番禺区小谷围街穗石村直街队地块猪场地出租网上竞投交易公告(交易编号镇集资电竞20250749)

1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布，项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。本次****点击查看人民政府第119号令《**市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。
2.请竞投单位务必仔细审阅本公告所有内容，特别是“项目基本情况”部分对“权属证书及相关批准文件取得情况”的披露。本项目以现状为准，请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细了解与核实项目实际情况，包括且不限于调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决纠纷、是否存在其他瑕疵等，并请亲自实地看样，未看样的竞投意向人视为对项目现状确认无误。竞投意向人一旦作出交易报名即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对其承诺承担过错赔偿或违约责任。
3.交易服务机构的交易行为仅为代理行为，本交易公告提供的项目相关说明和图片资料等，仅供竞投意向人参考，不构成对项目的任何担保。交易服务机构不对交易标的资产的质量瑕疵、权属瑕疵、交付以及合同违约等承担过错赔偿或违约责任。

****点击查看（以下简称：交易中心）受****点击查看（全文简称：项目业主单位）委托，定于2025-09-30 10:00对****点击查看 ****点击查看猪场地（交易编号：镇集资电竞****点击查看0749）组织网上竞投，欢迎有意参加竞投的人士参与竞投。竞投指引及相关提醒详见《网上交易竞投单位须知》。

重要提示：交易保证金以报名截止时间前转入到指定接收交易保证金专用账户为准，提前、逾期恕不接受报名。报名截止后，竞投单位将无法报名，请竞投单位务必充分考虑系统延迟、资料补充等问题，合理预留报名所需的时间，建议在报名截止日前一天完成网上报名登记手续。网上报名时如上传了主张优先承租权资料，经审核不符合主张优先权条件时，将无法通过报名审核。

一、竞投单位准入条件

（一）竞投单位种类和资质（详见《网上交易竞投单位须知》第一项“关于竞投单位种类的说明”）应满足以下条件：1、竞投单位必须是在中华人民**国境内注册并合法运营的法人（****点击查看公司、****点击查看公司报名）

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2、参加报价的竞投单位的法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

3、本次招租按规定拒绝在**区小谷围街农村集体资产交易过程中有3次不良纪录、有争议及拖欠村集体租金的单位参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效

（二）本次交易报名时未被列入****点击查看的信用评价差名单或委托人的禁止参与交易名单。

二、项目基本情况
（一）资产名称：****点击查看猪场地。
（二）资产类型：地块 （仅作管理使用，以实际为准）。
（三）资产地址：**市**区小谷围街****点击查看猪场地 。
（四）交易面积：占地面积825平方米 。
（五）项目经营用途：商业 ，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。
（六）权属证书及相关批准文件取得情况：无证 ，具体详见下图：
（竞投单位务必注意：标的资产如已取得相关权属证书或批准文件均在此处以列举方式进行披露，竞投单位报名即视为接受标的资产权属证书或批准文件的实际状况，此后就此提出异议或反悔导致竞投交易失败，或主张解除合同、合同无效的，竞投单位应承担全部过错赔偿责任。）
（七）合同年限：10年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)。
（八）免租期：无。
（九）交易底价：11000.00元/宗﹒月 。
（十）加价范围：每次出价增加金额须为100.00 元/宗﹒月 或其整数倍 。
（十一）租金递增方式:第一年、第二年租金不变，第三年至第五年在第二年的月租金基础上递增5%，第六年至第八年在第五年的月租金基础上递增5%，第九年至第十年在第八年的月租金基础上递增5%，。
（十二）交易保证金：360000.00 元，竞投单位请登录**市**区集体经济组织三资管理平台（网址地址：https://nclqyj.****点击查看.cn）【网上竞投】模块，选择意向项目报名→确认交易公告→确认承诺书→获取交易保证金账号，在提交网上报名前确保交易保证金一次性全额到达指定账户（注意须在转账摘要备注项目镇集资电竞****点击查看0749+ ****点击查看猪场地），交易保证****点击查看银行转账渠道进行转账，****点击查看银行、网上银行、柜台转账等，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等）转账。
（十三）合同履约保证金：100000元。
（十四）交易方式：网上竞投 。
（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。
（十六）交易规则：详见《网上交易竞投单位须知》第四项“网上竞投规则”。
（十七）交易网址：**市**区集体经济组织三资管理平台（网址地址：https://nclqyj.****点击查看.cn）【网上竞投】模块（下文简称“交易平台”）。
（十八）项目交付方式：按合同约定交付。
（十九）其他说明：1、该场地中乙方承租的建筑物面积约为300平方米仅为该整栋建筑的一部分，乙方清楚知悉，乙方愿意在接收租赁物后自行与该整栋建筑的另一部分面积的权利人（承租方）沟通修缮、装修、结构安全问题，并自行承担该法律责任和该风险，乙方不得因上述问题而主张解除合同或要求甲方赔偿损失。

2、乙方接收租赁物后，乙方必须保证在合同前三年内投入不少于100万元，对该建筑物进行独立分离重建和装修，装修建筑物面积不少于300平方米，并对原结构进行对相关建筑物安全修缮、装修、装饰；并完善建筑物内环保、消防、通风、排水等方面的设备设施及依法办理相关审批手续。乙方在承租期间对建筑物进行的独立分离重建和装修所产生的费用或残值损失（无论对建筑物独立分离重建和装修是否办理合法手续）均由乙方自行承担。在合同到期或无效而终止或因其他原因提前解除后，乙方独立分离重建和装修地上建筑物归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿或赔偿。如乙方未能按照本条约定进行投入的，则当违约处理。

注：本项目以实物现状为准，竞投单位可自行查看标的资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

三、报名事项

（一）报名流程
1.平台登录。竞投意向人敬请在规定时间内登录交易平台报名（如未在网上注册的用户，须在**市**区集体经济组织三资管理平台（网址地址：https://nclqyj.****点击查看.cn）【网上竞投】模块注册后方可登录，详见《网上交易竞投单位须知》第二项“网上交易账号注册”）。
2.网上报名。选择项目进行网上报名→确认交易公告→确认承诺书→缴纳交易保证金→上传资料→保存并提交（资料一经提交，无法自行撤回修改，请确认上传的报名资料正确无误，报名截止后如报名资料审核不通过将无法修改报名资料或提交报名审核）。
3.线上审核。竞投单位完成网上报名提交资料后，****点击查看中心将对竞投单位报名资料进行线上审核。若竞投单位上传资料有困难，可在规定时间****点击查看交易中心现场协助上传（请竞投单位合理安排时间，避免因逾时导致报名失败）。****点击查看中心地址：****点击查看中心南大街28****点击查看办事处主楼201室。
4.竞投资格确认。****点击查看中心对竞投单位报名资料组织审核，审核完成后，竞投单位可通过网上竞投系统查看审核结果。审核通过，即报名成功，确认竞投单位竞投资格；审核不通过，****点击查看交易中心现场办理退款手续。

（二）报名时间和报名资料
1.网上报名提交资料时间：2025-09-22 9:00时至2025-09-29 17:00时，竞投意向人敬请在规定时间内完成网上报名提交资料审核，提前、逾期恕不接受网上报名审核。
2.网上报名需提交的资料（须上传原件清晰照片或扫描件）：
（1）交易保证金缴费凭证（转账凭证上须有电子回单专用章/业务专用章）。
（2）《**区小谷围街农村集体资产网上交易竞投承诺书》签名盖章版（详见交易公告附件2）【可到报名处领取或在交易平台下载】。
（3）凡企业法人报名的，须持有有效营业执照或机构代码证、法定代表人身份证原件及复印件一份（复印件盖章）；法人、其他组织非法定代表人、个人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。
（4）优先承租权证明资料（如有，网上报名时扫描上传（如股权证、原合同等），如资料经审核不符合主张优先权条件将无法通过报名审核）。
（5）项目所需的其他资质条件证明资料料（如有）。 注意：竞投单位如因使用复印件扫描上传导致无法报名成功由竞投单位自行负责。
3.若竞投单位上传****点击查看交易中心现场协助上传的，现场工作时间：2025-09-22至2025-09-29，上午9:30-11:30，下午14:30-17:00（每逢周五下午及节假日除外，请竞投单位合理安排时间，避免因逾时导致报名失败），现场办公地点：****点击查看中心南大街28****点击查看办事处主楼201室（****点击查看）。竞投意向人敬请在规定时间内完成网上报名提交资料，提前、逾期恕不接受网上报名审核。

（三）其他事项
1.同一交易编号同一竞投单位只能报名一次，每个自然人仅可作为同一交易编号项目的竞投单位或受委托人一次（因项目延期、中止、原竞得人被取消竞得资格重启除外）。
2.竞投单位、竞投单位的法定代表人、****点击查看中心办理竞投业务时，需签名的文件都必须由本人亲笔签名，不得使用私章。
3.****点击查看银行账号，一份交易保证金只能参加一宗交易竞投。
4.竞投单位支付交易保证金的户名必须与报名名称一致，否则银行系统无法匹配，银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定账号的，均无法完成报名，每一位竞投单位须确保交易保证金转账人、竞投单位、若竞得后合同乙方须一致。
5.报名的最后一天，为确保交****点击查看银行系统的到账信息，建议竞投意向人提前完成交易保证金转账及网上报名。逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指**期前到账的，均视为未按要求交纳交易保证金，均无法完成报名。
6.竞投单位需在交易系统报名界面正确填写具体的转账信息并上传转账凭证****点击查看银行电子回单专用章/业务专用章），未能提供交纳交易保证金的转账凭证或交易保证金款项未到账的，将无法通过报名审核。
7.交易保证金缴纳其他注意事项详见《网上交易竞投单位须知》第六项“交易保证金转账及处理须知”。

四、交易成交确认

最后报出最高有效报价的竞投单位，需在竞投结束后2个工作日内携带竞投单位身份资料原件（法人单位/非法人企业/个体工商户****点击查看交易中心签订《**区小谷围街农村集体资产网上交易成交确认书》（下文简称《成交确认书》），如果授权委托他人到现场签订，受委托人须携带授权委托书原件及受委托人身份证复印件（原件备查），授权委托书中的委托权限应当注明签订《成交确认书》等具体委托事项，受委托人实施一切代理行为所产生的全部后果及责任，由委托人承担。
未在规定时间内携带上****点击查看交易中心签订交易《成交确认书》的视为自动放弃竞得资格，其交纳的交易****点击查看交易中心按公告约定一次性全额转给项目业主单位，由项目业主单位全权予以处理。竞得人须凭《成交确认书》、携带竞投单位身份资料原件（法人单位/非法人企业/个体工商户等须携带公章）在规定时间内与项目业主单位签订合同。

五、特别提示

1.如因竞投单位所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活交易，不按本规则的有关规定向交易机构交纳交易保证金等情况，导致无法交易，交易机构不承担任何责任。意向方、竞投单位、竞得人应对自己的注册账户信息保密，意向方、竞投单位、竞得人因使用的设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、他人人为攻击及其软、硬件出现故障等原因，应承担其账户无法正常登陆、使用、出价或被攻击、被抢登、被盗、被冒用、被篡改、被注销等而造成的一切后果，****点击查看中心不承担任何责任。
2.交易保证金账户开立单位对交易保证金进行监管，对交易保证金的安全监管承担法律责任，不承担监管过程产生的除交易保证**全监管责任以外的其他法律责任。
3.本场竞投活动的相关信息在交易平台发布，竞投单位应予以关注，因意向方未及时关注信息而导致的一切后果由该意向方、竞投单位、竞得人自行承担，****点击查看中心不承担任何责任。
4.网上交易过程所涉及时间均以交易平台系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易平台系统服务器的时间为依据。竞投单位由于自身终端设备时间与交易平台系统时间不一致而导致未能正常参与交易的，后果由竞投单位自行承担。
5.交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致电子竞价活动被迫停止的，项目业主单位、****点击查看中心应及时中止、终止，原报价结果作废，项目将重新另行安排时间组织竞价活动，项目业主单位、****点击查看中心不承担任何责任。
6.因项目业主单位或交易监督部门提出延期、撤销或暂停交易，或因不可抗力等原因造成交易延期、撤销或暂停，****点击查看中心不就竞投单位的交易保证金利息、资金占用损失或其他损失承担赔偿责任。
7.有关竞投单位种类的说明、竞投单位身份资料的说明、网上交易注册、竞投规则、交易结果公示及合同签订、交易保证金转账及处理须知、相关交易文件说明、违约违规责任、争议处理原则、其他注意事项详见《网上交易竞投单位须知》，请竞投意向人务必仔细阅读。

六、联系方式

****点击查看 ，联系电话：020-****点击查看9065
地址：****点击查看中心南大街28****点击查看办事处主楼201室
查询网址：https://nclqyj.****点击查看.cn
项目业主单位联系人：林梓俊
项目业主单位联系电话：135****点击查看5028
项目业主单位联系地址：**市**区小谷围街穗石村穗石大道56号

七、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，请如实举报。举报监督电话：****点击查看农业农村局020-****点击查看3208。
附件：

1《网上交易竞投单位须知》：**区农村集体资产网上交易竞投人须知

2《承诺书》：（单位）网上交易承诺书（自然人）网上交易承诺书

3《委托书》： （单位）授权委托书（自然人）授权委托书

4资产现状图及四至图： 资产现状图

5合同样本：合同样本

再次特别提示：上述附件为涉及竞投单位权利义务的重要文件，竞投意向人务必下载并仔细阅读。

****点击查看

2025年9月19日