维护整修预先采购项目招标公告(2025-JLFKDD-G1001)

维护整修预先采购项目公开招标公告(二次公告）

我单位就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、项目名称：维护整修预先采购项目

二、项目编号： ****点击查看

三、项目实施地点：****点击查看市

四、招标内容及项目概况

1.项目概况：本次招标预先采购4家具备相应资质的施工企业，承接预算金额10万元（不含）以内的零星维修、预算金额20万元（不含）以内应急保障工程、预算金额10万元（含）-50万元（不含）的维护整修类项目。

2.服务地点：****点击查看市。

3.服务期限：签订合同起12个月。

4.预先采购施工企业数量：4家。

五、招标方式：公开招标

六、投标企业资格要求

（一）投标企业资格要求：

1.投标人具有有效的企业法人营业执照；

2.投标人需提供2022年至2024年的财务审计报告（应包括审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表）；

3.投标人具有建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质；

4.具备有效的《安全生产许可证》证书；

5.投标人提供1名具有建筑工程专业贰级（含）以上注册建造师证书的项目经理、具备有效的《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证）及投标人为其缴纳的开标前连续三个月（不含开标当月）的社保证明；

注：施工企业在接到施工任务后，拟派的项目经理须为本项目配备的项目经理，且无在建项目。

6.项目管理人员：投标人同时具备资料员、施工员、质检员、材料员、安全员；

注：①资料员、施工员、质检员、材料员提供执业证书及开标前连续三个月（不含开标当月）的社保证明；

②安全员提供安全生产考核合格证（C类）扫描件及开标前连续三个月（不含开标当月）的社保证明。

7.投标人业绩：2022年7月1日以来完成过中标价不低于100万元的房建类似业绩；

注：同时提供①中标通知书（成交、比选）或甲方委托通知书②施工合同③竣工验收证明④施工单位向建设方开具的工程款支付发票（其中一次即可）或建设方向施工方转账的转账凭证（其中一次即可）。四者须同时具备，金额以中标通知书（成交、比选）金额为准，业绩时间以合同签订时间为准。

8.项目经理业绩：为本项目配备的项目经理须具备2022年7月1日以来完成过中标价不低于100万元的房建类似业绩；

注：同时提供①中标通知书（成交、比选）或甲方委托通知书②施工合同（施工合同内必须体现项目经理名称）③竣工验收证明④施工方向建设方开具的工程款支付发票（其中一次即可）或建设方向施工方转账的转账凭证（其中一次即可）。四者须同时具备，金额以中标通知书（成交、比选）金额为准，业绩时间以合同签订时间为准。

9.投标人须在项****点击查看办事处，要求接到施工任务后120分钟内响应招标人，如遇紧急任务，30分钟内响应招标人；

注：****点击查看办事处承诺函（格式自拟，内容至少提供：①承诺中标后在项****点击查看办事处，接到施工任务后120分钟内响应招标人，如遇紧急任务，30分钟内响应招标人②承诺领取中标通知书后30日历天内****点击查看办事处自有房产证明或房屋租赁合同（附房屋所有人房产证明），否则视为不满足招标人要求，招标人有权拒绝签订合同）。

10.企业信誉承诺书：近三年内没有骗取中标和严重违约现象，没有发生较大工程质量安全事故（亡3-10人；伤10-50人；直接经济损失1000-5000万元），无地方和军队的严重违规记录或不良诚信记录；

11.保证金金额：壹万元整（10000.00元）；

交纳截止时间：本项目投标截止时间前，以投标保证金账户实际收款时间为准。

缴纳办法：投标单位必须通过基本账户转账至投标保证金账户。

不予退还保证金情形：详见第三部分“投标人须知”。

12.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一包的采购活动。投标人注册地或企业所在地为同一地址或相邻地址的，不得同时参加同一包的采购活动。投标人联系方式或企业注册联系方式为同一联系方式的，不得同时参加同一包的采购活动。企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。投标人之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

13.密封和标识

13.1密封：投标人必须将投标文件密封提交，投标文件、开标一览表、电子投标文件必须分别密封，并注明“投标文件”、“开标一览表”、“电子投标文件”字样，缺少或混装将拒收。

13.2标识：所有封袋上都必须标明项目名称、项目编号、招标人名称和投标人名称并加盖单位公章，签字处签字，封袋骑缝处以显著标志密封，加盖单位公章及法定代表人印鉴。

13.3未按要求密封和标识的投标文件，招标人不予受理。因密封不严造成失密等情况，招标人概不负责。

14.电子投标文件提交要求：

14.1投标文件电子版格式：电子投标文应为投标文件正本（已签字、盖章）电子版扫描件（PDF格式）及开标一览表（已签字、盖章）电子版扫描件（PDF格式）。

14.2标识：应在u盘或光盘标明项目名称、项目编号、投标人名称及日期。

15.投标人成立时间不少于3年，且为非外资及港澳台资企业或外资及港澳台资控股企业。

本项目不接受联合体投标。

七、服务企业选用方式

本次预先采购的施工企业选定后，预算金额10万元以内（不含）的零星维修、预算金额20万元（不含）以内应急保障工程、预算金额10万元（含）-50万元（不含）的维护整修类项目均可选定预先采购的企业作为施工单位，项目具体实施程序为：

（一）10万元（不含）以内的零星维修：

1.参与单位：本项目由4家具备相应资质的施工企业共同参与实施。

2.施工周期：各施工企业的作业时段原则上以不超过连续1个月进行安排。

3.轮换机制：采用月度轮换制。每家施工企业连续承担施工任务的最长周期为1个月（以接到施工任务开始计算施工周期）。

4.施工产值：每家施工企业在其承担的1个月施工周期内，累计完成的施工产值上限设定为人民币贰拾万元整（200000.00元）。

5.任务交接：已达产值或1个月周期届满（以先到者为准）时，该施工企业当期任务终止。

为有效控制产值，招标人设立项目登记制度，按序施工，当施工企业施工任务达到应施工产值临界，下一项施工任务金额超出应施工产值，终止施工任务委派，视为已达产值。

后续施工任务按预定的轮换序列，由下一家施工企业自动递补承接，并于次月（或按管理方指令的合理起始时间）开始施工。

（二）20万元以内（不含）应急保障工程：

1.突发、紧急情况下，为保障应急保障任务的顺利实施，招标人向已确定的4家施工企业（全部或部分）发布项目概况及工程范围框架性描述；

2.施工企业收工程量清单后，依据工程范围自主测算并提交总价及分项报价，施工企业自行考虑项目实施地区的材料价格；

3.施工企业应无条件响应应急保障工程的施工任务，如不响应或变相不响应招标人委派的施工任务，视为不满足招标人使用要求，招标人有权终止合同。

4.实施流程：

4.1响应招标人施工任务，现场勘查；

4.2工程量清单报价；

4.3招标人根据任务情况采取适当方法选定施工企业（直接指定或其他比选程序）；

4.4按审定方案组织施工及验收。

5.最终结算价以结算审计部门审定的工程量为准。

6.工程不受已确定的施工期限（1个月）及其累计产值（20万元）限制。

（三）10万元（含）-50万元（不含）的维护整修类项目：

1.承接范围：合同估算金额在10万元（含）-50万元（不含）的维护整修类项目，由已确定的4家施工企业承担。

2.中标单位的确定：采用合理低价法（评分办法详见具体实施项目）。

3.限制条件说明：10万元（含）-50万元（不含）的维护整修类项目，不受已确定的施工期限（连续1个月）及其累计产值（200万元）限制。

4.轮空规则：施工企业中标后，将暂停其参与紧接下一轮同类型【即10万元（含）-50万元（不含）的维护整修类项目】投标的资格，待间隔一轮后，方可恢复参与资格。

八、招标文件的获取

（一）招标文件的获取时间：2025年 9 月 19 日至2025年 9 月 25日（08:00—11:30，14:30—17:30）（**时间、节假日除外）。

（二）招标文件获取方式：现场递交报名资料或通过邮件寄送报名资料（以招标人收到报名资料的时间计算），逾期不得参加投标活动，报名时提供以下材料并加盖公章（未按要求报名的投标人，报名无效）：

1.企业法人营业执照；

2.施工企业资质证书；

3.为本项目配备1名具有建筑工程专业贰级（含）以上注册建造师证书的项目经理、有效的《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证）及投标人为其缴纳的开标前连续三个月（不含开标当月）的社保证明。

4.有效的安全生产许可证；

5.2022年至2024年的财务审计报告（应包括审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表）；

6.投标人业绩：2022年7月1日以来完成过中标价不低于100万元的房建类似业绩。

注：同时提供①中标通知书（成交、比选）或甲方委托通知书②施工合同③竣工验收证明④施工单位向建设方开具的工程款支付发票（其中一次即可）或建设方向施工方转账的转账凭证（其中一次即可）。四者须同时具备，金额以中标通知书（成交、比选）金额为准，业绩时间以合同签订时间为准。；

7.项目经理业绩：为本项目配备的项目经理须全部具备2022年7月1日以来完成过中标价不低于100万元的房建类似业绩。

注：同时提供①中标通知书（成交、比选）或甲方委托通知书②施工合同（施工合同内必须体现项目经理名称）③竣工验收证明④施工方向建设方开具的工程款支付发票（其中一次即可）或建设方向施工方转账的转账凭证（其中一次即可）。四者须同时具备，金额以中标通知书（成交、比选）金额为准，业绩时间以合同签订时间为准。

8.项目管理人员：投标人同时具备资料员、施工员、质检员、材料员、安全员。

注：①资料员、施工员、质检员、材料员提供执业证书及开标前连续三个月（不含开标当月）的社保证明；

②安全员提供安全生产考核合格证（C类）扫描件及开标前连续三个月（不含开标当月）的社保证明。

9.法定代表人授权书（含加盖公章及法人签字并盖签名章的法定代表人身份证明，附身份证复印件），注明联系人及联系方式；

九、投标开始和截止时间及地点、方式

（一）投标开始时间：2025年10月13日11时30分（**时间）

（二）投标截止时间：2025年10月13日12时00分（**时间）

（三）投标地点：**市

（四）投标方式：授权委托人递交投标文件，不接受邮寄等其他方式。

十、发布媒介

本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.****点击查看.cn）。

十一、招标人联系方式

联系人：王先生 联系人：郗先生

电 话：153****点击查看9854 电 话：181****点击查看3031

监督联系人：郭先生

电 话：153****点击查看9884

****点击查看某单位

2025年9月19日