QH0809号土地（彭家寨安置点项目用地即原恒大临时办公场所）土地资产（第二批）转让公告

一、项目编号： ****点击查看

二、项目名称：QH0809号土地（彭家寨安置点项目用地即原恒大临时办公场所）土地资产（第二批）

三、标的情况简介：

1、土地编号：QH0809号土地（彭家寨安置点项目用地即原恒大临时办公场所）

2、资产坐落：**市****点击查看办事处****点击查看社区

3、土地性质：划拨用地

4、土地现状：场地基本平整，尚有部分土石方需要开挖外运，水电接入口需自行对接办理。就现状出租，意向承租人可自行踏勘现场

5、招租范围：本次招租面积约17388.65㎡，具体以招租人指定范围为准。

6、出租低价：出租底价为￥772056.06元（折合单价为3.7）元/月/㎡。

7、租赁期内，出租人每年按中标价折合的单价，结合双方共同认定的使用面积向承租人收取场地年租金，租赁时间在1-2年（含2年）的，租金不递增；租赁时间在3年以上10年以内（含10年）的，从第3年开始每年在上一年租金的基础上递增3％。

8、本次出租的场地若只有一位意向承租人接受底价而未报价或只有一个符合条件的承租人，租金最终结算价按底价￥772056.06元计取；若产生两个或两个以上意向承租人接受底价而未报价，按接受底价时间顺序确定意向承租人签订合同，租金最终结算价按底价￥772056.06元计取；若产生两个或者两个以上的意向承租人接受底价参与竞价的，按竞价后的报价签订合同，收取租金。

特别提示：

1、出租人就现状出租场地，涉及承租人经营需要办理相关手续（包括但不限于规划、土地、电力迁改等）由出租人配合提供资料，承租人自行协调办理，产生费用由承租人自行承担，且承租人承诺在场区内的一切生产经营活动须满足国家法律法规，场区内一切安全责任事故由承租人自行承担，与出租人无关。若因承租人无法协调办理导致项目无法正常推进，承租人在场区内投资损失由承租人自行承担，且该合同自动解除，同时出租人收回场地并不退还已缴纳所有费用（含履约保证金）。

2、出租人就现状出租场地，承租人在场地上建设投资项目，从事经营活动，承租人承诺，承租人在场区内的施工期间按国家法律法规委托具有资质的单位进行施工，施工期间不得影响交通、卫生环境、周边居民的生活，且场区内一切安全责任事故由承租人自行承担，与出租人无关。合同期限届满或合同终止以后，承租人可不负责恢复原使用场地（需经出租人书面同意），按承租人施工后和经营后实际场地的现状交付给出租人，租赁期间修建的临时建筑，在租赁期结束后，承租人在规定时间内负责拆除，超过时间拆除的，由出租人自行处理，且承租人无任何理由向出租人索赔。

3、承租人使用该场地范围内涉及未征收土地等产生费用由承租人自行解决，出租人给予配合协助。

5、承租人使用场地需要产生的水、电、通讯等所有手续由承租人按相关规定自行办理，费用由承租人自行承担。

6、承租人承诺，承租人在进行场地平整后确保场区内的运营不会造成周围沟渠堵塞，用水用电不会造**全隐患，若因安全隐患造成一切责任和损失由承租人承担。

7、承租人使用场地期间，禁止在场地内修建任何永久性构建筑物，生产经营的排污、排水、用电等均应满足国家相关法律法规。

8、租赁期内,因国家政策调整、政府需要征用、规划变更等原因导致标的地块不能再继续使用的，租赁合同自然终止，双方根据实际使用场地时间结算租金，产生的损失各方各自承担，且双方互不承担违约责任。承租人应将搭建的建筑物及设施设备在招租人规定的期限内自行撤除，招租人及拆迁方不作任何补偿。

实地踏勘联系人：张先生:175****点击查看3555

五、标的物其他情况说明：

出租场地网上竞租底价￥772056.06元，每轮竞价在市场评估底价（总价）的基础上增价￥5000元，上不封顶，公开竞价。

六、承租人资质的要求：

（一）承租人性质

法人、自然人或其他组织；

（二）经营范围及用途限制

场地的经营项目要符合国家法律法规的规定。

（三）其他

1、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；

2、承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力，不得是失信被执行人；

七、报名保证金：￥5000.00元；

八、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还, 并且5****点击查看公司所有资产项目的交易。

九、出租人承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；

十、意向承租人承诺

（一）意向承租人已了解公告附件的相关内容。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，****点击查看交易中心网站将竞价成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第3工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第5工作日17：00前签订合同，第三承承租人必须在第6工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人签订合同并缴纳履约保证金及租金，逾期视为自动放弃承租权，出租人有权扣除意向承租人缴纳****点击查看交易中心的报名保证金。

（三）合同签订地点：**市碧海新区****点击查看公司资产运营部，联系电话：175****点击查看3555。

（四）合同签订后成承租人需向招租人指定收款账户缴纳履约保证金￥50000.00元整，履约保证金缴纳后合同方能生效。合同期限届满，若承租人无任何行为给招租人造成损失，招租人将履约保证金无息退还承租人，如需按照合同约定扣除履约保证金的，招租人将扣除后剩余的履约保证金无息退还承租人。

招租人指定账户:

户 名：**市碧海**资产****点击查看公司

开户行: 建行**桂花支行

账 号: 5205 0169 4136 0000 0015

十一、报名及租赁流程

（一）办理CA及网上竞价事宜：

1、登****点击查看交易中心网站，意向承租人****点击查看中心电子密钥的相关事宜，****点击查看交易中心要求办理意向承租人电子密钥（CA）后即可参****点击查看交易中心组织出租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-****点击查看572（华测CA）、0857-****点击查看852（**CA）（**CA--应急联系人156****点击查看0516）。

3、网上竞价技术支持联系电话（传真）：0857-****点击查看294。

（二）网上报名及保证金交纳事宜：

1、登****点击查看交易中心交易系统进行报名。

报名时间：2025年7月11日9:00至2025年7月24日17:00时；

2、报名保证金交纳、绑定及退还：

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）或一般账户将报名保证金交纳至如下账户：

户 名：****点击查看交易中心（交易专户）

账 号：177****点击查看****点击查看000418

开户行：****点击查看公司**分行

联系电话（传真）：0857-****点击查看036

3、保证金交纳后必须于2025年7月24日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）。

4、竞价结束后，中标的承租人和招租人应在规定时间内签订租赁合同，未在规定的时限内签订租赁合同，或签订租金合同后未按合同约定缴纳履约保证金的，承租人缴纳的报名保证金不予退还，其他未违反相关规定的意向承租人所缴纳的报名保证金，由出租人****点击查看交易中心一次性无息返还。

（三）网上竞价事宜

1、不限时竞价时间：2025年7月25日10:00时至12:00时； 限时竞价时间：2025年7月25日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价在市场评估底价的基础上增价￥5000元。

2、竞价地点：****点击查看交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。

（四）免租期

免租期：鉴于标的场地需要开展地面附着物清理等工作，给与承租人一定的施工免租期。租赁期限在1-3年（不含3年的）的，一次性给予承租人1个月免租期，租赁期限在3-5年（不含5年）的，一次性给予承租人2个月免租期，租赁期限在5-10年（含5年）以上的，给与承租人3个月免租期。因承租人自身原因提前解除合同、或免租期内未启动场地建设、免租期结束后未按合同约定缴纳租金的，免租期条款作废，承租人需补缴已享受减免租期内的租金。

（五）租金缴纳

租金原则上按年一次性缴纳，下一年租金在本年租期开始10日内缴纳。

十二、其他

本方案的有效期与评估报告同步，若在规定的报名期限内无人报名，在评估有效期内，按先到先得的原则租赁，意向承租人在公开竞价结束无人报****点击查看办公室对接承租事宜，按照不低于评估底价直接签订合同，在该期限内双方可就租赁范围进行协商，可整体承租，也可部分承租，具体以双方协商结果为准。

本公告最终解释权归**市碧海新区****点击查看公司所有。

出租方名称：****点击查看

地 址： **区工业大道塘坊家苑1单元3楼

联 系 人：张先生

联系电话：175****点击查看3555