珠海市理工职业技术学校斗门校区改扩建项目设计答疑公告

1、如无需委托第三方造价咨询机构，是否不用填写和提交《投标文件格式：项目编制概算**意向书》

答：若投标人无需委托第三方造价咨询机构参与项目编制概算工作，则无需填写及提交《项目编制概算**意向书》。

2、招标文件提供的CAD总平面缺少周边道路信息（包括道路位置、尺寸等），无法确定现状西侧市政道路与用地红线的关系，对建筑红线的退让，建筑位置的布局影响较大，请提供周边道路信息并明确与用地红线的关系。

答：2025年03月27日****点击查看**局**分局最新提供的本项目规划用地红线图。

3、扫描版总平面与CAD总平面用地红线轮廓不一致，用地西侧为河涌，现状用地西侧与河涌之间已建成市政道路。请明确用地红线以哪个为准，并提供相关道路与用地红线关系的信息。

答：2025年03月27日****点击查看**局**分局最新提供的本项目规划用地红线图。

4、招标文件第25页业绩信誉要素表的要素名称只需要提供①“同类工程业绩”、②“拟派总设计工程师同类工程业绩”、③“拟派项目团队情况”；但在招标文件第58页的“投标文件格式-业绩信誉情况列表”中还需要提供④“履约便利性”；****点击查看交易中心建设工程交易系统中提交投标文件的页面中也只需要提交招标文件第25页业绩信誉要素表要求的三项内容，请明确是否只需按招标文件第25页的业绩信誉要素表的内容提交

答：投标人需按照第25页“业绩信誉要素表”中明确列出的三项内容（同类工程业绩、拟派总设计工程师同类工程业绩、拟派项目团队情况）提交相关证明文件，无需提供履约便利性证明文件。但投标人需按招标文件第58页投标文件格式-业绩信誉情况列表内容填写。

5、如无需委托第三方造价咨询机构，是否不用填写和提交《投标文件格式：项目编制概算**意向书》

答：若投标人无需委托第三方造价咨询机构参与项目编制概算工作，则无需填写及提交《项目编制概算**意向书》。

6、请提供CAD地形图及红线图，需要了解地块的高程关系和土地状况。

答：本阶段尚无用地地形图，2025年03月27日****点击查看**局**分局最新提供的本项目规划用地红线图。

7、请提供用地的规划条件。

答：暂按《****点击查看**局****点击查看学校**校区改扩建项目规划设计条件预审意见的复函》执行，见可研报告第645页附件九，最****点击查看政府规划部门通过的规划条件为准。

8、请提供可研报告中提到的附件：《****点击查看**局****点击查看学校**校区改扩建项目规划设计条件的复函》。

答：暂按《****点击查看**局****点击查看学校**校区改扩建项目规划设计条件预审意见的复函》执行，见可研报告第645页附件九，最****点击查看政府规划部门通过的规划条件为准。

9、对原先较为老旧建筑的改造（包含增设电梯、立面翻新等）费用是否纳入了本次改扩建项目的预算中，如有预算，设计单位应按照什么样的标准进行设计

答：原先较为老旧建筑的改造（包含增设电梯、立面翻新等）费用纳入本次改扩建项目的预算中，具体标准待建筑方案设计阶段再行考虑，但不应突破可研对应的投资估算。

10、本次改扩建项目任务书中的表格把地上架空层面积纳入不计容面积范围，但在实际报建中，地上架空层均按全面积计容，任务书存在有误情况。

答：按国家、地方相关规范及审批部门要求执行。

11、可否提供包含现状建筑的边界轮廓的用地红线CAD文件，便于精细化设计。

答：既有建筑和**建筑均在本次用地红线范围内，投标方案按规范要求自行考虑。

12、本次改扩建项目任务书中的表格把地上架空层面积纳入不计容面积范围，但在实际报建中，地上架空层均按全面积计容，任务书存在有误情况。

答：按国家、地方相关规范及审批部门要求执行。

13、提供的用地红线CAD文件与可研的用地红线轮廓不一致，若按照招标网提供的CAD文件来建设，是否需要将地块西面的城市道路（博才路）纳入到红线范围内

答：地块西面的城市道路（博才路）不纳入到红线范围内，2025年03月27日****点击查看**局**分局最新提供的本项目规划用地红线图。

14、项目建设内容多、新旧建筑协调共建情况复杂，是否能考虑适当**交标时间，以便设计单位提供更优质的设计成果

答：2025年03月27日已发布珠****点击查看学校**校区改扩建项目设计延期公告，开标时间以最新公告为准。

15、是否可提供较详细的地勘报告

答：本阶段暂无详勘报告。

16、企业业绩与项目负责人业绩总建筑面积以合同上显示的为准还是以施工图审查合格证上显示的为准

答：正式合同文件与施工图审查合格证所注明的总建筑面积均可作为企业业绩与项目负责人业绩证明材料，如合同与施工图审查合格证均提供且数据不一致，则以施工图审查合格证所注明的总建筑面积为准。

17、请提供CAD地形图及红线图，需要了解地块的高程关系和土地状况。

答：本阶段尚无用地地形图，2025年03月27日****点击查看**局**分局最新提供的本项目规划用地红线图。

18、请提供用地的规划条件。

答：暂按《****点击查看**局****点击查看学校**校区改扩建项目规划设计条件预审意见的复函》执行，见可研报告第645页附件九，最****点击查看政府规划部门通过的规划条件为准。

19、请提供可研报告中提到的附件：《****点击查看**局****点击查看学校**校区改扩建项目规划设计条件的复函》。

答：暂按《****点击查看**局****点击查看学校**校区改扩建项目规划设计条件预审意见的复函》执行，见可研报告第645页附件九，最****点击查看政府规划部门通过的规划条件为准。

20、有无投标文件格式要求（如A3或A4）

答：投标文件所提供的内容中，如招标文件中已明确相应附件或格式要求，则需按招标文件要求的格式递交投标文件，对投标文件纸张大小无要求。

21、可否提供现场地形图（包括周边市政路标高和场地标高）

答：本阶段尚无用地地形图。

22、可否提供已建建筑全图最新CAD图纸

答：本阶段均暂不提供已建建筑单体图纸。

23、风雨操场功能是否按照可研要求设计为篮球场和排球场

答：可研方案仅为参考，具体以实际方案为准，但需设计篮球场和排球场。

24、本次投标内容是否包括原有建筑修缮加固且原有建筑修缮部分是否允许外立面颜色替换

答：本次投标内容包括原有建筑修缮加固，具体标准待建筑方案设计阶段再行考虑，但不应突破可研对应的投资估算。

25、招标文件：“一、专用条款-5.1投标人资格条件-其他事项”中：市外企业投标人需提交的有效期内所在地级市公共信息管理系统的信用记录是否为企业所在地建筑诚信评价体系管理平台的诚信评级情况

答：“市外地级市公共信息管理系统的信用记录”应指企业所在地官方建设的公共信用信息管理系统（如“信用中国”****点击查看政府指定的信用平台）出具的信用报告。

26、招标文件：“二、要素与规则-（四）业绩信誉要素表”中：设计成果文件关键页：是否提供项目图纸关键

答：设计成果文件关键页需体现所提供的业绩的工程名称、概况、项目类别、总建筑面积等关键信息，其余图纸无需提供。

27、交易系统-诚信等级：市外企业是否填写企业所在地建筑诚信评价体系管理平台的诚信评级等级

答：交易系统“诚信等级”由投标人按照自身情况填写**市诚信等级，该信息仅作备案用途，不作为评标审查要素，本项目不使用投标人信用评价等级。

28、是否可提供场地及周边地形图资料

答：本阶段尚无用地地形图。

29、是否可提供现状已建建筑图纸资料

答：本阶段均暂不提供已建建筑单体图纸。

30、是否可提供周边市政道路及校园内的综合管线资料

答：本阶段尚未进行物探。

31、任务书及可研报告中规划总用地面积为146023.76㎡，但提供的CAD文件中红线轮廓面积为161899.15㎡，且CAD红线与可研方案总图的红线轮廓不一致。以哪个为准

答：以可研方案总图为准。

32、招标文件要求：**建筑面积128660.24㎡，现状建筑面积64864.65㎡，在方案设计过程中，两者指标是否可以调整（即拆除部分现状建筑改为**建筑）

答：不可调整（即不可拆除现状建筑改为**建筑，临时建筑除外）。

33、招标文件要求：**实训楼六栋、学生及教职工宿舍四栋，在方案设计中该楼栋数是否允许调整

答：项目用地范围内，设计单位经济合理的条件下，参考可研方案综合考虑。

34、现状田径场所在位置是否可以做调整

答：可研方案仅为参考，具体以实际方案为准，但需设计田径场。

35、实训楼中对应的专业实训室具体面积要求是否可提供是否考虑生产经营型实训用房

答：专业实训室具体面****点击查看学校实际需求为准，不考虑生产经营型实训用房。

36、****点击查看学校****点击查看医务室、心理咨询室等教学辅助服务用房，任务书中未提及，是否原有建筑已设置

答：按国家和地方相关规范执行。

37、招标文件及任务书中设计内容“原有建筑修缮”是否包括抗震加固设计及外维护结构设计等内容

答：包括。

38、体育馆、报告厅等公共场所是否需要考虑假期对外开放

答：不考虑。

39、请提供现有建筑的CAD图纸

答：本阶段均暂不提供已建建筑单体图纸。

40、**实训楼的栋数、面积是否必须按照可研的方案能否结合方案减少实训楼栋数实训楼层高能否突破24米

答：可研方案仅为参考，具体以实际方案为准，但不可突破一类高层公共建筑。

41、宿舍栋数能否调整，建筑高度能否突破50米

答：可研方案仅为参考，具体以实际方案为准，但不可突破一类高层公共建筑。

42、宿舍是否接受内廊是否采用公共卫生间房间内部要不要考虑独立卫生间

答：可研方案仅为参考，具体以实际方案为准，但宿舍需考虑独立卫生间。

43、5.1投标人资格条件，一、投标人需书面提交在有效期内的信用记录和信用报告，市外企业可否直接提供“信用中国”网站上的报告证明

答：根据招标文件要求，市外企业需出具地市级以上公共信用信息主管部门出具的信用报告（或信用记录）；若市外企业在****点击查看政府没有建成公共信用信息管理系统，无法出具信用报告（或信用记录）情况下，可由企业所在地****点击查看人民政府建设行政主管部门或相关行政主管部门出具信用记录证明；市外企业在上述条件都无法实现情况下，可由企业****点击查看行业协会出具信用记录证明或使用“信用中国”网站或地方各级信用门户网站面向社会提供的公共信用信息报告。且须同时提供企业所在地金融信用信息基础数据库的征信报告。金融信用信息基础数据库的信用报告****点击查看银行分支机构打印，****点击查看银行分支机构不提供打印业务的，****点击查看银行****点击查看银行打印。

44、投标文件格式：工程主要设计人员配备承诺书中的备注，各专业团队除专业负责人外其余成员是否无职称或注册资格要求

答：各专业团队除专业负责人外，其余成员无职称或注册资格要求。

45、投标文件格式：业绩信誉情况列表中的第4点履约便利性，1.企业注册地和2.营业执照注册时间（或办公场地租赁合同时间）是否以“营业执照、办公场地租赁合同”作为证明材料3.****点击查看公司或分支机构和4.分公司或分支机构办公地点需要提供什么证明材料

答：无需提供履约便利性证明文件，按招标文件第58页投标文件格式-业绩信誉情况列表内容填写即可。

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2025年04月14日