莲洲镇三龙原利洋虾苗场交易公告[招租中]

1、竞价资质要求：1、参投单位为在中华人民**国境内合法设立有效的企业法人或其他组织，没有被列入有关违法失信名单 2、参投单位经营范围：水产养殖、水产苗种生产（具体以相关部门批准文件或许可证件为准）。

2、本次交易不接受已列入不良行为名单和不符合竞投资格条件的竞投意向人的报名。

3、本次交易报名为事前审核，参投单位在报名前须提交以上竞投资质的证明材料****点击查看办公室国资工作组进行审核。

4、本次公开交易不接受联合体投标。

5、同时符合以上条件，需缴纳足额投标保证金后才有权参加本次物业的竞投。

（二）交易保证金的退回

1、竞投人未能成功竞得的，投标保证金在该项目交易结果公示结束后10个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息原路退还。

2、竞得人的投标保证金在合同签订后15个工作日内一性次全额不计息返还给竞得人。

（三）合同履行押金：缴交第一年承包租金时，承包方需足额缴纳 34 万元（大写:叁拾肆万元整）合同履行押金。合同期满，待发包方对该土地进行验收后，如无发现出现破坏或损毁该土地行为，且承包方将土地使用权交还给发包方后，发包方按合同约定退回合同履行押金给承包方（合同履行押金不产生利息）。如承包方在合同期未满，未经发包方同意中途选择提前退场的，视作违反合同处理，发包方有权没收合同履行押金并收回其承包权，重新发包。

（四）租金上交款办法:中标者中标后5个工作日内一次性缴清第一年的承包租金，并签订承包合同书，如中标者不按时一次性缴清第一年租金的，则当弃标处理，发包方将没收全部投标保证金，取消其中标资格重新发包。

（五）第二年开始，承包方必须在每年9月30日前一次性缴清下一年的物业承包款。否则，发包方有权没收合同履行押金并收回承包权，重新公开发包。

（六）租金递增方式：租金每3年为一周期，每周期租金按上一周期租金递增5%，由第二周期开始递增，第一周期时间：2025年10月1日-2028年9月30日，第二周期时间：2028年10月1日-2031年9月30日，第三周期时间：2031年10月1日-2034年9月30日，第四周期时间：2034年10月1日-2037年9月30日，第五周期时间：2037年10月1日-2040年7月31日（承包期不足一年的折月计算租金）。

（一）竞投意向人请于 2025-09-18 10:00 前准时参加网上竞投，超过指定交易时间，视为放弃竞投资格。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动**3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）

（二）交易完成后，竞得人本人在3个工作日内到莲洲镇农村集体资产交易大厅（地址：莲洲镇电信大楼三楼）提交有效身份证明，确认《竞投会报价表》并签署《交易成交确认书》。若因无特殊原因拒绝或3个工作日内未到场确认的，视为竞得人自动放弃竞得资格，其报名时缴纳的投标保证金由交易服务机构一次性全额不计息地转交发包方指定账户没收。此单交易作流拍处理。（三）竞得人签订《交易成交确认书》后，因特殊情况，发包方和竞得人未能在约定的时间内签订合同的，发包方和竞得人应达成一致意见后，方可暂缓签订合同；因竞得人原因，在未经发包方同意的情况下，未能在约定时间签订合同的，发包方将没收竞得人投标保证金。

（七）其他需要说明的情况：1、竞得人竞得后不得将资产转包给任何人，否则以违反合同处理，合同履约保证金归农村集体所有。

十二、其他规定：

1、本次发包按物业现状发包，发包方不再对该物业作任何投入和改造。

2、承包方不得擅自改变土地用途。

3、承包方在承包物业的土地涉及或邻近水利护堤地的，不能在护堤地管理范围内（含堤外用地）擅自搭建任何类型的构筑物（含临时）。否则，按水利护堤用地相关管理法律规定进行清拆处理，以谁搭建谁拆除的原则进行拆除，拒不拆除的由有关部门依法进行拆除，拆除费用由承包方承担。承包项目占用护堤地的，如水利建设需要的，则无条件退回占用地或配合整改，以确保围堤防护的安全。

4、承包方在承包期内严格按照《****点击查看政府关于＜**市**区畜禽养殖禁养区、限养区和适养区区划修编＞公告》的相关规定，否则，发包方有权终止合同并收回其承包权，重新发包。

5、合同签订后，如承包方出现违规违约的，根据发包方案规定和合同约定进行处理和承担相关责任，涉及到罚款的，在合同履行押金中扣除，直至扣除完毕。如发现多次违法处置行为的，一切责任均由承包方承担，发包方有权终止本合同。

6、在承包期内，未经发包方同意承包方不得擅自拆除承包土地上原建筑物，不得擅自改变和破坏原场地生产布局和设施，但承包方可以根据生产经营的需要，经发包方同意后，在不拆除原建筑物及破坏原场面貌的前提下对物业进行改造或增减设施，且增减设施不得对原场地结构造成影响。

7、承包期限内，承包方必须向有关职能部门申请办理经营牌照，依法经营和管理，有关手续和费用由承包方自行负责。接受发包方和工商部门的管理、指导和监督。

8、承包方在生产过程中，建设和使用不能超出红线范围，如超出产生的罚款、复原、复垦责任和一切费用均由承包方负责。

9、投标者一经报名参加投标，即认同该发包方案的条款，投标标的中标后，中标者不得以任何理由弃标，若弃标的，则没收其投标保证金，由发包方重新发包。

10、如遇流标，则另定时间公开发包。

11、合同签订后，承包方自行办理用电、用水报装手续。

12、在合同承包期内，如需转让，由乙方提出申请，经发包方同意，才能办理转让手续。

13、该物业待合同期满后，在该物业范围内的地上建筑及其他资产所有权归发包方所有，承包方不得拆除与带离。研发技术性质生产附着物则归承包者所有，可自行处置。

十三、其他说明

1、竞投意向人请在规定时间内缴存投标保证金和在三资交易平台网上进行报名。

2、缴存投标保证金只能以转账的形式进行缴款，不能现金存款到保证金账号，否则缴款无效，****点击查看银行户名需与在三资平台上注册的用户名一致。

3、每一个投标保证金账号对应一股物业，竞投意向人有义务保证其缴款的保证金账户无误，如因个人问题导致报名不成功的，****点击查看交易中心无关。

4、竞投意向人(竞投人)有义务保证其正常参与竞投条件(电脑设备和网络环境等)，竞投意向人(竞投人)参加竞投时必须做好充分的准备和应急预案，因个人操作失误而造成的任何损失由竞投意向人(竞投人)自行承担，****点击查看中心无关。

5、为了确保网上竞投顺利进行，已报名成功的竞投意向人(竞投人)或单位，请提前登陆上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。

6、为使您能顺利参与竞价，建议使用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登陆。