马政储出2025-5号（雨山区九华路与磁山路交叉口西南角居住地块）国有建设用地使用权公开出让公告

公告-招标公告安徽 - 马鞍山 - 雨山区

发布于 2025-08-01

招标详情

马鞍山市自然资源和规划局

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马国土出让告字（2025）第27号

根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，****点击查看政府批准，****点击查看、**市****点击查看管理局决定采取拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

地块编号

地块名称

地块位置

出让面积

用地性质

出让

年限

规划指标

起始价

加价

幅度

竞买

保证金

不动产单元代码

容积率

建筑密度

绿地率

马政储出2025-5号

**区九华路与磁山路交叉口西南角居住地块

**磁山路，南至磁山路，西至规划道路，北至九华路

51605.82平方米（77.41亩）

城镇住宅、城镇社区服务设施用地

住宅：70年，其他按照法定最高年限

1.0＜FAR≤1.42

≤百分之三十

≥35%（按住宅建筑层数类别综合确定。其中，多层≥35%，高层≥38%。混合布置时，以不同层数类别住宅建筑基底面积占比折算对应用地面积后，综合测算绿化用地面积。）

33000万元

50万元或50万元的整数倍

6600万元

3405

040

060

04G

B10

038

W00

000

（一）其他需要说明的情况

1. 竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订合同的，终止供地，竞买保证金不予返还。《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内缴纳至出让金总额的百分之五十（含竞买保证金），剩余百分之五十的余款可分期缴纳，6个月内缴纳至出让金总额的百分之七十，9个月内缴纳至出让金总额的百分之九十，一年内全部缴清。

2.土地开发程度：出让范围内建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受让人自行按规定处置，出让范围内杆管线及地下管网由受让人勘验后妥善处置，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。出让地块范围内，如经文物部门确认地下有文物埋藏的，需依法进行考古勘探或发掘。

3.土地交付：《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起5个工作日内净地交付。

4.开工及竣工时间：竞得人须在土地交付之日起 12 个月内开工建设，在开工建设之日起 24 个月内完成项目施工建设，并申请竣工验收。

5.该地块不得用于建设别墅和私家庄园。

（二）项目建设要求

1.竞得人在地块北侧沿九华路按照不低于 450 元/平方米标准代建约 4731 平方米绿地（面积以实测为准，详见附图），****点击查看园林部门审核后实施，建成并经验****点击查看园林部门，资规部门同步办理绿地用地划拨手续。

2.竞得人在地块南侧按规划条件附图线形代建一条宽度不小于 9 米的道路，道路需在项目首期竣工前建成并经验收后****点击查看政府。

3.竞得人负责在小区内部设置一个建筑面积不少于 25 平方米的公共厕所；公共厕所可在小区内部公共区域独立设置，也可以结合物业用房等公共建筑联合设置，但必须设置方便小区居民和访客 24 小时使用的独立出入口，建成后移交至物业管理。

4.****点击查看社区用房、养老设施、托育、医疗卫****点击查看社区服务中心用地中集中设置，本地块无需配建；地块所需配套体育设施按相关规定要求设置。

5.在规划设计方案中应明确本地块建设的公共配套设施建设时序，配建的公共设施应与项目同步规划、同步实施、同步验收、同步使用，项目分期建设的，配建的公共设施应在项目首期中同步建设。相关绿色建筑、海绵城市、建筑节能、智能制造、燃气安全和新型建筑工业化等要求，由市住建局明确并纳入本地块《房地产开发项目建设条件意见书》。人防工程产权按照《**市人防工程产权制度改革实施方案》（马政办（2023）25号文件）相关要求执行。

二、竞买人资格

1.中华人民**国境内具有房地产开发资质的企业法人可申请参加。不接受自然人参与竞买，包括以个人名义申请竞买，****点击查看公司作为受让人进行开发建设等情形。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例（控股方需具有房地产开发资质），并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

2.竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买（竞买人****点击查看管理部****点击查看公司章程以备核查）。

3.法人或其****点击查看管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。

三、本次国有土地使用权采取网上交易方式进行，出让方式为拍卖出让（不足三人转挂牌），采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人

本次出让加价幅度：50万元或50万元的整数倍。竞价时限为每轮2分钟。

四、出让文件获取

申请人可于2025年8月1日10时至2025年8月21日16时，到****点击查看交易中心交易受理科（**市印**路2009号汇通大厦719室）获取出让文件。

五、保证金缴纳及网上报名

1.所有申请参与的意向竞买人，须在****点击查看门户网站、****点击查看交易中心门户网站中下载《**市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》《**市国有建设用地使用权网上交易系统操作手册》，并认真阅读。申请参与的竞买人均视为自愿接受《**市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》《**市国有建设用地使用权网上交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。

2.凡申请参加竞买上述公告中地块的竞买人，须办理数字证书（CA），办理流程请参照****点击查看交易中心网站（https://zbcg.****点击查看.cn/）“办事指南”栏目中的“投标人专区”--“主体库登记”--“**市CA数字证书和电子签章办理服务指南”。联合申请的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。

3. 2025年8月1日10时至2025年8月21日16时，申请人凭数字证书（CA）登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块，在线办理竞买申请，竞买人应采用PDF格式文件上传报名材料，并对上传材料的真实性、合法性、有效性负责，报名材料原件在签订《成交确认书》时提交。

4.申请人可以通过****点击查看交易中心门户网站登录网上交易系统，或输入网上竞买系统网址HTTP://zbcg.****点击查看.cn/masggzytd/portal/index登录。如有疑问，可致电0555-****点击查看196进行咨询。网上交易系统务必使用谷歌、火狐或Edge浏览器登录、使用，否则可能导致异常。

5.本次拍卖出让交纳土地竞买保证金的截止时间为2025年8月21日16时，缴纳竞买保证金须全额缴纳至专户，保证金以实际到账时间为准。经审查，申请人报名申请及保证金到账情况符合该宗地申请条件的，**市****点击查看管理局将在2025年8月22日16时前确认竞买资格，并通过**市国有建设用地使用权网上交易系统通知竞买人。

六、本次国有建设用地使用权拍卖开始时间为2025年8月25日10时。

拍卖地点为****点击查看交易中心5楼拍卖厅（**市印**路2009号汇通大厦五楼）。

七、其他相关规定

1.马政储出2025-5号地块如本次公开出让方式转为挂牌，报名申请截止时间**至2025年9月 2日16时，交纳竞买保证金截止时间相应**2025年9月 2日16时。挂牌时间为2025年8月25日10时至2025年9月 4日16时，地点为****点击查看交易中心5楼拍卖厅。

2.本次出让由竞买人在****点击查看交易中心拍卖厅使用专用电脑，通过CA证书登录“**市国有建设用地使用权网上交易系统”进行报价。按照规则，报名竞买人需进行一次有效报价，若报名未报价，将纳入信用评价负面名单。

3.意向竞买人可向****点击查看交易中心工作人员咨询电脑报价系统的使用方法。

八、竞买保证金缴纳

本次出让地块竞买保证****点击查看银行账户：

1.户名：****点击查看交易中心

账号：521****点击查看****点击查看1000002

开户行：****点击查看公司**汇通支行

2.户名：****点击查看交易中心