雅颂居各楼栋入口雨棚维修工程招标公告

【雅颂居】

各楼栋入口雨棚维修工程

公 开 招 标 文 件

招 标 人：**省**市**区****点击查看委员会

工程地点：**街道海田路1008号雅颂居小区

发布日期：2026 年 11 月6日

本小区楼栋入口雨棚为铝合金面板＋内部角钢支撑结构，投入使用多年，现出现密封胶条老化开裂、板缝渗水，局部内部支撑角钢锈蚀，雨天雨水沿板缝及墙体倒灌，已影响业主正常通行并存在坠落、锈蚀构件失稳等安全隐患。经2026年第二次业主大会表决决定对雨棚实施维修，现面向社会公开招标，欢迎具备相应资质与施工能力的单位（以下简称“投标人”）参加投标。

范围：对小区8座楼栋共计8处雨棚进行全面维修，包括雨蓬内部钢结构除锈防腐加固、天面铝板更换、对天面铝板和玻璃重新打耐候胶密封，对雨蓬中间天面抬高重新做出排水坡度并增加排水沟，实现雨棚有组织排水等。8个雨蓬合计费用控制在60万元以内，****点击查看政府指定审核机构的核价结果为准。

内容：1、雨棚内部钢结构全面检测、除锈及防腐涂装；2、老化变形的天面铝板全部更换 3、全部老化密封胶剔除后重新施打耐候密封胶；4、对支撑钢结构局部进行垫高改造，做出天面的排水坡度和排水沟；5、施工区域脚手架安全围挡以及高空作业防护；6、工完场清及垃圾外运。

1. 具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，持有有效营业执照，经营范围含建筑幕墙、金属门窗、建筑装饰装修或防水防腐保温等相关内容；

2. 具备有效的安全生产许可证；涉及高处作业的，作业人员须持《高处作业操作证》或相应特种作业资格，进场前向招标人提交证件复印件备案；

3. 近3年内承担过至少1项类似金属屋面/雨棚/幕墙建造或维修工程（须提供合同或验收证明复印件，原件备查）；

4. 未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单（投标时提供查询截图）；

5. 本项目不接受联合体投标，不允许转包、违法分包；

6. 投标单位须自行踏勘现场，未踏勘视为已充分了解现场条件（包括作业高度、场地限制、停电停用协调等）并接受总价包干条件。

****点击查看小组主持，招标小组由两名专家（外聘）、一名业委会成员、一名业主代表、一名物业代表共计5人组成，欢迎业主现场监督。在投标文件符合性审查通过的前提下，采用“技术评审合格后的合理低价法”确定中标候选人：报价明显低于成本或主要材料品牌规格不满足要求的，评标组有权要求澄清并不予采信。中标结果在**招标网【https://user.****点击查看.cn/yzIndex.do】公示不少于3日，无异议后发出中标通知书。

7. 投标函须按第六章格式填写，由法定代表人或授权委托人签字并加盖单位公章；

8. 报价表须同时填报“总价”与“分项明细”（铝板及辅材、胶条胶料、角钢及防腐、脚手架及安全措施、人工、垃圾清运、税费等），分项之和必须等于投标总价；

9. 资格证明文件包括：营业执照、安全生产许可证、作业人员高处作业资格证、信用查询截图、类似业绩证明；

10. 技术方案须含：施工工序、脚手架搭设方案与验算说明、高处坠落/物体打击防范措施、成品保护、施工时段与噪声控制安排；

11. 承诺书须明确：不转包、接受固定总价包干、接受质保与违约条款、服从小区出入与施工管理规定；

12. 投标文件应字迹清晰、装订牢固，涂改处须加盖公章，否则视为无效。

1. 符合性审查：资格、工期、质量、报价范围、密封形式任一项不满足即作废标，不再进入评分。

2. 技术评审（合格制）：安全方案与材料品牌规格是否满足要求，满足为“合格”，不合格者不得进入报价比较。

3. ****点击查看一中标候选人；若出现并列，由评标组抽签或结合质保承诺确定。

﹒ 逾期送达、未按要求密封或未加盖公章的；

﹒ 报价超过最高投标限价，或分项报价漏项、合计与总价不符且拒不澄清的；

﹒ 资格条件不实、证件失效或无法提供原件备查的；

﹒ 投标文件中对同一内容有两个以上报价且未声明哪一个有效的；

﹒ 技术方案明显不能满足 6米高处作业安全要求，或主要材料品牌规格低于第四章最低要求的；

﹒ 串通投标、以他人名义投标或弄虚作假的。

本工程按固定总价包干。下表工程量为投标人现场踏勘暂估量，投标人须自行踏勘核对，中标后除经招标人书面确认的设计变更外，工程量增减一律不再调整价格。报价须为完成该项全部工作（拆除、材料、安装、辅材、机械、措施、垃圾清运、税费）的落地价。

注：投标人可增列项目但不得删减；合计必须与投标函总价一致，不一致以投标函总价为准，并视为已含在各项报价中。

13. 本报价为含税固定总价，增值税率按投标人适用税率计入，合同期内不因材料、人工、机械价格涨跌而调整；

14. 脚手架、安全防护、临电、照明、成品保护、二次搬运、垃圾清运等一切措施费均视为已含在总价中，结算时不再另行签证计取；

15. 雨棚作业高度约 6 米，属高处作业，投标人须自行判断搭架方式与作业工艺，相关成本不得以“现场条件变化”为由追加；

16. 确需变更的，须由投标人提出书面方案、经业委会（或授权代表）书面签证确认后方可施工，未签证擅自施工的，费用由投标人自行承担。

所有进场材料须随货附带合格证、质保书，招标人有权抽样送检；不合格材料一律退场，由此产生的工期延误由中标人承担。

17. 拆除：先拆胶条压条、再逐块卸板，严禁整片撬拉导致变形或坠落；拆除件不得高空抛掷，须用绳索传递或装袋吊放；

18. 基层处理：铝板槽口、墙体交接处清理浮灰、油污、旧胶残渣，保持干燥、坚实；雨天、基面含水时不得打胶；

19. 打胶：胶缝内先填背衬材料（闭孔泡沫棒），再连续施胶，表面压实刮平，转角做“八字”或圆弧加强，不得有断胶、空鼓、气泡；

20. 角钢更换：锈蚀段整段拆除至可靠节点，新角钢与主体连接采用焊接＋防锈处理或化学锚栓/膨胀螺栓可靠固定，间距符合原设计及构造要求，不得仅以自攻钉承重；

21. 收口：板端与墙体、梁柱交接处留设变形缝并以耐候胶+防水材料双重封闭，外侧做滴水线，防止雨水沿墙根回渗；

22. 成品保护：作业区下方设围挡与警示带，覆盖保护业主车辆、门禁、监控及地面铺装，施工垃圾当日装袋、不在楼顶或架空层堆放过夜。

23. 开工前提交《高处作业安全方案》并交底签字，作业区设置警戒区和警示标识，安排专人监护；

24. 脚手架须由持相应资格人员搭设，经验收挂牌后方可使用；脚手板满铺、绑扎牢固，外侧设 1.2m 高防护栏杆及密目安全网；使用登**台车的，设备须检验合格、支腿垫实；

25. 作业人员正确佩戴安全帽、系挂双钩安全带（高挂低用），严禁在未固定构件上行走或探身；工具、螺栓、胶枪等须系绳防坠；

26. 六级及以上大风、雷雨、雨雪天气立即停止高处作业；夜间作业须有充足照明并经招标人同意；

27. 施工用电符合临时用电规范，做到“一机一闸一漏一箱”，线缆不得拖地浸水；

28. 施工期间因投标人原因造成人员伤害、车辆或公共设施损坏的，由投标人承担全部责任及费用；建议投标人自行投保意外伤害及第三者责任险。

29. 外观：铝板平整、无划伤凹坑、色差一致，压条顺直，胶缝均匀饱满、宽度一致、无断胶开裂；

30. 淋水试验：验收时做持续【30】分钟以上人工淋水（或借一场中大雨观察），板缝、墙根、交接处不得出现渗水、滴水、水痕；

31. 结构：角钢无晃动、焊缝饱满无夹渣裂纹、防锈层完整，用手摇动及目视检查无松动；

32. 安全与清场：脚手架已拆除、围挡撤离、垃圾清运完毕、地面及外立面恢复原状；

33. 资料：材料合格证、质保书、隐蔽部位（角钢节点、收口）施工照片一式两份随验收单归档。

中标人与招标人签订《雅颂居小区雨棚维修工程施工合同》，主要条款如下，最终以双方签署的文本为准。

34. 按照**市专项维修资金管理办法规定，合同价为暂定价，第三方造价单位的预审价格为包干价（除书面签证变更外不作调整），****点击查看住建局库内****点击查看公司审核确定。

35. 付款方式：【合同签订后支付预付款 30%；铝板及角钢进场验收合格后支付至 50%；竣工验收合格、淋水试验不漏并移交资料后支付至 97%；余 3% 作为质保金，质保期满【2】年且无渗漏、无质量问题后【15】日内无息付清】；

36. 每次付款前投标人须开具合法有效发票；

37. 工程量按实计量仅用于变更签证核对，包干总价内不以实测面积增减调价。

计划工期三个月【日历天】。因投标人原因逾期，每逾期一日按合同价的【0.2%】支付违约金，上限为合同价的【10%】；因雨天、大风等不可抗力或招标人原因导致的停工，经书面确认后工期顺延。

工程质量保修期【2】年，自竣工验收合格之日起计算。保修期内发生渗漏、脱胶、角钢松动锈蚀、胶缝开裂等质量问题，投标人须在接到通知后【24】小时内到场，【7】日内修复完毕，费用由投标人承担；逾期未修的，招标人可另行委托维修，费用从质保金中扣除，不足部分有权向中标人追偿。

施工安全由投标人负全部责任。施工过程中发生的人身伤害、坠落、物体打击、火灾、第三方财产损坏等一切事故，均由投标人自行承担并依法处理，与招标人无关；投标人须为其作业人员办理相应保险。

38. 投标人转包、违法分包或擅自更换主要材料品牌规格的，招标人有权立即解除合同，已完合格工程量按【70%】结算，由此造成损失由投标人承担；

39. 投标人无正当理由放弃中标或拒签合同的，投标保证金不予退还；

40. 争议协商不成的，****点击查看法院诉讼解决。

致：【****点击查看】

1. 我方已仔细研究了《【雅颂居】各楼栋入口雨棚维修工程招标文件》的全部内容，并完成现场踏勘，愿意以人民币（大写） 元整（￥ . ）的固定总价，按招标文件要求承包本工程。

2. 我方承诺：工期【 】日历天，质量标准为一次性验收合格、不渗不漏，保修期【 】年；完全接受招标文件中的承包方式、技术要求、安全责任和合同条款。

3. 本投标函自开标之日起【60】日历天内有效。

投标人（盖章）： 法定代表人或授权代表（签字）：

地址： 联系电话：

日期： 年 月 日

（按第三章“分项工程量清单”逐项填写综合单价与合价，此处附投标人所填表格，合计须与投标函一致。）

﹒ 营业执照副本复印件（加盖公章）

﹒ 安全生产许可证复印件

﹒ 高处作业/特种作业人员资格证书复印件

﹒ 法定代表人身份证明及授权委托书（非本人投标时）

﹒ “信用中国”失信查询截图（开标前【10】日内）

﹒ 类似工程业绩合同或验收证明复印件

﹒ 材料品牌型号清单及产品合格证/质保书样本

我方承诺：不转包、不违法分包；所用材料品牌规格不低于招标文件要求并如实申报；安全施工、工完场清；接受固定总价包干及质保违约条款；服从小区出入、噪声与作业时段管理。如有违反，愿承担相应责任及经济损失。

投标人（盖章）： 日期： 年 月 日

﹒ 施工工序与进度安排（含脚手架搭拆节点）

﹒ 脚手架/登高作业平台方案与验收安排

﹒ 高处坠落、物体打击防范措施及监护人安排

﹒ 材料进场计划与成品保护、垃圾清运安排

﹒ 施工时段、噪声控制及对住户通行的疏导方案

验收结论：□ 验收合格，同意结算 □ 整改后复验

施工方签字： 业委会签字： 物业签字：

日期： 年 月 日