关于都市骊园项目的招租公告

****点击查看（以下简称“招租人”）拟对拥有的都市骊园项目物业进行公开招租，欢迎符合条件的企业法人参与竞租。

一、招租标的

1.物业名称：都市骊园

2.地理位置：**市**区发展大道236号（发展大道与马场二路交汇处）

3.招租面积与分布：总建筑面积14880.59平方米

（1）A座：89.2平方米

（2）B座：14791.39平方米

（3）楼层分布详情：

下载

二、招租条件

1.招租业态：酒店、酒店+公寓、公寓

2.租赁期限：15年

3.租金起始价：21元/平方米/月（不含物业管理费）

4.租金递增/押金及支付：由竞租人根据《都市骊园项目招租综合评议细则》之“附件3 价格部分评分标准”进行选择，并在《竞租函》中予以明确。

5.免租期：12个月，分装修免租期6个月和经营免租期6个月。其中经营免租期6个月由竞租人根据《都市骊园项目招租综合评议细则》之“附件3 价格部分评分标准”进行选择，并在《竞租函》中予以明确。

6.停车位：提供135个地下停车位供其使用。其中负一层83个机械车位；负二层52个普通车位（含2个子母车位）。费用已包含在都市骊园项目房屋租金内。承租人可根据自身使用情况对机械车位进行改造，改造前承租人需将改造方案提交招租人备案，并获得招租人同意后方可实施。

7.物业管理费及停车位服务费：承租人与****点击查看公司另行协商并自行缴纳。

三、时间安排

（1）竞租保证金缴纳截止日期：2025年9月25日（周四）17:00****点击查看银行到账时间为准）

（2）竞租文件递交截止日期：2025年9月28日（周日）9:30前

（3）竞租文件递交地点：都市产业大厦21楼

（4）评审时间：2025年9月28日（周日）9:30

（5）成交结果公示：2025年9月28日至2025年9月30日（周日-周二）

（6）招租人向竞得人发送成交确认书：2025年9月30日（周二）

（7）竞得人向招租人返还成交确认书回执：2025年9月30日（周二）

（8）租赁合同签订日期：2025年10月15日前（周三）

四、竞租保证金缴纳

1.竞租保证金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

2.支付账户信息：

户 名：****点击查看

开户行：****点击查看分行营业部

账 号：421****点击查看****点击查看8170006100

行 号：301****点击查看00021

3.重要须知：

（1）竞租保证金必****点击查看银行转账方式缴纳，缴纳时请注明“都市骊园项目竞租保证金”；

（2****点击查看银行系统到账时间为准，逾期未足额到账视为自动放弃竞租资格；

（3）未中选者的竞租保证金，将在竞选结果公告后3个工作日内无息原路径退还。

五、竞租人资格要求

1.本次招租限定竞选主体为持有有效营业执照的企业，不接受自然人及联合体竞选。

2.竞租人在《竞租资格声明函》中承诺：3年内在经营活动中无重大违法记录，且未被列入“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）“失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单。

六、竞租提交资料清单（所有资料均需要盖章）

1.资格证明文件

（1）法定代表人办理登记手续

① 有效营业执照（复印件）。

② 法定代表人证明书。

③ 法定代表人身份证原件及复印件。

（2）非法定代表人办理登记手续

① 有效营业执照（复印件）。

② 法定代表人证明书。

③ 法定代表人身份证复印件。

④ 授权委托书。

⑤ 委托代理人身份证原件及复印件。

（3）其他证照（如有）

①《特种行业许可证》。

②《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》（意见书）。

③《卫生许可证》。

④《食品经营许可证》。

⑤ 其他经营业态所需与经营业态相关的证照。

（4）竞租保证金缴纳凭证复印件（加盖公章）。

2.核心承诺与函件

（1）《竞租函》

（2）《竞租资格声明函》

3.商务部分证明文件

（1）银行出具的竞租人资信证明。

（2）“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体查询结果截图（加盖公章）。
（3）企业基本户近3****点击查看银行盖章，加盖公章）。
（4）历史业绩证明文件：提供体现管理规模（平方米数或房间数）和出租率（≥85%）的运营报表、第三方平台数据截图或经业主方确认的运营数据（加盖公章）。

4.技术部分证明文件

（1）运营方案文本

内容应包含：业态定位与规划思路、功能分区与动线设计、差异化创新亮点、项目价值与挑战分析。

（2）概念规划图或功能分区详细描述

（3）《投资预算明细表》（加盖公章）：提供总改造投资预算及分项明细。

（4）《项目总体实施方案及计划横道图》（加盖公章）：需包括详细改造方案、月度计划，关键节点清晰，且总工期不得超过6个月。

（5）品牌与运营实力证明：如品牌授权书、相关合同等（如适用，加盖公章）。

（6）核心团队配置：拟派驻本项目至少3名核心岗位人员的简历及过往项目证明（加盖公章）。

七、其它重要约定

1.本次招租采用“综合评议法”。

2.竞租人因自身原因提供虚假文件、串通竞租等违法违规行为导致资格丧失或竞得结果无效的，其竞租保证金不予退还。

3.竞租人租金报价低于21元/（㎡﹒月）的，取消其竞租资格。

4.若竞得人弃标，竞租保证金不予退还。招租人有权按评审得分排序顺延确定下一候选人为竞得人。

5.竞得人须在收到《成交确认书》后，于2025年10月15日前按照都市骊园项目招租公告所附合同条款与招租人签订《都市骊园项目房屋租赁合同》。若竞得人对所附合同的实质性条款提出任何修改意见，则视为其违背竞租承诺，并自愿放弃竞得人资格，招租人有权按评审得分排序顺延确定下一候选人为竞得人。

6.《都市骊园项目房屋租赁合同》签订后3个工作日内，承租人须向招租人缴纳投资保证金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。承租人须全面履行完投资改造、装修、开业、品牌引进等工作后，该投资保证金无息退还或双方协商可转为房屋租金及押金。

7.物业按现状交付，交付范围仅限于该物业建筑本体及交付时已存在的不可移动的固定附属设施。承租人已进行现场踏勘，对物业状态、设施及周边环境完全认可，完全认同现状交付。

8.承租人不得擅自改变主体建筑结构和房间内夹层，装修改造方案须报招租人审核同意后实施。

9.租赁期内，承租人须按约定用途使用物业，依法经营，未经招租人同意不得向第三方转租。

10.租赁期内，承租人须负责物业内全部设备设施的日常维护、年检及费用，并将相关维保合同报招租人备案。

11.租赁期内，承租人须全面负责物业内的人身、财产及物业设施设备安全，确保招租人免于因场内事故遭受任何索赔、诉讼及损失。

12.租赁期内，如招租人为该物****点击查看银行或其他第三方设定抵押等担保物权，承租方须配合招租人完成相关工作。

13.合同期满或解除后，物业内所有设施设备及装饰装修物无偿归招租人所有。

14.所有竞租人提交的竞租文件之知识产权归招租人所有，招租人有权无偿使用其中任何创意和概念。

15.其他详细约定，具体详见《都市骊园项目房屋租赁合同》和《都市骊园项目招租评议细则》文本。

八、联系方式

联系人：奉鸣

电 话：138****点击查看5808

时 间：工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:00

九、重要提示

敬请各竞租人务必在参与竞租前，自行现场踏勘物业，充分了解项目现状及周边环境，谨慎评估租赁风险与投资价值。

十、附件清单

1.《都市骊园项目房屋租赁合同》（含《安全管理协议书》、《廉洁协议书》）

2.《都市骊园项目招租综合评议细则》

3.《竞租函》

4.《竞租资格声明函》

5.《法定代表人身份证明》

6.《授权委托书》

7.《成交确认书》

8.《房屋交接确认书》

都市骊园项目招租公告.pdf

都市骊园项目租赁合同.pdf

安全管理协议书.pdf

廉洁协议书.pdf

都市骊园项目招租综合评议细则.pdf

竞 租 函.docx

竞租资格声明函（0901）.docx

法定代表人身份证明.doc

授权委托书.doc

都市骊园项目招租成交确认书.docx

都市骊园项目房屋交接确认书.docx