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一、债务人基本情况
****点击查看，法定代表人尚玉民，注册资本为人民币30000万元，统一社会信用代码****点击查看1100MA5N4NX015，注册地址为**市**区**大道352号。经营范围：地产开发经营及中介服务；房地产投资与咨询服务；物业管理；室内外装修装饰工程、园林绿化工程、消防安装工程、土石方工程、市政工程施工；水电安装。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
****点击查看目前主要资产为**万达城市综合体项目，项目位于**市**区**街道**大道352号，占地面积约430亩。项目计划由A、B、C三个地块组成，其中C地块为贺****点击查看公司****点击查看公司）项目，三地块总建筑面积约69.65万㎡，现A地块与B地块已实施建设但未完工，C地块尚未开发建设。
二、工作内容
1、按管理人的要求和相关规定，实地查勘****点击查看公司的建筑物现状进行价值评估鉴定，评估债务人资产的市场价值和清算价值；
2、出具现状价值评估鉴定报告、偿债能力分析报告；
3、****点击查看法院的要求，出席债权人会议，对评估报告进行解释、说明；
4、****点击查看法院及管理人在办理该案过程中需要的评估报告或专业意见，具体评估服务范围以资产评估服务合同为准。
三、资格要求
1、必须需具备合格有效的资产、土地及房地产等评估执业资质（提供评估机构在所在地财政部门备案的资产评估机构备案证明材料复印件），且属于依法设立的独立法人机构，能够独立承担民事责任；
2、必须符合入选《**法院委托鉴定系统专业机构库》，能够独立完成评估工作，不得将评估工作再委托；
3、****点击查看法院列入失信被执行人名单，不属于失信惩戒对象；近3年内未因违法违规被财政部门处罚（如暂停执业、吊销证书），未被列入失****点击查看政府采购黑名单；3年内在经营活动中没有重大违法记录和不良信用记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
四、评审表
评审因素 | 分值（分） | 评审标准 | 标准分值 |
（一）资产评估服务方案（50分） | 50 | 1.优：提供了服务方案，服务方案中内容详细、周全，制定的评估质量保障措施和风险处置措施能有效保障委托单位权益，服务方案内容超过委托单位基本要求范围，明确现场的响应时间、非现场的移动电话响应时间，有利于委托单位工作开展。（评为优的，得分35-50分） | 1-50分 |
2.良：提供了服务方案，服务方案较详实，制定的评估质量保障措施和风险处置措施能较好保障委托单位权益。 （评为良的，得分21-35分） | |||
3.一般：提供了服务方案，但方案简单、内容涵盖不全，无或较少实质内容，制定的评估质量保障措施和风险处置措施能基本保障委托单位权益。（评为一般的，得分1-20分） | |||
（二）拟投入项目人员配置 | 20 | 人员最低配备及要求：（满足以下要求的，得分20分；否则，得分0分）。 | 0-20分 |
（三）相关业绩（20分） | 20 | 自2021年以来，承接并完成不少于1个房地产破产清算评估案例。须提供业绩证明材料（如中标通知书、合同相关页）得20分，共20分。 | 0-20分 |
（四）报价部分（10分） | 10 | 某供应商价格优惠率得分=（1-所有供应商中最高评标价格优惠率）/（1-某供应商评标价格优惠率）×10分 | 0-10分 |
合计（分） | 100 |
五、参选材料
1、营业执照复印件；
2、机构法定代表人/负责人的身份证明及完整有效的身份证复印件（正反面）；
3、资产评估机构资格证书复印件；
4、拟签字评估师证书复印件；
5、以往参与破产专项评估工作及与本项目相类似的评估工作的相关案例等证明材料；
6、机构简介、拟参与本项目的主要人员名单及其简历、能够投入本项目的专业人员人数；
7、在《**法院委托鉴定系统专业机构库》的证明材料；
8、服务方案，包括但不限于报价、收费方式、工作方案、工作期限等；
9、承诺书：承诺所提交的材料真实、准确；配合法院及管理人在约定时间内完成评估工作等；
注：所有参选材料应当加盖参选人单位公章；报名材料一式两份，装袋密封。
六、参选时间及方式
1、截止时间2025年8月19日18时00分；
2、递交地点：**市**区**街道**大道352****点击查看营销中心19-1303户；
3、邮寄地址：**市**区**街道**大道352****点击查看营销中心19-1303户 ；
4、联系人：杨碧婷；联系方式：181****点击查看2416,邮箱：****点击查看@qq.com
七、评选规则
本次选聘不适用《招标投标法》，不适用低价成交，管理人将在报名日期截止后，根据报名机构的相关资质、报价、方案、业绩和工作时间等各项因素综合考量后选定，同****点击查看人民法院报告。确定选聘结果后通知成交单位，未成交者不再另行通知。
****点击查看管理人
2025年8月15日
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