黔东南州自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告（黔东南自然资挂告[2025]1号）

公告-招标公告贵州 - 黔东南苗族侗族自治州 - 凯里市

发布于 2025-03-10

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黔东南州自然资源局

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****点击查看政府批准，****点击查看决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号(一码):522**点击查看**点击查看032	宗地总面积:31561.0平方米	宗地坐落:市**点击查看侧、文化南路西侧		出让年限:70年
容积率:1.0	建筑密度(%):建筑密度≤30.0	绿化率(%):30.0≤绿化率		建筑限高(米):建筑限高≤80.0
主要用途:	土地用途明细	用途名称	面积	土地级别
		零售商业用地	1451.0平方米	一级
		城镇住宅用地	30110.0平方米	一级
区位:中心区	投资强度（万元/公顷）:	估价报告备案号:****点击查看824BA0177		保证金:4260.0万元
起始价:14200.0万元	加价幅度:100.0万元	挂牌时间：2025年03月31日09时00分至 2025年04月09日15时00分
现状土地条件:宗地红线外达到“六通”（通路、通水、通电、通讯、排水、通气），宗地红线内场地平整以现状为准。
备注:该宗地地下空间使用性质为地下交通运输设施（地下停车设施）、地下人民防空设施，土地出让年限：地下交通运输设施（地下停车设施）50年，地下空间开发强度≤100000平方米，其中负一层地下交通运输设施（地下停车设施）≤21561平方米、负一层人民防空设施 ≤10000平方米。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请方式为：允许联合申请（申请人其他条件（个人不能参与竞买住宅用地。））。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年03月11日至2025年04月07日到****点击查看交易中心网上提交获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2025年03月11日至2025年04月07日到****点击查看交易中心网上提交向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年04月07日23时59分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年04月09日15时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在****点击查看交易中心进行。各地块挂牌时间分别为:

522****点击查看****点击查看032号地块：2025年03月31日09时00分至2025年04月09日15时00分；

七、其他需要公告的事项：

（一）网上申请方式：
1. 网上申请前，申请人需先办理诚信入库。登陆**公共**交易平台（**省﹒黔东南州）进行信息入库注册（操作流程详见**公共**交易平台（**省﹒黔东南州）门户网站“信息入库管理平台→企业（其他组织）信息入库办理操作指南或自然人信息入库办理操作指南”，信息入库咨询电话0855-****点击查看619/****点击查看617）。信息入库核验通过后，办理CA数字证书即可登录**公共**交易平台（**省﹒黔东南州）进行申请。
2. 申请人在交易平台提交竞买申请，获取竞买保证金缴费随机码，并按要求足额缴纳竞买保证金。

（二）出让文件获取方式：
在申请时间内，申请人可在交易平台的“土地交易”招拍挂公告页面底角免费获取，或者诚信入库审核通过后在交易平台的“交易文件下载”中免费下载。

（三）保证金缴退程序及要求：
1. 保证金缴纳方式：银行转账，****点击查看银行****点击查看银行转账，在转款时，须从申请人在交易平台诚信库中登记的账户转出。
2. ****点击查看银行及账号：
（1）单位名称：黔东南苗族侗****点击查看交易中心
（2****点击查看银行：****点击查看公司****点击查看分行
（3）账号：050****点击查看****点击查看1234567
（4）行号：313****点击查看05096
（5）保证金随机码:竞买人应将在电子交易系统报名时获取的保证金随机码填入转（汇）款附言（摘要、备注、用途等）中，系统只能识别9位字符的随机码，如：TD****点击查看567，随机码唯一对应竞买人所参加的竞买项目，若不填写或填写错误，保证金不能入账，若交纳失败后提交二次交纳，则存在泄漏投标人信息的风险。
3. 保证金的退还及处理：
竞买结束后，竞得人保证金转为土地出让金的定金，未竞得人保证金在5个工作日内原账户退回，不计利息。
4. 若竞买人在缴纳和退还过程中出现问题时，请****点击查看交易中心相关部室联系，财务部：0855-****点击查看610或****点击查看612，土矿部：0855-****点击查看615，信息部：0855-****点击查看665或****点击查看651。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您尽早登录交易系统提交竞买申请并足额交纳竞买保证金。

（四）其他需要公告的事项:
（1）挂牌时间截止时，竞买人请携带CA锁提前半小时到****点击查看交易中心参加土地揭牌活动。
（2）本次挂牌地块未设有挂牌底价。
（3）本次出让宗地实行现状条件下的土地出让，宗地成交后出让人按现状条件将土地交付竞得人。
（4）该宗地土地出让价款采取分期付款方式，共分两期付款，第一期自受让人签订出让合同之日起30日内缴纳出让价款50%（含竞买保证金直接转为土地出让价款），第二期余款出让价款50%一年内全部缴清。
（5）该宗地范围内的废弃的建（构）筑物拆除及管、杆、线若需迁移的由竞得人自行负责，产生的费用由竞得人自行承担。
（6）竞得人需按照城市规划的要求，在地块范围内配建不低于5098.58****点击查看广场（文化南路与**路交叉口旁），免费对外开放。
（7****点击查看广场二期）教育配****点击查看广场一期项目配建，该宗地块不再配建教育配套设施（不再缴纳教育配套费）。
（8****点击查看广场一期项目应配建的3290.12平方米的人防工程，由竞得人在该宗地配建，故竞得人除本宗地应配建的人防工程外还需增加3290.12平方米。
（9）竞得人需严格执行《****点击查看社区养老服务设施规划建设工作的通知》（黔民发〔2022〕3号）的规定，**居住区应当按照每百户不少于20平方米建筑面积，且单处用房面积不得少于350平方米标准配建养老服务设施，竣工验收合****点击查看政府。
（10）该宗地地下空间的开发建设不参与地上容积率的计算，但纳入了地上地下的统一规划、统一评估、统一价款缴纳、统一开发建设，统一预售，统一产权登记；地下人防工程的开发、建设、产权登记按有关规定执行。
（11）该宗地正负零标高的确定按照**市有关规定执行。
（12）其它未尽事宜及本次国有建设用地使用权出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。
（13）本次挂牌公告规定的事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。
（14）本次挂牌出让地块报名必须报价，且后一报价必须高于前一报价，报价后才能参加现场竞买。