年。

2.6.2质量检查评估人员从业年限不少于3年。项目总负责人可兼任质量检查评估人员。

2.7成果要求：评估成果均应以文字、图像（影像）相结合的形式，真实反映施工现场的实际质量现状。评估简报应明确质量隐患存在具体部位、内容及整改时限，并应匹配相应隐患图片。

2.8 标段划分： 1 个标段。

2.9本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。

3、投标人资格要求

3.1基本要求：在中华人民**国境内注册，并有效存续。

3.2财务要求：自2022年01月01日起，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态,无有关行政主管部门处罚记录或不良诚信记录；近三年无三年连续亏损情况，提供承诺函及（2022年-2024年）财务报告关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页），****点击查看公司提供注册成立至今的财务报告关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页）；

3.3业绩要求：自2022年01月01日起至今，承接合同金额超过60万的同类第三方验房质量检测服务不少于3项。（以合同签订时间为准，提供合同首页、主要信息页、盖章页复印件）

3.4信誉要求：①必须为未被列入信用中国网站（www.****点击查看.cn）的“重大税收违法失信主体”和中国执行信息公开网（http://zxgk.****点击查看.cn）的“失信被执行人”（提供查询结果的网页截图加盖公章，查询时间不得早于本次发布比选公告的时间）；

②2022年01月01****点击查看集团及下属企业无重大法律纠纷记录（出具承诺函；2022年01月01日后成立的企业按照实际企业成立时间填写）；

③2022年01月01日起至今没有骗取中选和严重违约行为，且未发生过一般及以上质量安全责任事故（出具承诺函，2022年01月01日后成立的企业按照实际企业成立时间填写）。

3.5其他要求：/。

4、资格审查

4.1投标人需登录中交招采网（网址：https://zjzcw.****点击查看.cn/）注册企业信息，并经审核通过，完成供应商注册。未注册成功的供应商将无法参与投标过程。

4.2各投标人须认真填写企业注册信息，并保证信息的准确性，因错漏等原因未通过审核或未达到招标要求的投标人，视为报名无效。

5、投标人注册

5.1已在网并且已通过招标人层级供应商或已增加招标人为**单位的供应商、上级供应商可直接报名参与。

5.2在网平级单位供应商未增加招标人为**单位需进行**意向申请通过后报名参与。

5.3未注册采购平台单位需进行注册，**意向单位选择“****点击查看”，审核通过后报名参与。

6、招标采购文件的获取

6.1凡有意参加投标者，请于2025年08月19日10时30分至2025年08月29日10时30分（**时间，下同）通过远程登录中交招采网（网址：https://zjzcw.****点击查看.cn/）报名参与并下载招标文件。投标人下载前应首先将标书款（若有）交至招标人或汇至招标人指定账户并经招标人确认购买后，方能下载招标文件。

7、投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年08月229日10：30时，投标人应当通过远程登录中交招采网（网址：https://zjzcw.****点击查看.cn/）递交电子版投标文件，同时提交辅助评标纸质版标书，递交地址为：**市**区红城湖路中交欢乐湖岸****点击查看5楼，可采用邮寄方式递交。

7.2 投标人应当在规定递交投标文件截止时间前通过登录中交招采网进行上传（附件含可编辑版及PDF版投标文件正本扫描件），上传成功时间即为递交时间。

7.3 逾期未上传的投标文件，视为投标人自动放弃投标，招标人不予受理。中交招采网将予以拒绝。

7.4 开标时间同投标截止时间（时间若有调整将以书面形式通知）。

8、媒体公告

中交招采网（网址：https://zjzcw.****点击查看.cn/）。

9、监督机构

监督部门：中交****点击查看公司****点击查看管理部

电话：0898-****点击查看0271

电子邮箱：****点击查看@ccccltd.cn