余姚市临山镇义成路10,12号

2.标的资产现状：空置。

3.评估结果包含增值税（增值税率5%）。关于本次标的转让产生的税费等相关费用，由买卖双方按规定各自承担。

4.****点击查看交易中心挂牌转让的“**市临山镇义成路2,4号\**市临山镇义成路10,12号\**市临山镇义成路14,16号”共三个标的，转让方式采用三个标的整体受让优先，但可以分开受让单一标的的方式进行。根据实际意向受让方报名情况采用协议转让或网络竞价，其中：

（1）若三个标的仅有一家合格意向受让方报名整体受让，则以协议转让的形式，优先整体转让给报名整体受让的意向受让方，交易双****点击查看交易中心通知的时间、地点直接签订《资产交易合同》；

（2）若三个标的有多家合格意向受让方报名整体受让，则采取网络竞价方式，从报名整体受让的意向受让方中通过网络竞价确认受让方，交易双****点击查看交易中心通知的时间、地点直接签订《资产交易合同》；

若三个标的有多家合格意向受让方报名整体受让，且进入竞价程序并产生溢价，溢价部分作为三个标的整体转让底价的溢价，即整体转让的成交价格=三个标的转让底价之和+溢价金额。溢价金额中，28.85%为“**市临山镇义成路2,4号”、33.34%为“**市临山镇义成路10,12号”、37.81%为“**市临山镇义成路14,16号”的溢价金额。

（3）若三个标的未有合格意向受让方报名整体受让，单个项目标的仅有一家合格意向受让方报名受让，则以协议转让的形式，转让给该报名的合格意向受让方，交易双****点击查看交易中心通知的时间、地点直接签订《资产交易合同》；

（4）若三个标的未有合格意向受让方报名整体受让，某单个项目标的有多家意向受让方报名受让，则采取网络竞价方式，从多家意向受让方中通过网络竞价确认该项目标的受让方，交易双****点击查看交易中心通知的时间、地点直接签订《资产交易合同》。

5.意向受让方可在信息公告期间可预约查阅转让标的的相关信息材料或在信息公告期满前联系预约看样（联系电话：133****点击查看1119）。意向受让方应自行对转让标的进行尽职调查，并承担由此而产生的一切法律风险。一旦签订《资产交易合同》视作受让方对实际资产与资产评估报告存在的差异无异议。受让方承诺对交易标的有关状况（包括但不限于：产权、用途、结构、质量、性能、功能等）及实际情况已作充分的了解，对受让交易标的后可能发生的费用和存在的风险已进行了独立的调查、分析和评估。受让方受让交易标的后，不得以上述交易标的状况及其他相关情况与其受让前所知悉的情况不符等情形为由而要求解除交易合同或退回转让价款、索要赔偿。

6.标的资产按现状交易。本次标的资产面积根据转让方现有的权属文件中记载的数据确定，如与实际情况不符，以相关行政部门登记数据或测绘数据为准。****点击查看中心交易成交，本项目不因交易标的权属、质量、用途和现状而变更、解除或终止交易合同，受让价款和受让条件不因上述因素作调整。

7.转让方按标的资产现有质量、用途、面积和物业现状进行转让。受让方须按标的资产现有质量、用途、面积和物业现状予以受让。

8.其他披露事项详见**市鹏信资产评估土****点击查看公司出具的《资产评估报告》（鹏信资估报字[2025]第YGZ172号）。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

2.在未违反相关规定及约定前提下，若意向受让方未被确认为受让方的，****点击查看中心将在受让方确定之日起5个工作日内无息返还保证金；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。

3.若非转让方原因，意向受让方出现以下任何一种情形的，其已交纳的保证金不予退还，****点击查看交易中心扣除相关服务费后将剩余保证金划转至转让方指定账户：

（1）在网络竞价环节中（动态报价除外）各意向受让方均不进行有效报价的；

（2）被确定为受让方后放弃受让、不按照事先确定条件与转让方签署交易合同的；

（3）未按约定期限支付交易价款、交易服务费及拒绝或迟延履行约定义务的；

（4）法律法规、****点击查看中心相关规定、信息披露公告和交易各方约定的交易保证金不予退还的其他情形。