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****点击查看**公司于2025年7月16日10时起至2025年7月17日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市上**新塘家园**3幢底商8号、9号2处商业用房5年使用权转让项目进行公开竞价，现公告如下：
注：2025年7月16日10时起至2025年7月17日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：
**市上**新塘家园**3幢底商8号、9号2处商业用房5年使用权转让（具体详见清单），建筑面积约94.2平方米，起始价12.69万元/首年，竞拍保证金：2万元。加价幅度：1000元或整倍数。
二、重大事项披露：
①该标的为国有房产使用权，不等同于网络司法拍卖。竞拍标的的具体情况以实际交付为准，按现状竞拍，房产面积系由产权单位提供，产权单位与****点击查看不承担房产可能产生面积差异的担保责任。
②**市上**新塘家园**3幢底商8号、9号2处商业用房5年使用权转让，租金递增方式为：首年租金为拍卖成交价，租金从第二年起在上一年度的租金基础上每年递增1%。租金支付方式为：首期租金为首年租金减去装修期优惠后一次性支付，后续租金半年一付，先付后用；首年给予相当于首年租金标准3个月的装修期优惠，装修期内物业管理费及其他费用按正常要求支付。（装修期包含在租赁期内）；履约保证金为相当于首年租金3个月租金（以转账方式缴纳）。
其它条款详见附件：《商铺使用权转让合同》。
房产不得经营国家明令禁止的项目、服务或产品，国家有关法律法规规定经营商品或服务项目必须持有特别许可证（照）的，买受人应申请获得后方可经营，不得从事影响周边居民正常生活、影响市容市貌的经营活动以及工商、环保、卫生、**、消防、城管等部门不准经营的项目。
③竞价成交后，房产的外观、结构、装修、质量等均以房产移交时的现状为准，本次竞价不包含房产内任何设施设备，请竞买人自行勘察确认，委托方和拍卖人对此不做承诺。
④租赁期间，如遇属地街道、社区或主管部门等单位对竞价房产或周边基础设施等进行整改、改造的，竞买人应无条件配合，不得以任何理由阻碍、拖延，否则产权方将追究竞买人违约责任。同时不得以此要求产权方进行补偿。
⑤本项目已建成投入使用多年，因历史遗留问题，尚未办理产权证。
三、保证金交纳及处置：
a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分****点击查看银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****点击查看银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****点击查看-2870，09:00-21:00人工在线。
四、买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金及平台服务费的时间和方式：
1、成交价款的结算时间和方式：
（1****点击查看银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年7月24日17时前在线下将竞价余款缴入****点击查看**公司账户
(户名：****点击查看**公司，开户银行：**银行**支行，账号:330****点击查看****点击查看03976944)。
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录
| 平台服务费(含平台软件服务费及认证服务商服务费) | 系统成交价（人民币） | 收费标准（含税） | 单个标的服务费 上限（含税） |
| 不超过50万元的部分 （含50万元） | 系统成交价金额的1.5% | 100万元（人民币） | |
| 超过50万元至500万元的部分 （含500万元） | 系统成交价金额的1% | ||
| 超过500万元至1000万元的部分（含1000万元） | 系统成交价金额的0.5% | ||
| 超过1000万元以上的部分 | 系统成交价金额的0.2% |
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