海岸馨园派出所网点屋面防水维修工程竞价采购公告

****点击查看派出所网点屋面防水维修工程

竞价采购文件

本项目通过**阳光采购平台（https://www.****点击查看.com，以下简称“平台”）开展全流程电子化竞价程序，不接受纸质文件，报价单位应先完成平台注册，通过平台免费下载询价采购文件，按时登录平台进入项目“网上竞价大厅”进行报价。

一、项目基本情况

1.采购单位：****点击查看

2.采购名称：****点击查看派出所网点屋面防水维修工程

3.采购内容：网点屋面防水维修

4.服务地点：**市**区海岸路6号

5.采购预算：97341.22元

二、报价单位资格要求

1.在中华人民**国内注册，具有独立法人资格，持有营业执照。

2.具有防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质。

3.提供近三年业绩一览表及同类业绩合同。

4.本项目不接受联合体报价。

三、清单报价要求

1、工程量清单列出的每个细目已包括涉及与该细目有关的全部工程内容，报价人应将工程量清单与建设单位要求、施工方案、技术规范、施工示意图纸一起对照阅读；

2、清单未描述的，以相关施工规范、图集为准，清单与施工方案及示意图纸不一致的，以较优的技术标准为准；

3、报价人应填写工程量清单中所有工程子目的价格，凡技术规范和方案中注明的内容，如在清单未列项，均应视为包含在其他相关项目中；

4、除另有规定，工程量清单中每一项单价均已包括（但不仅限于）完成相应项目的工程内容所需的所有人工、设备、材料、机械、措施费、管理费、利润、****点击查看服务所发生的所有费用，包含现场（如需）搭设脚手架、垂直及水平运输机械的进出场及使用等的费用；

5、报价人按建设单位提供的工程量清单的内容和计价要求填写报价，报价人填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量必须与采购单位提供的一致；

6、除另有规定，报价人在工程量清单中做列报的单价及总价均已包括实施和完成合同工程所需的人工、材料、机械、质检、采购保管、安装、缺陷修复、管理、利润等费用，以及明示和暗示的所有责任、义务和一般风险；

7、报价人自行考虑现场交通状况及安全文明施工所需的费用，计入报价中；

8、报价人报价时综合考虑各专业、各施工单位交叉施工的措施费用和服务费用及周边居民的协调工作，应包含在报价总价内；

9、所有要求外运的垃圾、材料、设备等除注明地点外，均应运到相关部门要求的指定地点，运距由报价人自行考虑，运费包含在投标总价内；

10、施工方案中未注明施工方法的项目，由报价人根据自身施工经验及相应规范做法自行组价，并入综合单价中；

11、本工程报价不应包含社会保障费、建设项目工伤保险、住房公积金。结算时，若实际发生，请报价单位持发票或有效凭证结算；

12、本工程施工方案范围内的工程总价一次性包死，结算时不予调整。发包人要求取消或增加的部分，按实调整；

13、未尽事宜详见施工方案、示意图等；

14、本工程税金按增值税一般计取；

15、报价单位的最终报价不能等于或超过采购预算价，否则，作无效标处理。

四、技术要求

见附件3

五、合同主要条款

1.工作要求

（1）按采购单位的进度****点击查看派出所网点屋面防水维修工程的服务工作。

（2）工程质量应符合招标文件技术要求、国家及地方相关规范要求，并达到国家验收标准（合格标准），一次性通过竣工验收。

（3）请报价单位根据工作内容及要求，充分考虑可能发生的所有因素，报出所需全部费用【包含人工费，材料费，机械费，措施费，管理费，利润，合同约定范围内的风险费用包干，规费，税金按照现行增值税一般税率计取】。

2.工期：6月23日—7月10日（具体开工时间以开工令或指令单为准，绝对工期不变），保修期限：5年。

3.人员配备要求：项目经理一名，造价主管（含采购）一名，工程师一名，安全员一名，资料员一名。

4.服务标准：需满足采购单位要求，****点击查看机关审查要求。

5.结算方式：总价包干，量差报价时综合考虑。

6.支付方式：工程竣工验收合格后支付至结算值的97%，

六、报价时间及要求

1.报价时间：2025年6月17日16时00分-2025年6月20日18时00分（**时间）。

2.价格形式：固定总价。

3.投标报价应为含税全包价，包括提供相关服务的所有费用，包括但不限于人工费、设备材料费、措施费、试验费、利润、税金、综合考虑风险因素及政策性文件规定的各项应有费用。

4.报价不得超过采购预算金额，且应满足本询价采购公告要求，否则报价无效。

5.报价形式：通过平台进行单轮报价（报价提交后不可撤回或修改）。

6.报价单位须在报价同时通过平台递交报价文件。报价电子文件资料如下：

（1）确认函（附件1）

（2）报价单（附件2）

（3）营业执照

（4）合同业绩证明（包含合同首页、签字盖章页及能体现主要工作内容的合同关键页）等。

（5）资质证明

以上材料需扫描成PDF文件，归集到一个文件夹压缩后上传平台，其中第（1）、（2）条需按附件格式打印并加盖公章后进行扫描，第（3）、（4）、（5）条应提供原件扫描件。

7.采购代理服务费由中标人根据平台要求缴纳，投标人在报价时综合考虑，报价中不单独列项。

七、评标方式

最低价中标。投标总报价不得高于采购预算价，以最低总价中标。如果总价与单价之和不一致，以最低单价和为准。如出现两家或两家以上报价相等且为有效、最低报价的报价单位，在有效最低报价单位中选取提供的同类业绩证明中单项合同总金额最高的报价单位为中标单位。报价单位因不可抗力或者自身原因不能履行采购合同的须顺延排序第二的报价单位成交的，其报价不得超过采购预算价。

八、公告期限

自本项目公告发出之日起至报价截止时间止。

九、联系方式

联系人：于沛 电话：188****点击查看6819

****点击查看

2025年6月17日

附件1

确认函

致：****点击查看

根据已****点击查看派出所网点屋面防水维修工程竞价采购文件，经仔细研究，我方已完全理解并全部接受竞价采购文件的所有要求。考虑到了潜在的所有风险，我方愿按竞价问价中明确要求提供我方报价并作如下承诺：

1.我方报价已考虑了竞价文件所要求的所有内容。

2.我方保证能按照进价文件要求的服务范围、内容，优质高效地完成委托任务。

3.我方保证做到公正、保密。

4.我方承诺为所有提交的材料及成果承担法律责任。

5.我方同意承担投标所发生的一切费用。

报价单位名称（公章）：

法人代表（签字或盖章）：

附件2

报价单

项目名称：****点击查看派出所网点屋面防水维修工程

报价单位名称（盖公章）：

联系人： 联系电话：

日期：2025年 月 日

附件3

技术要求

经查勘，本屋面由于长期受到自然环境侵蚀、使用年限增长以及可能存在的前期施工缺陷等因素影响，目前出现了多处渗漏现象

组织施工技术人员熟悉现场和相关技术规范，进行技术交底，明确各施工环节的技术要求和质量标准。

按照清单要求，采购质量合格的材料，如渗透性橡胶沥青涂料、抗裂砂浆、SBS改性沥青防水卷材、C20细石混凝土、玻纤网格布、保温材料、腻子和涂料等。

材料进场后，按规定进行抽样检验，检验合格后方可使用。对材料进行分类存放，做好防潮、防雨等措施。

****点击查看施工队伍，包括瓦工、防水工、杂工等，施工人员应具备相应的岗位证书和施工经验。

对施工人员进行安全培训和技术培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。

准备好施工所需的机械设备和工具，如喷涂机、垂直运输设备、搅拌设备、抹子、铲子等，并对设备进行调试和维护，确保设备正常运行。

施工方法：使用扫帚、铲子等工具，将屋面基层的杂物、灰尘、松动的颗粒等清理干净，确保基层表面平整、干净、无油污。

阴角圆弧：清理阴角处杂物、灰尘，检查基层是否存在裂缝、松动等缺陷，若有需先修补加固。准备1:2.5-1:3的水泥砂浆（或专用圆弧抹面材料），水泥选用强度等级不低于32.5MPa的普通硅酸盐水泥，砂为中砂，含泥量不大于3%。配备抹子、阴角抹子、靠尺、弧形样板等工具，弧形样板半径根据设计确定，一般屋面防水工程阴角圆弧半径不小于50mm。

质量要求：基层清理后应达到无明显杂物，基层表面的平整度偏差不超过5mm。

基层验收：基层清理工作完成后，施工班组首先按照验收标准进行自检，对发现的问题及时整改处理，确保自检合格。自检合格后，由施工单位的质量管理人员组织进行专检，质量管理人员依据验收标准“基层表面应无杂物、灰尘、油污、松动颗粒等，达到清洁干净的状态。使用2m靠尺和塞尺检查基层平整度，允许偏差不得超过5mm，保证基层表面平整顺滑，无明显凹凸起伏。基层阴阳角处应做成圆弧形或钝角，圆弧半径在阴角处不小于50mm，阳角处不小于20mm”进行验收。验收过程中，各方共同对基层清理质量进行检查评估，如验收合格，各方在验收报告上签字确认；若验收不合格，甲方提出整改意见，施工单位继续整改，整改完成后再次申请验收，直至通过验收。

施工方法：将渗透性橡胶沥青涂料稀释后，用喷雾器均匀喷洒在松散基层上进行固沙处理。待固沙层干燥后，用抗裂砂浆将局部凹凸的地方找平。

质量要求：固沙层应牢固，抗裂砂浆找平层应平整、无裂缝，与基层粘结牢固。

施工方法：使用工具小心剔凿女儿墙上口的保温层，注意保护周边结构，避免对女儿墙造成损坏。

质量要求：剔凿后的保温层表面应平整，无残留保温材料，女儿墙结构无损伤。

施工方法：将渗透型橡胶沥青防水涂料倒入喷涂机中，按照先细部后大面的顺序进行喷涂。第一遍喷涂后，待涂料表干（一般2-4小时，根据天气情况而定），再进行第二遍喷涂，以此类推，共喷涂3遍，确保涂层厚度达到2mm。

质量要求：涂层应均匀、无漏喷、无流淌现象，厚度符合设计要求，与基层粘结牢固。

1）施工前准备

基层验收：在铺设防水卷材前，需确保基层已通过验收，基层表面应干燥、平整、坚实，含水率不大于9%，可用1㎡卷材覆盖基层，静置3-4小时后掀开，若基层表面及卷材无明显水印，即满足干燥要求。

材料预铺：将防水卷材展开预铺在基层上，根据屋面形状和尺寸进行合理裁剪，尽量减少接头数量，保证卷材铺贴顺直，避免出现扭曲、褶皱现象。

工具准备：准备好热熔施工所需的喷枪、压辊、剪刀、卷尺等工具，确保工具性能良好，喷枪火焰调节正常。

2）施工过程

附加层施工：阴阳角、管根、变形缝等部位按要求先喷涂2厚渗透型橡胶沥青防水涂料，内加80g/㎡聚酯布作为附加层。附加层宽度每边不小于250mm，采用满粘法施工，确保附加层与基层粘结牢固，无空鼓、褶皱。

热熔铺贴：采用热熔法铺设3厚SBS改性沥青防水卷材，将喷枪火焰对准卷材与基层交接处，加热卷材底面热熔胶，待胶面呈黑色**并出现微泡时，立即将卷材向前滚铺、粘贴，并用压辊压实，排除卷材下面的空气，使卷材与基层紧密粘结。卷材搭接宽度长边不小于100mm，短边不小于150mm，搭接缝处用喷枪充分加热，使其热熔胶溢出，并用小抹子将溢出的热熔胶刮平，封闭严密。

收头处理：卷材收头应固定、密封，在有压顶的女儿墙部位，卷材在压顶底部收头，用金属压条固定，再用密封材料封严，在无压顶的女儿墙部位，卷材翻至女儿墙顶及上平面后外侧下翻10mm收口

3）注意事项

施工时应注意喷枪火焰温度和移动速度，避免火焰温度过高导致卷材烧焦、老化，或温度过低使热熔胶粘结不牢。

大风天气（风力超过5级）、雨天、雪**恶劣天气应停止施工，待天气条件适宜后再进行。

卷材铺贴过程中应避免与尖锐物体接触，防止卷材被刺穿、划伤。

4）质量标准

卷材铺设应平整、顺直，无扭曲、皱折、空鼓现象，搭接缝宽度符合要求，密封严密，无翘边、张口。

卷材与基层、附加层之间应粘结牢固，剥离强度应符合相关标准。

卷材的铺贴方向应正确，平行于屋脊的卷材搭接缝应顺流水方向，垂直于屋脊的卷材搭接缝应顺年最大频率风向。

1）试验流程

封堵排水口：使用封堵材料将屋面的排水口进行严密封堵，确保在试验过程中不会出现漏水现象。可先在排水口周围涂抹一层水泥砂浆，然后将橡胶止水条紧密粘贴在排水口边缘，再用水泥砂浆进行二次封堵，保证封堵的密封性。

注水：通过水管缓慢向屋面注水，注水速度不宜过快，以免对防水卷材造成冲击。注水高度应高于屋面最高点20-30cm，使屋面完全浸泡在水中。在注水过程中，注意观察水位变化，确保无漏水导致水位下降的情况。

水位标记与观察记录：当水位达到规定高度后，使用水位标尺在屋面边缘标记水位位置。开始计时，在24小时内，每隔2-4小时观察一次水位变化情况，并做好记录。观察时，仔细检查屋面有无渗漏现象，包括防水卷材表面、阴阳角、管根、女儿墙根部等部位，如有渗漏，及时标记渗漏位置并分析原因。

2）试验结果判定

合格标准：经过24小时闭水试验后，若水位无明显下降，且屋面各部位未发现渗漏现象，则判定闭水试验合格。此时可进行后续的50厚C20细石混凝土保护层施工。

不合格处理：若水位有明显下降或发现渗漏点，闭水试验不合格。应立即查找渗漏原因，如防水卷材破损、搭接不严密、附加层未做好等。针对不同的渗漏原因，采取相应的修补措施，如对破损的防水卷材进行局部修补、重**封搭接缝、加强附加层施工等。修补完成后，重新进行闭水试验，直至试验合格。

3）当前正值雨季，若天气状况和工期条件均满足要求，在卷材施工完毕后，可借助自然降雨来检验防水效果。雨后，需对屋面进行细致检查，查看是否存在渗漏现象，以此判断防水修复工作是否达到预期效果。

1）施工前准备

材料准备：选用符合设计要求的成品C20细石混凝土，确保其质量合格，具备相应的质量证明文件。准备好直径4mm、间距20mm的防裂网，要求防裂网表面无锈蚀、变形，网孔均匀。同时准备好地膜、洒水养护设备等施工材料与工具。

设备调试：对泵车进行全面检查与调试，确保其运行正常，泵送系统、液压系统等关键部件无故障。检查计量设备的准确性，保证混凝土输送量精确。

基层处理：在铺设细石混凝土前，将防水卷材表面清理干净，检查防水卷材有无破损，如有破损应及时修补。在防水卷材上刷一道水泥浆结合层，以增强细石混凝土与防水卷材之间的粘结力。

2）施工过程

防裂网铺设：将准备好的防裂网按照设计要求铺设在屋面防水卷材上，确保防裂网平整、无扭曲，网片之间的拼接应牢固，搭接宽度不小于一个网格间距。使用扎丝将防裂网与基层进行固定，固定点间距不宜过大，以保证防裂网在混凝土浇筑过程中不发生位移。

分隔缝设置：按照设计要求施工时预留分隔缝，分隔缝纵横间距不宜大于6m，缝宽20mm。在分隔缝位置预先放置木条或泡沫条等隔离材料，混凝土浇筑完成后及时取出，形成规整的分隔缝。

混凝土浇筑：采用泵车进行混凝土浇筑，浇筑时间为早上8点到中午11:30，下午1:30-6:00，周六、周日不施工。在浇筑过程中，泵车出料口应尽量靠近浇筑面，避免混凝土离析。混凝土应均匀布料，虚铺厚度应略高于设计厚度，一般高出10-15mm。

振捣与找平：使用平板振动器对混凝土进行振捣密实，振捣时应避免振捣棒触及防水卷材和防裂网，振捣时间以混凝土表面不再显著下沉、不再出现气泡、表面泛浆为准。振捣完成后，用刮杠将混凝土表面刮平，使其表面平整度符合要求。

地膜敷设：在混凝土表面振捣找平后，立即敷设地膜进行覆盖养护。地膜应覆盖严密，确保混凝土表面不外露，减少水分蒸发，促进混凝土强度增长。

3）养护措施

洒水养护：在混凝土浇筑完成后的12小时内，开始进行洒水养护。每天洒水次数应根据天气情况和混凝土表面湿润程度确定，一般保持混凝土表面处于湿润状态即可。养护时间不少于7天，确保混凝土强度正常增长。

4）注意事项

混凝土浇筑应连续进行，避免出现冷缝。如因特殊情况需间歇，间歇时间应不超过混凝土的初凝时间。

铺设防裂网时，轻拿轻放，避免尖锐部位刮破防水卷材。使用振捣棒振捣混凝土时，振捣棒与防水卷材保持10-15cm距离，防止振捣棒直接触碰到防水卷材。若需在防水卷材上行走，需先铺设木板等垫板，避免鞋底尖锐物划伤卷材。若有损坏应及时修复。

在混凝土未凝固前，禁止在上面堆放重物、拖拉工具。施工完成后，在混凝土养护期间，设置警示标识，禁止无关人员踩踏屋面，保护防水卷材和混凝土保护层。

5）施工过程中的安全防护

人员防护：施工人员必须佩戴安全帽，高空作业时系好安全带，穿防滑鞋。搬运材料和操作工具时，佩戴防护手套，防止受伤。

设备防护：泵车作业区域设置警示标识，无关人员不得靠近。定期检查泵车和输送管道，确保设备正常运行，无泄漏和故障。泵车支腿稳固支撑，防止倾斜。

**防护：屋面临边设置防护栏杆，防止人员坠落。

恶劣天气防护：遇大风、暴雨、雷电等恶劣天气，停止施工，人员和设备撤到安全地带。

6）质量验收标准

细石混凝土保护层表面应平整、光滑，无裂缝、起砂、起皮等缺陷，平整度偏差不超过5mm。

混凝土强度应符合设计要求，留置的试块强度应达到验收规范。

分隔缝位置、宽度应符合设计要求，密封材料嵌填应饱满、密实、连续、均匀，无气泡、开裂、脱落等现象。

防裂网铺设位置正确，无漏铺、移位现象，与混凝土粘结牢固。

施工方法：先在基层上涂抹一层抗裂砂浆，然后将玻纤网格布平整地铺设在抗裂砂浆上，用抹子将玻纤网格布压入砂浆中，再涂抹一层抗裂砂浆，使玻纤网格布完全被覆盖，抹灰厚度达到10mm。

质量要求：抗裂砂浆抹灰层应平整、无裂缝，玻纤网格布铺设平整、无褶皱，与抗裂砂浆粘结牢固。

施工方法：先将保温材料铺设在女儿墙上口剔凿处，用粘结剂固定牢固。然后涂抹腻子，待腻子干燥后，进行涂料施工。

质量要求：保温层应铺设平整、牢固，腻子层应平整、无裂缝，涂料颜色均匀、无流坠现象。

施工方法：根据门头漏水的具体情况，进行针对性处理，如查找漏水点、修补裂缝、涂抹防水涂料等。

质量要求：维修后门头应无渗漏现象，防水效果良好。

施工方法：将施工过程中产生的垃圾及时清理，集中堆放，然后统一运出现场。

质量要求：施工现场应无建筑垃圾残留，保持整洁。

建立质量管理制度，明确各岗位的质量职责，加强对施工全过程的质量监督和检查。

严格按照施工方案和相关技术规范进行施工，每道工序完成后，进行自检、互检和专检，合格后方可进行下一道工序。

对关键工序和隐蔽工程，在施工前应制定专项质量控制措施，施工过程中应进行旁站监督，施工完成后应及时进行验收。

工程完工后，施工单位应进行自检，自检合格后向建设单位提交验收申请。

建设单位组织相关单位进行竣工验收，验收内容包括工程质量、施工资料等。

验收合格后，双方签署验收报告，工程交付使用。

施工人员进入施工现场必须佩戴安全帽、安全带等安全防护用品，遵守施工现场的安全规章制度。

对机械设备和工具进行定期检查和维护，确保设备的安全性能。

在高处作业时，设置安全防护设施，如防护栏杆、安全网等，防止人员坠落和物体掉落。

施工现场应配备消防器材，做好防火措施，严禁在施工现场吸烟和使用明火。

对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和应急处理能力。

合理安排施工时间，减少施工噪声对周围环境的影响。

对施工过程中产生的废水、废渣等进行妥善处理，避免污染环境。

采取覆盖、洒水等措施，防止施工扬尘。