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**市**区****点击查看（2025）第15号鱼塘经营权租赁，现向社会进行公开，欢迎报名参加竞投。
一、交易资产基本概况：
1、资产类型：鱼塘
2、资产所在位置：**市**区崖门镇新一围鱼塘。
3、资产面积： 594.3亩
4、资产用途：出租经营
5、合同租期、租金计算时间：2年10个月12日，从2025年8 月1日起至2028年6月 12日止(公历计算）。
6、交易底价人民币(含税价)：558 元/亩/年。
7、租金收取方式：按年收取租金，签订合同时需支付当年租金，以后每年12月10日前缴清下一年度租金，直至合同期满。
8、租金递增方式：无递增，直至合同期满。
9、交易对象：竞投报名者需年满18周岁以上，且具有独立民事行为能力，没有拖欠本单位任何款项的自然人。
10、交易保证金：165810元(金额等于合同期满前6个月租金总额，多出部分予以退回，不足部份则需补缴）。
11、合同首6个月为免租期。
12、如在租赁期内，因开发建设需要，承租方自收到出租方收地通知书之日起，90日内清空场地并无条件交回给出租方。
13、租赁期限内，承租方负责所产生的所有费用(包括但不限于水、电、水利费、电排费、资产维修、灾害重建及他项税费等)。
14、由于该地块目前被原租户或其他人无理占用，收地工作由承租方自行负责，承租方须依法依规与占用者沟通对接及督促腾退搬离。收地涉及的相关费用由承租方负责。
15、承租方不得在委托地块内养殖畜禽，不得直排未达标的养殖尾水，因承租方过失导致上级追责及罚款等一切事宜，均由承租方自行承担。
16、承租方在租赁土地上发生的一切债权债务及其他纠纷均由承租方承担和处理，与出租方无关。
17、租赁期内，因开发建设需要，要提前收回部分或全部出租土地，承租方自收到收地通知书之日起，90日内清空场地并无条件交回给出租方，出租方不作任何补偿，期间涉及第三方的地上附着物等补偿及其他一切费用均由承租方负责（不含地价补偿）；通知期满后承租方遗留在租赁地块上的附着物（含养殖水产、地上农作物、构建物等）视为承租方废弃物，出租方可自行处理，并不承担任何赔偿责任。
18、在租赁期满或因开发建设出租方需要提前收回土地移交时，承租方必须保证该地块上不再存在影响出租方行使土地使用权的争议事项（包括但不限于生产过程中的纠纷、补偿、占用及税费未缴清等行为），否则将按照逾期违约处理。
19、承租方如在租赁地块上兴建建筑物、构建物或其他设施，应征得出租方书面同意，在统一规划下进行，不得随意施工，一切建设费用由承租方负责，且在委托期满或本协议解除时，除承租方修建可移动的设施自行搬迁外，其余的需完好无条件移交出租方所有。如承租方在委托期内兴建建筑物、构建物或其他设施，在租赁期满或者协议因不可抗力、发展需要提前终止时，全部无偿归出租方所有，承租方应在返还土地时，将上述地上附着物及原有的地上附着物和设施设备完好移交出租方。
20、承租方在租赁期限内自负盈亏，应承担一切经营风险，包括海潮、台风等自然灾害造成围堤干、支堤崩缺，影响围内生产或损坏农田水利设施等，出租方不负责赔偿承租方经营的一切损失。
21、承租方应负责租赁期限内地块内的道路、地上附着物和设施设备的维修维护，所需费用由承租方承担。因不及时维修保养带来的所有损失，由承租方承担。
22、承租方应负租赁期间内地块的安全生产工作，一切因承租方管理不善导致的安全责任及赔偿由承租方自行承担。
二、交易保证金提交方式：
竞投人须于竞投报名时间截止时间前以转帐方式将交易保证金等一笔****点击查看银行达帐时间为准）。账户名称：**市**区****点击查看，账号：443****点击查看****点击查看006900 ，开户银行：****点击查看银行****点击查看公司**礼乐支行。同时必须确保存入的款项在竞投报名时间内以竞投人实名达帐，并携带交易保证金缴款凭证到****点击查看开具账款凭证，凭证要注明****点击查看（2025）第15号，否则不能参与竞投，同一宗竞投项目每个实名进帐号只能参加一次。
说明：交保证金、开账据、报名、竞投、签合同姓名要一致。如单位授权他人代理竞投的，报名时提供单位授权书。个人授权他人代理竞投的，报名时双方携带****点击查看中心办理授权书。否则，一律不接受报名。
三、竞投报名时间、资格确认及合同签订：
竞投人须于2025年7月22日09：00起至2025年7月28日17：00前上班时间内(节假日除外），携带银行缴款有效凭证及相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件，复印件盖章）到****点击查看开具账款凭证并报名索取竞投相关资料。该竞投资产具体情况等由****点击查看提供。竞投人如需实地勘察、查阅相关资料的，报名前请与****点击查看联系。
竞投当日，竞投人须携带****点击查看开具账款凭证，同时可带一人（年满18周岁以上，且具有独立民事行为能力，没有拖欠集体款项的自然人）进入竞投会场，竞投人迟到或缺席实地考察和现场论证的，视为自动放弃竞投资格。竞投成功当日，交易双方须签订成交确认书，签订成交确认书之日起5个工作日内，签订租赁合同。逾期签订的，****点击查看交易所有权，出租方有权没收其交易保证金，重新招竞投。
四、竞投方式及竞得原则：价高者得的原则
本次采用现场明标竞价方式竞投：
1、一人一票，举牌竞投顺序：按****点击查看收到竞投人提交的交易保证金账款凭证作抽号顺序抽取竞投号数，再按竞投号数顺序进行竞投，如有原租户的，原租户排在第1号竞投报价号数。
2、已报名的竞投人须进入竞投现场举牌竞投报价，首次竞投报价不得弃权，且举牌竞投报价须比上一个举牌竞投报价提高50元/亩/年以上(含本数)。
3、公示期内如有2人以上报名竞投，则按第1点竞价方式进行竞投；如只得1人报名竞投的，报价不低于出租方定的底价，出租方有权与其签订《成交确认书》和《租赁合同》。竞得方为合同签订人，不得转让他人签订租赁合同。
4、竞得人确定原则：价高者得的原则。
5、违反上述规定，****点击查看中心可于竞投成功之日起6个月内退回不竞得人交易保证金。
五、报名联系地址及方式：
报名联系地址：礼乐三路342号二楼，联系电话：****点击查看288，联系人：黄小姐、谭先生
六、竞投交易地点、时间：
竞投交易地点：****点击查看政府大院礼乐****点击查看交易中心，竞投时间：另行通知。
七、最终解释权归****点击查看,联系电话：****点击查看288 。
特此公告
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2025年7月22日
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