中国电信象山分公司2025年石浦支局综合楼加固及使用权一体化项目合作伙伴选择公告

****点击查看2025****点击查看支局综合楼加固及使用权一体化项目**伙伴选择公告

本**伙伴选择项目为****点击查看2025****点击查看支局综合楼加固及使用权一体化项目（项目编号：****点击查看），**伙伴选择人为****点击查看公司****点击查看公司，代理机构为****点击查看。项目现进行公开**伙伴选择，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在竞选人（以下简称竞选人）竞选。

1.项目概况与**内容

1.1**内容：本项目房屋为****点击查看公司****点击查看支局综合楼（石浦**路10号）局部5层，合计建筑面积约1645平米，采用整体**模式。

1.2分包（标包）划分情况：本项目不划分标包。

1.3**伙伴数量：1名。

1.4服务地点：****点击查看（**伙伴选择人指定地点）。

1.5使用权**期限：房屋安全验收合格后，乙方获得该房屋10年使用权，每年需向甲方支付使用费。

1.6使用权筹备期：加固完成并检测达标后2个月。筹备期内，竞选人可进场开展规划、装修设计等筹备工作，此期间不计取使用费。

1.7房屋使用要求：仅作办公、公共服务及配套使用，不得用于重餐饮、公共娱乐等。

1.8费用结算方式：（1）房屋加固所需费用均由竞选人承担，其中60%加固费用将由选择人在本**期内从竞选人按协议约定支付的使用费分批次以减免形式返还。（2）使用费须提前使用期支付，先付后用，支付结算周期为一年。（3）使用权**期间产生的水电费、物业费，由**伙伴按照 “先用后付” 原则自行办理缴纳事宜，相关费用及缴费责任由**伙伴独立承担。

1.9本项目设置竞选保留底价，竞选保留底价为15万元/年，竞选人使用费单价低于保留底价或附件3《商务及技术规范书》任一“★”条款出现偏离的，其竞选将被否决。

1.10使用费单价年递增要求：按照双方确认的使用费单价，自第2年起，单价在上一年基础上递增幅度不低于1%;具体递增幅度，由**伙伴自行在报价表中填报，小于1%每年的，视作无效报价，其竞选将被否决。

2.竞选人资格要求

2.1竞选人基本资格要求：

2.1.1竞选人应为中华人民**国境内（不含**、**、**地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于**伙伴选择人和**伙伴选择代理机构。

2.1.2竞选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞选人，不得参加同一标包竞选或者未划分标包的同一项目竞选。

2.1.3本次**伙伴选择不接受联合体竞选。

2.1.4竞选人应承诺在2025年12月31日前完成本房屋的加固工程，并确保加固后经检测机构检测，房屋安全等级达到 Bu级别。逾期未完成或加固后检测未达到Bu级别，选择人有权终止**流程，已产生的前期费用由竞选人自行承担。

2.1.5竞选人应承诺在合同签订之日起8个月内完成以下事项：

(1)房屋加固验收合格后的装修工程（须符合房屋安全标准及相关规划要求）；(2)办理完成房屋使用所需的全部合法合规手续（包括但不限于房屋安全等级证明、使用性质备案等）；(3)完成消防设施验收并取得合格证明，确保符合消防安全管理规定。

若未按时完成，**协议自动终止，双方各自承担成本风险且互不承担违约责任。协议终止后，按竞选人实际占用房屋使用权的时间，结算相应的使用费；竞选人须按照协议约定，完成房屋腾空并交还选择人。

2.2竞选人不得存在下列情形之一：

（1）为**伙伴选择人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消竞选/竞选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自竞选截止时间前36个月起）被相关行****点击查看机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自竞选截止时间前60个月起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自竞选截止时间前60个月起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8****点击查看法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本**伙伴选择项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本**伙伴选择项目的代建人；

（12）为本**伙伴选择项目的**伙伴选择代理机构；

（13）与本**伙伴选择项目的监理人或代建人或**伙伴选择代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本**伙伴选择项目的监理人或代建人或**伙伴选择代理机构存在控股或参股关系；

（15****点击查看机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）其他按照《中国电信竞选人不良行为管理规则》及处理结果，应对竞选人及其竞选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一**伙伴选择项目涉及多个产品的，竞选人及其任一竞选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或**伙伴选择项目应适用相关的禁止采购处理措施；

（17）法律法规、**伙伴选择文件限定的其他情形。

2.3法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见**伙伴选择文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的竞选人，其竞选将被否决。

4.**伙伴选择文件获取

4.1**伙伴选择文件获取时间： 2025年9月18日17时30分至2025年9月22日17时30分（**时间，下同）。

4.2**伙伴选择文件获取方式：凡有意参加者，请将以下资料发送至代理机构联系人邮箱（李丹妍 ****点击查看@chinaccs.cn）获取**伙伴选择文件：

（1）营业执照副本复印件；

（2）经办人的身份证复印件；

（3）文件资料费汇款凭证。

4.3选择文件每套售价300元人民币，售后不退。

4.4资料费汇入以下账户（不接收现金，注明“公司简称+ZJ25CT****点击查看126”）：

开户名：****点击查看

开户银行：****点击查看银行****点击查看门支行

账 号：110****点击查看****点击查看056069452-0015

4.5**伙伴选择文件如需邮寄，需要以书面形式通知**伙伴选择人/代理机构。**伙伴选择人/代理机构在收到**伙伴选择文件费用后1日内寄出。

5.竞选文件的递交

5.1竞选文件递交截止时间（即竞选截止时间）：2025年9月26日09时30分。

5.2纸质竞选文件递交地点：**省**市**区和义路77号汇金大厦12B07室。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，**伙伴选择人/代理机构邀请竞选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4出现以下情形时，**伙伴选择人/代理机构不予接收竞选文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照**伙伴选择文件要求密封的；

5.5未按照本**伙伴选择公告要求获得本项目**伙伴选择文件的。

6.竞选人注册

未注册过的潜在竞选人，须通过中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）首页“立即注册”模块完成注册。

7.发布公告的媒介

本**伙伴选择公告在中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）上发布，其他媒介转载无效。

8.联系及异议接收方式

8.1联系方式

8.2异议接收方式

以书面形式通过异议接收邮箱实名提出：****点击查看@chinaccs.cn。

代理机构：****点击查看

2025年9月18日