临时利用一批”金鸡新苑五期项目北侧规划绿地运动场建设服务采购项目

公告-招标公告福建 - 福州 - 鼓楼区

发布于 2025-08-18

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福州市土开商业运营管理有限公司

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竞争性磋商采购公告

****点击查看****点击查看政府采购的相关法律法规，经相应程序确定采用竞争性磋商方式组织“临时利用一批”金鸡新苑五期项目北侧规划绿地运动场建设服务采购项目(以下简称：“本项目”)的采购活动，现欢迎国内合格的供应商前来参加。本项目由采购人委托****点击查看开展竞争性磋商活动。

1.项目名称：“临时利用一批”金鸡新苑五期项目北侧规划绿地运动场建设服务采购项目

2.项目编号：****点击查看

3.采购内容及要求：

金额单位：人民币元

合同包

品目号

采购标的

数量

运动场场地收入（元/年）

服务期限

所属行业

磋商保证金

1-1

“临时利用一批”金鸡新苑五期项目北侧规划绿地运动场建设服务采购项目

1项

≥369600

5年

其他未列明行业

30000

备注：

1、供应商可按合同包响应，对同一合同包内所有内容响应时必须完整。评审与成交以合同包为单位。

2、成交人不得转包他人，若发现转包，采购人有权终止合同，没收履约保证金并追究相应法律责任。

3、本项目供应商对运动场场地收入进行报价；成交后根据成交人所报价的运动场场地收入与采购人结算费用。实际用地面积约3947.1㎡。

4、成交人需按磋商文件约定进行建设，采购人提供约3947.1㎡用地面积建设运动场所，要求所建设类型限体育类范围（不包含高危项目），中标方中标后需提供场地设计方案供招标人审核，审核合格后方可运营。

5、服务期限 5 年（不含建设期），成交后需要按照竞争性磋商文件及合约规定向采购人支付运动场场地收入，按成交价计取，不低于369600元/年。

6、地块在服务期内产生的水费、电费及地块内相关设备维护等公共开支由成交人承担。

7、未经过采购人书面同意，成交人在服务期间不得改变地块经营方式，因地块为国有储备地块，如遇政府回收或拍卖等原因造成不能继续使用，成交人应无条件接受，解除合同并将所有设备在15天内拆除退场（采购人不给予补偿）。

8、场地基础建设由采购人委托成交人按照采购人提供的施工图纸建设，委托施工内容为：场地内土方清运，工程量约3947.1m3、地面硬化，工程量约3947.1m2，基础建设费用上限为658333元，结算形式为按实结算（其中，清运运距若超出28km，超出部分由成交人自行承担）,由于最终交还场地时需恢复原状，成交人可以按照采购人提供的硬化图纸施工，但合同期满需承担现浇硬化部分的破除清运费用（工作），并将场地恢复原状，因此鼓励成交人提升改造，采用装配式硬化施工，因提升改造超出基础建设费用上限部分由成交人承担；如承诺采用装配式硬化但实际未按所承诺要求施工，采购人有权没收成交人履约保证金并解除合同；场地交还时未按要求将现浇硬化部分的破除清运恢复原状，采购人有权没收成交人履约保证金，因成交人逾期未将场地恢复原状导致采购人另行寻找第三方进行土地修复的，相关费用由成交人承担。

运动场、配套设施及地面提升改造等由成交人负责建设承担，费用由成交人自行承担，运动场应满足设计规范、使用安全要求。

4.采购项目需要落实的采购政策：①财政部、工业和信息化部关于发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号）及《****点击查看财政厅****点击查看政府采购支持中小企业力度的通知》（闽财规〔2022〕13号）。②《****点击查看财政局****点击查看政府集中采购目录及限额标准的通知》(闽财采〔2021〕13号）。③财政部、民政部、****点击查看联合会印发的《三部门联合发布关****点击查看政府采购政策的通知》财库〔2017〕141****点击查看财政厅、****点击查看民政厅、****点击查看联合会印发的《****点击查看政府采购支持残疾人就业政策的通知》。④《****点击查看办公厅****点击查看政府强制采购节能产品制度的通知》国办发〔2007〕51号、财政部国家发展改革委关于印发《****点击查看政府采购实施意见》的通知(财库〔2004〕185号）、财政部、发展改革委、生态环境部、****点击查看总局印发《关于调整优化节能产品、****点击查看政府采购执行机制的通知》(财库〔2019〕9号）。 ⑤《****点击查看财政局****点击查看财政厅****点击查看政府采购政策促进中小企业发展的通知》(榕财采〔2020〕29号）。

5.供应商的资格要求：

5.1法定条件：

明细	描述
A1磋商响应声明
A2单位负责人授权书	1、****点击查看银行、保险、石油石化、电力、电信等行业除外）、事业单位和社会团体法人的“单位负责人”指法定代表人，即与实际提交的“营业执照等证明文件”载明的一致。2、银行、保险、石油石化、电力、电信等行业：以法人身份参加投标（响应）的，“单位负责人”指法定代表人，即与实际提交的“营业执照等证明文件”载明的一致；以非法人身份参加投标（响应）的，“单位负责人”指代表单位行使职权的主要负责人，即与实际提交的“营业执照等证明文件”载明的一致。3、供应商（自然人除外）：若供应商代表为单位负责人授权的委托代理人，应提供本授权书；若供应商代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。4、纸质响应文件正本中的本授权书（若有）应为原件。
A3法人或者其他组织的营业执照等证明文件及身份证明	供应商是企业，则提供工商部门注册的有效的营业执照复印件；****点击查看事业单位的，则提供有效的“事业单位法人证书”复印件；供应商是非企业专业服务机构的，则提供执业许可等证明材料。
A4财务状况报告	①供应商提供的财务报告复印件（成立年限按照提交响应文件截止时间推算）应符合下列规定：a.成立年限满1年及以上的供应商，提供经审计的上一年度的年度财务报告。b.成立年限满半年但不足1年的供应商，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的供应商（包括但不限于：成立年限满1年及以上的供应商、成立年限满半年但不足1年的供应商、成立年限不足半年的供应商），应选择提供资信证明复印件。
A5依法缴纳税收的相关材料	①供应商提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.提交响应文件截止时间前（不含提交响应文件截止时间的当月）已依法缴纳税收的供应商，提供提交响应文件截止时间前六个月（不含提交响应文件截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。 b.提交响应文件截止时间的当月成立的供应商,视同满足本项资格条件要求。 c.若为依法免税范围的供应商，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。
A6依法缴纳社会保障资金的相关材料	①供应商提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.提交响应文件截止时间前（不含提交响应文件截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的供应商，提供提交响应文件截止时间前六个月（不含提交响应文件截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。 b.提交响应文件截止时间的当月成立的供应商，视同满足本项资格条件要求。 c.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的供应商，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。
A7具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的材料	提供“具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函”。
A8参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明	1、“重大违法记录”指竞争性磋商供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。2、无法****点击查看机关行贿犯罪档案查询结果告知函的，也应对近三年无行贿犯罪记录进行声明。3、纸质响应文件正本中的本声明应为原件。※竞争性磋商供应商应按照磋商文件第五章规定提供。
A9信用信息查询结果	①供应商应在竞争性磋商文件要求的响应文件提交截止时间前分别通过“信用中国”网站（www.**点击查看.cn）、中国政府采购网（www.点击查看.cn）查询并打印相应的信用记录，供应商提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。②无法提供信用信息查询结果的点击查看政府采购活动前未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的书面声明。※信用记录以“信用中国”网站（www.点击查看.cn）、中国政府采购网（www.**点击查看.cn）的查询结果为准。
A10磋商保证金	本项目的磋商保证金详见《采购标的一览表》，数额不得超过采购项目预算金额的2%，**点击查看银行转账，须于提交响应文件截止时间前一个工作日18:00之前到达指定账户，是否到达以**点击查看对公账户记载的时间为准
A11联合体协议（若有）	竞争性磋商文件接受联合体投标（响应）且供应商为联合体的，供应商应提供本协议；否则无须提供。 ②本协议由委托代理人签字或盖章的，应按照竞争性磋商文件第五章载明的格式提供“单位授权书”。

5.2特定资格：

明细	描述
B1资格承诺函	①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《****点击查看政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。
B2供应商资质	供应商须具备有效的《施工企业安全生产许可证》、建筑工程施工总承包或市政公用工程施工总承包三级资质或三级以上资质（以上证件须提供复印件并加盖供应商公章）。如提供相应材料，当实施时不做装配式硬化的，没收履约保证金及解除合同。
B3联合体	①本次采购接受联合体投标（响应），联合体成员总数不得超过3家。②以联合体形式参与投标（响应）的，联**点击查看政府采购法第二十二条规定的条件。③联合体各方之间应签订共同投标（响应）协议，并将共同投标（响应）协议连同响应文件一并提交，该协议书须明确联合体各成员对本项目项下的全部责任和义务承担连带法律责任。该协议书须有各成员的法定代表人签字并加盖公章，并明确约定联合体主办方和联合体成员计划承担的份额和分工责任的说明。联合体各方签订共同投标（响应）协议后，不得再以自己的名义单独在同一合同包项中投标（响应），也不得组成新的联合体参加同一合同包项投标（响应），联合体各方以自己的名义参加合同包项投标（响应）的，联合体及联合体各方的投标或者响应均无效；联合体各方又与其他供应商组成新的联合体，参加合同包项投标（响应）的，相关联合体投标或者响应均无效。④**点击查看财政厅文件（闽财购〔2008〕10号）的规定，采用综合评分法，则联合体只能确定由其中一方的条件参与商务部分的评标。供应商在联合体协议中必须明确以联合体的一方的条件参与商务部分的评标。⑤联合体中有同类资质的供应商按联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。⑥联合体中标（成交）的，联合体各方应当共同与采购人签订合同，就中标（成交）项目向采购人承担连带责任。⑦参与投标（响应）单位均需提供相应资质作为签订合同依据。
B4业绩	供应商提供1份自2020年至本次响应截止日期止（日期以签订合同为准），运动场建设业绩。【供应商应如实提供该业绩项目的中标（成交）公告（提供相关网站中标（成交）公告的下载网页并注明网址）、中标通知书复印件、采购合同文本复印件】。
B5本项目专门面向中小企业采购	本采购包为专门面向中小企业采购，标的对应所属行业为“其他未列明行业”行业，供应商须提供中小企业声明函(工程、服务)模板，否则视为无效响应。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

5.3是否接受联合体形式的响应磋商：接受

※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见竞争性磋商须知前附表和磋商文件第五章。

6.供应商报名期限：2025年08月19日至2025年08月25日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（**时间，法定节假日除外）

地点：****点击查看(**市**区东街街道五一北路106****点击查看广场A座24层2402-1)

6.1如果采购过程中有发出更正公告，采购人将根据实际情况确定是否**报名期限，则报名截止时间以更正公告中的约定为准。

6.2报名期限内，供应商应通过****点击查看对本项目进行报名。未报名将导致其响应文件被拒收。

7.获取磋商文件时间、地点、方式：

7.1磋商文件的提供期限：2025年08月19日至2025年08月25日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（**时间，法定节假日除外）

7.2获取地点及方式：

①现场获取地点及方式：潜在供应商应在报名期限内自行前往****点击查看(**省**市**区东街街道五一北路106****点击查看广场1#楼24层2402室-1）对本项目进行报名。供应商应在报名现场如实填写《领取文件登记表》(由采购代理机构提供）中的各项内容，方为有效报名。

②网络方式：潜在供应商应在报名期限内通过电子邮件方式对本项目进行报名。潜在供应商应如实填写《领取文件登记表》中的各项内容并扫描，与竞争性磋****点击查看银行回单）一并发送至****点击查看@163.com，方为有效报名。注：为方便辨识，请网络方式报名的潜在供应商在邮件主题处填写“项目名称+公司名称+报名”。（****点击查看银行转账的方式购买竞争性磋商文件须以公对公的方式进行转账，否则视为无效报名）

注：若供应商按联合体投标，报名时****点击查看公司的报名材料，开标时若发现未提供或提供不全的按无效响应处理；非联合体投标供应商提供一家报名材料即可。

8.磋商文件售价：300元。

9.首次响应文件递交截止时间及地点：2025年09月01日09点30分（**时间），****点击查看(**市**区东街街道五一北路106****点击查看广场A座24层2402-1)

10.磋商时间及地点：2025年09月01日09点30分（**时间），****点击查看(**市**区东街街道五一北路106****点击查看广场A座24层2402-1)

11.竞争性磋商公告期限：发布公告之日起3个工作日。

12.采购人：****点击查看

地址：****点击查看一中路71号

联系人：刘先生

联系方法：0591-****点击查看8722-903

代理机构：****点击查看

地址：**市**区东街街道五一北路106****点击查看广场A座24层2402-1

联系人：陈于捷