长安汽车全球研发中心建设项目（二期）工程设计答疑补遗文件

****点击查看中心建设项目（二期）工程设计

答疑及补遗通知（2）

各潜在投标人：

本项目现发布答疑及补遗通知如下。

一、答疑部分

问题1、质疑一、招标文件2.2.4 （2）商务部分评分（B）标准投标人的类似业绩（1）：投标人要求具备总建筑面积12万㎡的科研建筑业绩。提问：1、业绩项目为科研用地（C6）或科研设计用地（C65），总建筑面积大于12万平米，****点击查看实验室、办公、以及配套宿舍等功能，是否满足招标文件要求。2、业绩项目为工业用地（M1），项目是产品研发、生产厂房、及配套其它功能，是否满足招标文件要求。3、联合体一方完成了项目的概念方案设计，我司负责完成项目的方案深化、初设、施工图设计，请问这样的业绩是否满足招标文件中关于投标人及项目负责人要求

回复：（1）按照科研建筑设计标准（JGJ 91-2019），科研建筑是指进行科研活动的建筑空间和场所，根据科研活动的性质，分为科研通用实验区、科研专用实验区、科研办公区、科研展示区、科研教学实验区、科研试验区和野外科学观测研究站等。投标业绩需体现项目的科研属性，且总建筑面积120000㎡及以上。所提供项目业绩用地为科研用地（C6）或科研设计用地（C65）的，满足招标文件对业绩工程类别的要求。

（2）按照科研建筑设计标准（JGJ 91-2019）科研建筑是指进行科研活动的建筑空间和场所，根据科研活动的性质，分为科研通用实验区、科研专用实验区、科研办公区、科研展示区、科研教学实验区、科研试验区和野外科学观测研究站等。投标业绩需体现项目的科研属性，且总建筑面积120000㎡及以上。生产厂房不属于科研建筑，如提供业绩中包含生产厂房，则应扣除该部分面积。

（3）包含项目方案深化、初设、施工图设计的设计项目满足招标文件要求，除包含方案深化、初设、施工图设计外，业绩证明材料还需满足招标文件对业绩的要求。

问题2、质疑二、招标文件2.2.4 （2）商务部分评分（B）标准拟派项目负责人业绩

提问：1、业绩项目为科研用地（C6）或科研设计用地（C65），总建筑面积大于12万平米，****点击查看实验室、办公、以及配套宿舍等功能，是否满足招标文件要求。2、业绩项目为工业用地（M1），项目是产品研发、生产厂房、及配套其它功能，是否满足招标文件要求。3、联合体一方完成了项目的概念方案设计，我司负责完成项目的方案深化、初设、施工图设计，请问这样的业绩是否满足招标文件中关于投标人及项目负责人要求4、因项目要求，我公司部分设计业绩及勘察设计业绩，要求将项目负责人写为设计负责人，即设计负责人等同于项目负责人，请问这类业绩是否满足项目负责人业绩要求。

回复：（1）按照科研建筑设计标准（JGJ 91-2019），科研建筑是指进行科研活动的建筑空间和场所，根据科研活动的性质，分为科研通用实验区、科研专用实验区、科研办公区、科研展示区、科研教学实验区、科研试验区和野外科学观测研究站等。投标业绩需体现项目的科研属性，且总建筑面积120000㎡及以上。所提供项目业绩用地为科研用地（C6）或科研设计用地（C65）的，满足招标文件对业绩工程类别的要求。

（2）按照科研建筑设计标准（JGJ 91-2019）科研建筑是指进行科研活动的建筑空间和场所，根据科研活动的性质，分为科研通用实验区、科研专用实验区、科研办公区、科研展示区、科研教学实验区、科研试验区和野外科学观测研究站等。投标业绩需体现项目的科研属性，且总建筑面积120000㎡及以上。生产厂房不属于科研建筑，如提供业绩中包含生产厂房，则应扣除该部分面积。

（3）包含项目方案深化、初设、施工图设计的设计项目满足招标文件要求，除包含方案深化、初设、施工图设计外，业绩证明材料还需满足招标文件对业绩的要求。

（4）勘察设计项目中的设计负责人符合招标文件要求，所提供设计业绩合同中标注为设计负责人且合同能体现其为项目负责人（总负责人）职责的，符合招标文件的要求。

问题3：招标文件2.2.4投标人类似业绩：

提问：

1、业绩项目为科研用地（C6）或科研设计用地（C65），总建筑面积大于12万平米，****点击查看实验室、办公、以及配套宿舍等功能，是否满足招标文件要求。

2、业绩项目为工业用地（M1），总建筑面积大于12万平米，项目功能业态包括产品研发、生产厂房、及配套其它功能，是否满足招标文件要求。

3、联合体一方完成了项目的概念方案设计，我司负责完成项目的方案深化、初设、施工图设计，请问这样的业绩是否满足招标文件中关于投标人及项目负责人要求

招标文件2.2.4. 拟派项目负责人业绩：

提问：

1、业绩项目为科研用地（C6）或科研设计用地（C65），总建筑面积大于12万平米，****点击查看实验室、办公、以及配套宿舍等功能，是否满足招标文件要求。

2、业绩项目为工业用地（M1），总建筑面积大于12万平米，项目功能业态包括产品研发、生产厂房、及配套其它功能，是否满足招标文件要求。

3、联合体一方完成了项目的概念方案设计，我司负责完成项目的方案深化、初设、施工图设计，请问这样的业绩是否满足招标文件中关于投标人及项目负责人要求

4、因项目要求，我公司部分设计业绩及勘察设计业绩，要求将项目负责人写为设计负责人，即设计负责人等同于项目负责人，请问这类业绩是否满足项目负责人业绩要求。

回复：第一部分提问回复：（1）按照科研建筑设计标准（JGJ 91-2019），科研建筑是指进行科研活动的建筑空间和场所，根据科研活动的性质，分为科研通用实验区、科研专用实验区、科研办公区、科研展示区、科研教学实验区、科研试验区和野外科学观测研究站等。投标业绩需体现项目的科研属性，且总建筑面积120000㎡及以上。所提供项目业绩用地为科研用地（C6）或科研设计用地（C65）的，满足招标文件对业绩工程类别的要求。

（2）按照科研建筑设计标准（JGJ 91-2019）科研建筑是指进行科研活动的建筑空间和场所，根据科研活动的性质，分为科研通用实验区、科研专用实验区、科研办公区、科研展示区、科研教学实验区、科研试验区和野外科学观测研究站等。投标业绩需体现项目的科研属性，且总建筑面积120000㎡及以上。生产厂房不属于科研建筑，如提供业绩中包含生产厂房，则应扣除该部分面积。

（3）包含项目方案深化、初设、施工图设计的设计项目满足招标文件要求，除包含方案深化、初设、施工图设计外，业绩证明材料还需满足招标文件对业绩的要求。

第二部分提问回复：（1）按照科研建筑设计标准（JGJ 91-2019），科研建筑是指进行科研活动的建筑空间和场所，根据科研活动的性质，分为科研通用实验区、科研专用实验区、科研办公区、科研展示区、科研教学实验区、科研试验区和野外科学观测研究站等。投标业绩需体现项目的科研属性，且总建筑面积120000㎡及以上。所提供项目业绩用地为科研用地（C6）或科研设计用地（C65）的，满足招标文件对业绩工程类别的要求。

（2）按照科研建筑设计标准（JGJ 91-2019）科研建筑是指进行科研活动的建筑空间和场所，根据科研活动的性质，分为科研通用实验区、科研专用实验区、科研办公区、科研展示区、科研教学实验区、科研试验区和野外科学观测研究站等。投标业绩需体现项目的科研属性，且总建筑面积120000㎡及以上。生产厂房不属于科研建筑，如提供业绩中包含生产厂房，则应扣除该部分面积。

（3）包含项目方案深化、初设、施工图设计的设计项目满足招标文件要求，除包含方案深化、初设、施工图设计外，业绩证明材料还需满足招标文件对业绩的要求。

（4）勘察设计项目中的设计负责人符合招标文件要求，所提供设计业绩合同中标注为设计负责人且合同能体现其为项目负责人（总负责人）职责的，符合招标文件的要求。

问题4、投标的人员社保是否需要提供25年的

回复：本项有调整，详见补遗部分。

问题5、1、企业业绩规模要求，工程类别：科研建筑，请问科研建筑指明是什么建筑，大学校园中包含科研楼此类建筑算不算招标文件中所指范围，另外建筑面积是指单体建筑面积还是总建筑面积

2、项目负责人已退休返聘无社保请问可否使用

回复：（1）按照科研建筑设计标准（JGJ 91-2019）科研建筑是指进行科研活动的建筑空间和场所，根据科研活动的性质，分为科研通用实验区、科研专用实验区、科研办公区、科研展示区、科研教学实验区、科研试验区和野外科学观测研究站等。且科研建筑设计标准（JGJ 91-2019）适用于大专院校的科研建筑设计，故大专院校科研用楼满足招标文件对于投标业绩工程类别的要求。投标业绩需体现项目的科研属性，且总建筑面积120000㎡及以上。根据《建设工程分类标准》，各类学校的教学楼、图书馆、试验室、体育馆、展览馆等教育用房属于教育建筑，不属于科研建筑。

（2）已退休返聘无社保的人员不可以作为投标拟派人员。

问题6、对于建筑设计方案包括但不限于建筑风格、建筑幕墙、建筑顶部、建筑内部空间提升，功能布局优化或增设，（原则上不得改变招标人提供概念方案中主体结构造型整体建筑体量，****点击查看园区及建筑内功能用途〉。这部分描述是否可以理解为在保持框架布局的基础上可以自由发挥采用新的造型逻辑，建筑材料及设计语言来优化设计

回复：由投标人根据对本项目业主企业的理解、本项目的未来使用及项目定位、须符合本项目所在所属城市、区域的城市形象要求（满足**市及两江新区相关规范性文件要求）三者的情况下投标人方案设计的功能布局，整体考虑。

问题7、概念方案的建筑轮廓、平面布局若不满足相关法规及规范要求，能否进行适当调整

回复：根据本项目设计需求及本项目使用需求依照所涉及的各专业类设计规划自行适当调整。

问题8、设计方案的讲解视频中要求3D漫游动画及讲解不少于5分钟，是指动画展示及多媒体讲解时长一共不少于5分钟吗

回复：3D漫游动画及讲解不少于5分钟是指项目设计方案以3D漫游动画形式进行展现并讲解的时间不少于5分钟。

问题9、设计方案要求提供讲解视频以及 3D 漫游动画，制作要求中有很多与本项目功能不一致的内容，建议进行修改。

回复：本项有修改，详见补遗部分。

问题10、第三章2.2.4（1）中，建筑设计方案的评审要点包括了结构设计、土建、动力、暖通、电气、给排水、消防、节能、智能化、人防等各专业，同时要求提供效果图10张用以展示设计成果。是否需要效果图对上述各专业的设计成果进行展示还是仅展示建筑设计方案的内容

回复：效果图应展示项目建筑设计、景观设计、室内外装饰设计方案等设计成果内容（效果图展示内容中不展示较为具体的结构设计、土建、动力、暖通、电气、给排水、消防、节能、智能化、人防等各专业）。

问题11、效果图前后一共要求15张之多，有没有具体要求如建筑、室内、****点击查看种场景、多种角度。

回复：效果图应展示项目建筑设计、景观设计、室内外装饰设计方案等设计成果内容（效果图展示内容中不展示较为具体的结构设计、土建、动力、暖通、电气、给排水、消防、节能、智能化、人防等各专业）。

问题12、文物保护工作需要提供什么证明材料

回复：投标人须在投标文件商务部分提供业绩合同协议书和包含文物保护工作的证明材料。

问题13、文物保护设计业绩对规模是否有要求

回复：对文物保护设计业绩规模没有要求。

问题14、施工图合同规模小于该项目整体方案、初步设计合同规模，为整体项目中的一部分， 能否视为满足同一项目三个阶段的业绩要求

回复：本项目要求提供的投标人及项目负责人业绩规模为总建筑面积120000㎡及以上，方案设计、初步设计、施工图设计中任一阶段业绩规模小于“总建筑面积120000㎡及以上”的，均不满足招标文件要求。

问题15、同一项目与不同业主单位分别签订方案、初设、施工图合同， 能否视为同一项目

回复：同一项目与不同业主单位分别签订方案、初设、施工图合同，可以视为同一项目，但提供业绩证明材料中须能反应不同合同中的项目对应关系。

问题16、民用建筑分为居住建筑和公共建筑两大类，而科研建筑属于公共建筑中的一类。建设部2019年批准的JGJ91-2019《科研建筑设计标准》1.0.2 中，明确该标准适用于科学研究机构、工业企业、大专院校等新、改、扩建的科研建筑设计。2.0.1对科研建筑的定义为，进行科研活动的建筑空间和场所；根据科研活动的场所，分为科研通用实验区、科研专用实验区、科研办公区、科研展示区、科研教学实验区、科研试验区和野外科学观测研究站。故，只要符合上述性质的项目和建筑，是否可视为满足招标文件对业绩工程类别要求

回复：按照科研建筑设计标准（JGJ 91-2019），科研建筑是指进行科研活动的建筑空间和场所，根据科研活动的性质，分为科研通用实验区、科研专用实验区、科研办公区、科研展示区、科研教学实验区、科研试验区和野外科学观测研究站等。投标业绩需体现项目的科研属性。满足以上要求可以视为满足招标文件对业绩工程类别要求。

问题17、项目业绩中设计的部分建筑包括检测楼、研发楼，或者实验楼等，是否符合标书中要求的“科研建筑”业绩

回复：按照科研建筑设计标准（JGJ 91-2019）科研建筑是指进行科研活动的建筑空间和场所，根据科研活动的性质，分为科研通用实验区、科研专用实验区、科研办公区、科研展示区、科研教学实验区、科研试验区和野外科学观测研究站等。投标业绩需体现项目的科研属性，且总建筑面积120000㎡及以上。生产厂房不属于科研建筑，如提供业绩中包含生产厂房，则应扣除该部分面积。

问题18、我公司拟派景观专业设计负责人高级职称证上专业为“绿化林业”，请问是否满足招标文件1.4.1 中要求园林景观专业设计负责人具备园林景观相关专业技术职称。

回复：本项目不包含植树造林、森林培育等工作内容，高级职称证上专业为“绿化林业”不满足招标文件1.4.1中要求园林景观专业设计负责人具备园林景观相关专业技术职称的要求。

问题19、在城乡规划编制资质证书换发新证书前，原延续至2025年12月31日底的城乡规划编制资质证书上均无“国土空间规划”文字，但证书上明确承担业务范围不受限制。因此，取得城乡规划编制资质证书甲级等级的单位，是否应视为满足本次招标要求的城乡规划编制单位甲级资质要求

回复：投标人取得城乡规划编制资质证书甲级资质，且证书在有效期内的，满足本项目对投标人应具备城乡规划（国土空间规划）编制单位甲级资质的要求。

问题20、质疑一、招标文件1.4.1 投标人资质条件、能力和信誉6其他要求（1）设计团队其他主要人员要求：n.园林景观专业设计负责人1人，投标人拟派的园林景观专业设计负责人必须是投标人本单位人员，具备高级及以上（园林景观相关专业）技术职称。

提问：园林景观专业设计负责人若具有绿化林业技术职称是否满足园林景观专业类技术职称要求。

质疑二、招标文件1.4.1 投标人资质条件、能力和信誉 3.2业绩规模要求：投标人要求具备总建筑面积12万㎡的科研建筑业绩。

提问：

1、业绩项目为科研用地（C6）或科研设计用地（C65），总建筑面积大于12万平米，****点击查看实验室、办公、以及配套宿舍等功能，是否满足招标文件要求。

2、业绩项目为工业用地（M1），项目是产品研发、生产厂房、及配套其它功能，是否满足招标文件要求。

3、联合体一方完成了项目的概念方案设计，我司负责完成项目的方案深化、初设、施工图设计，请问这样的业绩是否满足招标文件中关于投标人及项目负责人要求

质疑三、招标文件1.4.1 投标人资质条件、能力和信誉 5.3项目负责人业绩要求

提问：

1、业绩项目为科研用地（C6）或科研设计用地（C65），总建筑面积大于12万平米，****点击查看实验室、办公、以及配套宿舍等功能，是否满足招标文件要求。

2、业绩项目为工业用地（M1），项目是产品研发、生产厂房、及配套其它功能，是否满足招标文件要求。

3、联合体一方完成了项目的概念方案设计，我司负责完成项目的方案深化、初设、施工图设计，请问这样的业绩是否满足招标文件中关于投标人及项目负责人要求

4、因项目要求，我公司部分设计业绩及勘察设计业绩，要求将项目负责人写为设计负责人，即设计负责人等同于项目负责人，请问这类业绩是否满足项目负责人业绩要求。

质疑四、看完整个招标文件和挂网的技术资料，本项目为**全球总部，具备多功能多业态需求，要求潜在投标人具备12万㎡的科研建筑业绩，与本项目的重要性质不完全匹配，资格审查业绩基础上，具有12万㎡的公共建筑项目设计业绩，更综合更全面。建议满足资审业绩基础上此处业绩要求由“科研建筑”改为“公共建筑”。

质疑五、本次招标项目投资估算金额约8亿元，投资金额是包括一类及二类费用的总投资金额，还是仅是一类费用（建筑工程及安装费用）。

质疑六、招标文件2.2.4 （2）商务部分评分（B）标准拟派项目团队其他主要人员执业资格和职称⑤园林景观专业设计负责人：具备正高级园林景观相关专业职称，得 2 分。最多得 2 分。建议调整为工程类正高。

质疑七、招标文件1.4.1 投标人资质条件、能力和信誉 1.资质要求及营业执照（1）具备行政主管部门颁发的有效的以下资质之

提问：城乡规划编制甲级资质是否满足城乡规划（国土空间规划）编制单位甲级资质要求。

回复：质疑一回复：本项目不包含植树造林、森林培育等工作内容，高级职称证上专业为“绿化林业”不满足招标文件1.4.1中要求园林景观专业设计负责人具备园林景观相关专业技术职称的要求。

质疑二回复：（1）按照科研建筑设计标准（JGJ 91-2019），科研建筑是指进行科研活动的建筑空间和场所，根据科研活动的性质，分为科研通用实验区、科研专用实验区、科研办公区、科研展示区、科研教学实验区、科研试验区和野外科学观测研究站等。投标业绩需体现项目的科研属性，且总建筑面积120000㎡及以上。所提供项目业绩用地为科研用地（C6）或科研设计用地（C65）的，满足招标文件对业绩工程类别的要求。

（2）按照科研建筑设计标准（JGJ 91-2019）科研建筑是指进行科研活动的建筑空间和场所，根据科研活动的性质，分为科研通用实验区、科研专用实验区、科研办公区、科研展示区、科研教学实验区、科研试验区和野外科学观测研究站等。投标业绩需体现项目的科研属性，且总建筑面积120000㎡及以上。生产厂房不属于科研建筑，如提供业绩中包含生产厂房，则应扣除该部分面积。

（3）包含项目方案深化、初设、施工图设计的设计项目满足招标文件要求，除包含方案深化、初设、施工图设计外，业绩证明材料还需满足招标文件对业绩的要求。

质疑三回复：（1）按照科研建筑设计标准（JGJ 91-2019），科研建筑是指进行科研活动的建筑空间和场所，根据科研活动的性质，分为科研通用实验区、科研专用实验区、科研办公区、科研展示区、科研教学实验区、科研试验区和野外科学观测研究站等。投标业绩需体现项目的科研属性，且总建筑面积120000㎡及以上。所提供项目业绩用地为科研用地（C6）或科研设计用地（C65）的，满足招标文件对业绩工程类别的要求。

（2）按照科研建筑设计标准（JGJ 91-2019）科研建筑是指进行科研活动的建筑空间和场所，根据科研活动的性质，分为科研通用实验区、科研专用实验区、科研办公区、科研展示区、科研教学实验区、科研试验区和野外科学观测研究站等。投标业绩需体现项目的科研属性，且总建筑面积120000㎡及以上。生产厂房不属于科研建筑，如提供业绩中包含生产厂房，则应扣除该部分面积。

（3）包含项目方案深化、初设、施工图设计的设计项目满足招标文件要求，除包含方案深化、初设、施工图设计外，业绩证明材料还需满足招标文件对业绩的要求。

（4）勘察设计项目中的设计负责人符合招标文件要求，所提供设计业绩合同中标注为设计负责人且合同能体现其为项目负责人（总负责人）职责的，符合招标文件的要求。

质疑四回复：****点击查看中心，主要用途为****点击查看基地，本项要求按招标文件要求执行。

质疑五回复：本次招标项目投资估算金额约8亿元为一类费用（建筑工程及安装费用）。

质疑六回复：本项目招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1项要求园林景观专业设计负责人具备高级及以上（园林景观相关专业）技术职称，商务部分评分要求应与资格要求中职称专业类别要求保持一致。本项按招标文件要求执行。

质疑七回复：投标人取得城乡规划编制资质证书甲级资质，且证书在有效期内的，满足本项目对投标人应具备城乡规划（国土空间规划）编制单位甲级资质的要求。

问题21、****点击查看中心****点击查看中心****点击查看实验室、加工、评审等功能的具体空间需求是什么，请提供相关空间尺寸、荷载、设备等要求。

回复：投标人根据此业主企业类型、投标人对项目的理解、投标人参与相似项目经验进行方案设计，本阶段不涉及本项所涉及具体空间尺寸、荷载、设备等要求内容。

问题22、1、能否提供本项目实际规划的建筑物的工程设计图纸cad或者pdf版本，以及概念方案模型模型制作要求如实反映建筑物的梁柱等尺寸，能否提供相应的结构图纸2、附件中提供的用地条件中没有一期用地及本项目用地与一期之间的地形图，能否提供

回复：（1）投标人根据现有资料及投标内容要求进行整体设计，设计内容含投标人所提本项内容范围，其他资料不予提供。

（2）一期用地与本项目无关且本项目招标文件附件内含有本项目地形图。招标人将补充项目航拍图，现场情况由投标人自行踏勘。

问题23、1、第三章评标办法2.2.4（1）设计方案评审因素中美学设计方案要求至少5张效果图，建筑设计方案至少10张效果图，可否明确效果图的具体要求

2、对于建筑设计方案包括但不限于建筑风格、建筑幕墙、建筑顶部、建筑内部空间提升，功能布局优化或增设，（原则上不得改变招标人提供概念方案中主体结构造型整体建筑体量，****点击查看园区及建筑内功能用途〉。这部分描述是否可以理解为在保持框架布局的基础上可以自由发挥采用新的造型逻辑，建筑材料及设计语言来优化设计。

3、设计合同中第五章第五部分中提到驻场专职人员是否可以是子项负责人委派的专业人员，在专业能力达标的情况下保证工作投入度后可兼职，同时如果涉及到合规的分包项专职人员是否可由分包单位担任

4、设计合同中第五章第十部分现场配合管理要求对专职人驻场的具体要求是什么

回复：（1）效果图应展示项目建筑设计、景观设计、室内外装饰设计方案等设计成果内容（效果图展示内容中不展示较为具体的结构设计、土建、动力、暖通、电气、给排水、消防、节能、智能化、人防等各专业）。

（2）由投标人根据对本项目业主企业的理解、本项目的未来使用及项目定位、须符合本项目所在所属城市、区域的城市形象要求（满足**市及两江新区相关规范性文件要求）三者的情况下投标人方案设计的功能布局，整体考虑。

（3）根据项目设计整体进度按照各专业、各进度进行阶段性委派驻场人员、子项专业负责人不可再进行委派；合规分包项可以由分包单位提供专职人员但不得更换或替代子项专业负责人，子项专业负责人仍然需要到岗履职。

（4）按招标文件要求执行。

问题24、1、高校设计院在编人员由事业编制和企业编制两类构成。事业编制****点击查看学校，****点击查看公司工作，高校可出具证明。投标时可否认定为本单位人员

2、招标文件附件《加文保3-加地库-建筑-长****点击查看设计中心项目地块现状地形管线测量成果(改)_t8(1)_t3》CAD总图中建筑浸入文保控制线，是否可以进行调整

3、项目****点击查看实验室或实验楼，是否满足科研建筑业绩要求

4、文物保护的设计业绩是否有规模要求关于文物保护工作的证明材料指的是什么

回复：（1）按照《****点击查看办公厅关于做好工程建设领域专业技术人员职业资格“挂证”等违法违规行为专项整治工作的补充通知》（建办市函〔2019〕92号）的要求：“对实际工作单位与注册单位一致，但社会保险缴纳单位与注册单位不一致的人员，以下6类情形，原则上不认定为“挂证”行为：3.属于大专院校所属勘察设计、工程监理、工程造价单位聘请的本校在职教师或科研人员，社会保险由所在院校缴纳的”的要求，如投标****点击查看设计院拟派人员社保由大专院校缴纳的，投标时可以认定为本单位人员，但****点击查看设计院与大专院校从属关系的证明。

（2）依照**市、**市**区相关文保类项目设计规范要求执行且根据投标人对项目整体建筑、景观理解进行自行调整。

（3）按照科研建筑设计标准（JGJ 91-2019）科研建筑是指进行科研活动的建筑空间和场所，根据科研活动的性质，分为科研通用实验区、科研专用实验区、科研办公区、科研展示区、科研教学实验区、科研试验区和野外科学观测研究站等。投标业绩需体现项目的科研属性，且总建筑面积120000㎡及以上。生产厂房不属于科研建筑，如提供业绩中包含生产厂房，则应扣除该部分面积。

（4）文物保护的设计业绩没有规模要求，投标人须在投标文件商务部分提供业绩合同协议书和包含文物保护工作的证明材料。

问题25、1.招标文件附件《****点击查看中心建设项目二期基本情况》上的面积需求和《加文保3-加地库-建筑-长****点击查看设计中心项目地块现状地形管线测量成果(改)_t8(1)_t3》CAD总图上的建筑轮廓进行分析后发现面积有较大差异，本次投标的各子项建设规模以哪个为准

2.招标文件附件PDF文****点击查看研发中心建设项目（二期）基本情况）要求：地下0.2W仓储物流，4W停车库（地下停车位1000个）；CAD文件（加文保3-加地库-建筑-长****点击查看设计中心项目地块现状地形管线测量成果(改)）要求：地下0.8W模型库房，0.09W连接通道，3.2W停车库（无法满足1000辆的地下停车位）。这两个文件关于地下部分的功能和面积要求不一致，请问以那个为准

3.标书25页第二章投标人需知前副表3.7.5条5）设计方案讲解视频，其中3D漫游动画及讲解不少于5分钟。是指集中展示的3D漫游动画不少于5分钟还是指分散到整个视频中累计叠加的3D漫游动画不少于5分钟

4.技术负责人与结构负责人能否由同一人兼任

5.满足12万平方米以上的科研建筑项目，按方案、初设、施工图设计分别签订合同。施工图设计大于12万平方米，为方案、初设内容的子项，项目业主方案、****点击查看政府主管部门，****点击查看政府****点击查看公司，项目采取epc发包模式。此类项目是否满足业绩要求

6.合同中未明确具体的建筑功能，但合同名称包含“科创、产教融合”等文字内容。此类项目是否满足业绩要求

回复：（1）回复：以《****点击查看中心建设项目二期基本情况》上的面积需求为准，须同时满足**市规划设计要求。

（2）回复：以《****点击查看中心建设项目二期基本情况》上的面积需求为准，须同时满足**市规划设计要求。

（3）“3D漫游动画及讲解不少于5分钟”指整个视频中累计叠加的3D漫游动画不少于5分钟。

（4）技术负责人与结构负责人不能由同一人兼任。

（5）此类业绩满足招标文件对业绩工程类别、工程规模的要求，但与不同业主签订的同一项目不同设计阶段的设计业绩证明材料中须能反应不同合同中的项目对应关系。

（6）按照招标文件要求的业绩证明材料能否体现项目科研属性，判断投标业绩是否符合招标文件对业绩工程类别的要求，仅合同名称包含“科创、产教融合”等文字内容的，不满足招标要求。

问题26、招标文件规划资质要求” 城乡规划(国土空间规划）编制单位甲级资质”,我单位的资质证书为”城乡规划编制资质证书/证书等级:甲级/承担业务范围:业务范围不受限制”，请问是否满足

回复：投标人取得城乡规划编制资质证书甲级资质，且证书在有效期内的，满足本项目对投标人应具备城乡规划（国土空间规划）编制单位甲级资质的要求。

问题27、（1）、城乡规划编制资质证书甲级为老资质证书，而城乡规划（国土空间规划）编制资质证书甲级为2024年后新颁发的证书，根据《****点击查看办公厅关于城乡规划编制单位甲级资质证书延期有关事宜的通知》（自然资办函【2023】599号）的相关规定，城乡规划编制资质证书甲级可以延期，不再印发纸质资质证书。另根据《中华人民**国自然**部令》2024年第11号第三十一条“本办法施行之前，取得自然**主管部门核发城乡规划编制单位资质证书的单位和列入土地规划机构推荐名录的土地规划编制单位，2025年12月31日前可以按照相关要求承担相关国土空间规划编制业务”。即城乡规划编制资质证书甲级可以满足招标文件的资质要求。是否同意

（2）、项目合同****点击查看中心、实验教学楼、****点击查看中心，是否满足科研建筑业绩要求

（3）、项目负责人与建筑专业设计负责人能否由同一人兼任

（4）、招标文件附件《加文保3-加地库-建筑-长****点击查看设计中心项目地块现状地形管线测量成果(改)_t8(1)_t3》CAD总图有明显不符合总图消防规范的地方，是否可以进行调整

（5）、招标文件附件中的方案如果不经济不合理的布局是否可以适当优化

回复：（1）投标人取得城乡规划编制资质证书甲级资质，且证书在有效期内的，满足本项目对投标人应具备城乡规划（国土空间规划）编制单位甲级资质的要求。

（2）按照科研建筑设计标准（JGJ 91-2019）科研建筑是指进行科研活动的建筑空间和场所，根据科研活动的性质，分为科研通用实验区、科研专用实验区、科研办公区、科研展示区、科研教学实验区、科研试验区和野外科学观测研究站等。投标业绩需体现项目的科研属性，且总建筑面积120000㎡及以上。生产厂房不属于科研建筑，如提供业绩中包含生产厂房，则应扣除该部分面积。

（3）项目负责人与建筑专业设计负责人不能由同一人兼任。

（4）根据**市、**市两江新区相关消防设计规范为准且满足项目设计自身要求情况下进行调整；

（5）投标人根据对项目理解、项目整体定位及设计标准后提交方案且设计内容遵循招标文件内规定内容为准。

问题28、1）产业园项目中包括检测研发楼，能否满足科研建筑业绩

2）合同中的包括教育科研建筑，是否满足科研建筑业绩要求

3）招标文件P30~P31页关于设计方案讲解视频（包含 3D 漫游动画）制作要求中诸如“梁柱位置”、“室内照明设计”、“模拟人行走、车行或飞行轨迹”等是否严格按要求执行诸如“车间内部”“住宅小区冬至日采光情况”等不符合本项目功能的要求是否可进行调整

回复：（1）按照科研建筑设计标准（JGJ 91-2019）科研建筑是指进行科研活动的建筑空间和场所，根据科研活动的性质，分为科研通用实验区、科研专用实验区、科研办公区、科研展示区、科研教学实验区、科研试验区和野外科学观测研究站等。投标业绩需体现项目的科研属性，且总建筑面积120000㎡及以上。生产厂房不属于科研建筑，如提供业绩中包含生产厂房，则应扣除该部分面积。

（2）按照科研建筑设计标准（JGJ 91-2019）科研建筑是指进行科研活动的建筑空间和场所，根据科研活动的性质，分为科研通用实验区、科研专用实验区、科研办公区、科研展示区、科研教学实验区、科研试验区和野外科学观测研究站等。且科研建筑设计标准（JGJ 91-2019）适用于大专院校的科研建筑设计，故大专院校科研用楼满足招标文件对于投标业绩工程类别的要求。投标业绩需体现项目的科研属性，且总建筑面积120000㎡及以上。根据《建设工程分类标准》，各类学校的教学楼、图书馆、试验室、体育馆、展览馆等教育用房属于教育建筑，不属于科研建筑。

（3）本项要求有调整，详见补遗部分。

问题29、商务加分中的文保业绩可以将文保方案批复作为其证明材料吗若文保方案批复中未明确设计单位，可以将文保方案批复和盖章版图纸扫描件一起作为证明材料吗

回复：除合同协议书外，商务评审中的文物保护业绩可以将文保方案批复作为其证明材料之一。招标文件要求提供文物保护业绩合同协议书，合同协议书应能证明投标人为该文物保护业绩的设计单位。

问题30、商务加分中的文保业绩可以将文保方案批复作为其证明材料吗若文保方案批复中未明确设计单位，可以将文保方案批复和盖章版图纸扫描件一起作为证明材料吗

回复：除合同协议书外，商务评审中的文物保护业绩可以将文保方案批复作为其证明材料之一。招标文件要求提供文物保护业绩合同协议书，合同协议书应能证明投标人为该文物保护业绩的设计单位。

问题31、商务加分中的文保业绩要求具有包含文物保护工作的设计业绩，请问纯文物保护设计业绩是否满足要求

回复：独立的文物保护设计业绩满足商务评分要求中对文物保护业绩的要求。

问题32、商务加分中的文物保护业绩是否有年限要求

回复：招标文件第三章评标办法前附表商务评审中“投标人的类似业绩（2）”（即文物保护工作的设计业绩）没有年限要求。

问题33、教学楼算科研建筑么

回复：教学楼属于教育建筑，不属于科研建筑。

问题34、如果采用联合体投标，请****点击查看公司资质，业绩，人员中的具体要求哪些资质，业绩，人员必须由牵头方提供，哪些必须由被牵头方提供防止专家在评审中有歧义。

回复：招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1项及第三章评标办法前附表中已逐一明确联合体投标时由何方提供相应资料，请投标人自行查阅。

问题35、联合体牵头单位同时具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质、城乡规划（国土空间规划）编制单位甲级资质和风景园林工程设计专项甲级资质，联合体被牵头单位只具有工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，被牵头单位在商务加分业绩中提供文物保护工作的设计业绩，是否满足要求。

回复：招标文件第三章评标办法前附表投标人的类似业绩（2）中明确：“联合体投标的，由联合体任一单位提供。”

问题36、现在的纸质投标保函市场太乱了，天天各种质疑，整得我们都不知道开那个了，强烈****点击查看公司像**高新区的所有挂网项目投标保函只要求现金转账和电子投标保函，本来这些纸质投标保函发生违约情况时候没有一个能赔付的，一个80万的纸质投标保函市场价才100多块钱，出现了赔付怎么可能赔付招标人几十几百万，只有转账和电子投标保函对招标人和业主才有保障，从而提高投标人的违约成本。

回复：本项目允许投标人缴纳纸质投标保函，如投标人所缴纳纸质保函经查实为虚假保函，招标人将如实反馈给行政主管部门，追究其虚假应标的责任。

问题37、请明确招标文件中要求的“周边规划”的周边，具体范围，并提供相应的CAD文件。

回复：招标人将补充项目航拍图，现场情况由投标人自行踏勘。

问题38、1、请提供保护建筑的屋顶标高。

2.请明确招标文件中提到的3D漫游动画时长

回复：（1）暂无资料，投标阶段以保护修缮思路设计为主，投标人可自行现场踏勘。

（2）3D漫游动画时长不少于5分钟。

问题39、1.57页周边规划（市政道路优化建议方案，周边用地规划研究、交通组织方案、景观及场地）范围不明确，要优化哪条市政道路，有没有具体的优化要求，请提供相应的控规和CAD文件。

2.有没有功能设计的任务书，现在只有一个PDF文件简单的介绍了各个功能板块的总指标，没有具体每个功能板块内部各个房间的面积要求、房间尺度要求和高度要求。

回复：（1）招标人将补充项目航拍图，现场情况由投标人自行踏勘。

（2）投标人根据此业主企业类型、投标人对项目的理解、投标人参与相似项目经验进行方案设计，本阶段不涉及本项所涉及具体空间尺寸、荷载、设备等要求内容。

问题40、1、在交标要求和评分标准中规定了视频文件格式为MP4或AVI，但34页10.6中又要求要有交互式功能，据了解， MP4或AVI类文件无法植入交互式功能，是否确定为MP4或AVI的视频讲解文件，不要交互式的要求。

2、56页评分标准的美学设计中规定的5张效果图是展示建筑造型，设计方案一栏中规定的10张效果图在表

回复：（1）招标文件第二章投标人须知前附表10.6款为视频制作能力要求，即要求投标人具备10.6款所罗列视频制作能力，在项目后期实施过程中能达到招标人提出的视频制作要求，而非本次视频展示要求。本项目设计方案讲解视频采用视频格式为MP4或AVI。

（2）问题不完整，无法回复。

问题41、（1）模型精细度与准确性

所有建筑、设施、设备等主体模型需严格依照工程设计图纸构建，尺寸误差控制在极小范围内，确保与实际规划精准匹配，例如建筑物的长宽高、梁柱位置与规格等关键数据，要如实反映设计意图。

模型深度要求这么高，投标时间这么短，这个是明显得量身定做，为前期概念方案设计单位定做的哦。请**投标时间7-10天，以便投标人有合理时间完成投标文件。

回复：我司已提供本项目概念方案，投标人仅需在提供方案基础上根据自身经验、能力进行深化，难度可控，本项不做调整，按补遗通知（1）所列时间要求执行。

问题42、（1）模型精细度与准确性

所有建筑、设施、设备等主体模型需严格依照工程设计图纸构建，尺寸误差控制在极小范围内，确保与实际规划精准匹配，例如建筑物的长宽高、梁柱位置与规格等关键数据，要如实反映设计意图。

模型深度要求这么高，投标时间这么短，这个是明显得量身定做，为前期概念方案设计单位定做的哦。

回复：我司已提供本项目概念方案，投标人仅需在提供方案基础上根据自身经验、能力进行深化，难度可控，不存在量身定做的情况，本项不做调整，按补遗通知（1）所列时间要求执行。

问题43、3.7.5编制要求，（3）技术部分：电子投标文件技术暗标不设封面。（5）设计方案讲解视频：视频第一帧或视频封面截图须放入投标文件技术部分第一页。

这个说法会不会冲突一般视频的第一帧都是会表达XXX项目方案设计，不算做封面吗

回复：投标人可以通过视频第一帧不放入“XXX项目方案设计”等内容的方式避免该问题，可以自行放入具有独创性、辨识度的设计内容作为视频第一帧内容，放入内容由投标人自行选择并承担相应责任。

问题44、1、怎么证明提供的业绩为科研建筑

2、怎么证明所提供业绩为文物保护工作的设计业绩需要提供什么证明材料

3、学****点击查看实验室的学校业绩，是否满足招标文件科研建筑的要求

4、****点击查看实验室的，是否满足招标文件科研建筑的要求

5、招标文件对于视频要求太过于严苛，严重质疑已经有意向单位完成了该视频制作，且大大增加了潜在投标人的成本，应该修改，公平竞争。

回复：（1）按照科研建筑设计标准（JGJ 91-2019），科研建筑是指进行科研活动的建筑空间和场所，根据科研活动的性质，分为科研通用实验区、科研专用实验区、科研办公区、科研展示区、科研教学实验区、科研试验区和野外科学观测研究站等。投标业绩需体现项目的科研属性。满足以上要求可以视为满足招标文件对业绩工程类别要求。

（2）投标人须在投标文件商务部分提供业绩合同协议书和包含文物保护工作的证明材料。

（3）按照科研建筑设计标准（JGJ 91-2019）科研建筑是指进行科研活动的建筑空间和场所，根据科研活动的性质，分为科研通用实验区、科研专用实验区、科研办公区、科研展示区、科研教学实验区、科研试验区和野外科学观测研究站等。且科研建筑设计标准（JGJ 91-2019）适用于大专院校的科研建筑设计，故大专院校科研用楼满足招标文件对于投标业绩工程类别的要求。投标业绩需体现项目的科研属性，且总建筑面积120000㎡及以上。根据《建设工程分类标准》，各类学校的教学楼、图书馆、试验室、体育馆、展览馆等教育用房属于教育建筑，不属于科研建筑。

（4）按照科研建筑设计标准（JGJ 91-2019）科研建筑是指进行科研活动的建筑空间和场所，根据科研活动的性质，分为科研通用实验区、科研专用实验区、科研办公区、科研展示区、科研教学实验区、科研试验区和野外科学观测研究站等。投标业绩需体现项目的科研属性，且总建筑面积120000㎡及以上。根据《建设工程分类标准》，各类医疗机构的病房、医技楼、门诊部、保健站、卫生所、化验室、药房、病案室、**间等房屋属于卫生建筑，不属于科研建筑。

（5）我司已提供本项目概念方案，投标人仅需在提供方案基础上根据自身经验、能力进行深化，难度可控，且招标人不存在提前联系意向单位制作视频行为，本项不做调整。

问题45、①非政府投资项目（如企业自筹资金项目）通常无需履行初步设计审批程序，建议取消业绩要求中初步设计阶段要求；②关于业绩规模要求，是需业绩中的科研建筑面积达到120000㎡及以上才满足，还是业绩总建筑面积在120000 ㎡及以上，其中包含了科研建筑也满足要求。

回复：（1）因本项目包含初步设计内容，故要求投标人提供业绩也应包含初步设计内容，本项不做调整，按招标文件要求执行。

（2）按照科研建筑设计标准（JGJ 91-2019），科研建筑是指进行科研活动的建筑空间和场所，根据科研活动的性质，分为科研通用实验区、科研专用实验区、科研办公区、科研展示区、科研教学实验区、科研试验区和野外科学观测研究站等。投标业绩需体现项目的科研属性，且总建筑面积120000㎡及以上。

问题46、1、 投标人资格审查业绩与项目负责人资格审查业绩是否可以共用

2、 业绩的合同项目名称与施工图审查合格书的项目名称不一致时，但为同一项目，是以施工图审查合格书为准吗

3、 我司提供业绩的合同项目名称与施工图审查合格书的项目名称不一致时，是否可以提供我司盖章的情况说明证明其为同一项目

4、 工业与民用建筑是否属于结构相关专业

5、 电气工程及其自动化是否属于电气相关专业

6、 现在很多项目施工图审查合格书上都不会写科研建筑，一般都是办公建筑或者科教文卫建筑，请问如何证明其为科研建筑

7、 请问合同里面能具体功能为研发总部楼、孵化平台、中试研发楼等，这种项目是否属于科研项目

8、 合同里面能体现研发功能，是否属于科研项目

9、 招标文件商务评分表中投标人类似业绩（1）与项目负责人业绩是否可共用并分别加分

10、 项目负责人职称为教授级高级建筑师是否满足招标文件商务评分表中项目负责人正高级职称加分要求

11、 教授级高级工程师是否满足招标文件商务评分表中结构专业设计负责人正高级职称加分要求

12、 工民建是否属于结构相关专业

13、 投标人以分院名义(分院非独立法人)缴纳的养老保险证明是否满足招标文件的要求

14、设计方案讲解视频的U盘密封有无具体要求，请明确

15、招标文件要求提供城乡规划（国土空间规划）编制单位甲级资质为新的规划资质证书名称，原规划资质证书名称为：城乡规划编制资质证书（证书等级：甲级）且在有效期内，是否也满足招标文件规划资质要求

16、拟派的项目负责人在业绩中担任设计总负责人是否满足招标文件商务评分表中项目负责人业绩的评分要求

17、如何定义科研建筑合同里可以体现科研二字是否就认定其为科研建筑

回复：（1）投标人所提供业绩同时满足招标文件对投标人业绩及项目负责人业绩要求的，可以同时予以认可。

（2）按照招标文件要求，当提供的业绩证明资料中针对同一指标存在不一致时，以通过备案或批复或审查的设计成果文件为准。

（3）提供业绩的合同项目名称与施工图审查合格书的项目名称不一致时，以通过备案或批复或审查的设计成果文件为准，证明材料以招标文件规定的业绩证明材料为准，不接受投标人自行盖章的情况说明作为证明材料。

（4）“工业与民用建筑”专业职称满足招标文件对结构相关专业技术职称要求。

（5）“电气工程及其自动化”专业职称满足招标文件对电气相关专业技术职称要求。

（6）按照科研建筑设计标准（JGJ 91-2019），科研建筑是指进行科研活动的建筑空间和场所，根据科研活动的性质，分为科研通用实验区、科研专用实验区、科研办公区、科研展示区、科研教学实验区、科研试验区和野外科学观测研究站等。投标业绩需体现项目的科研属性，且总建筑面积120000㎡及以上。

（7）按照科研建筑设计标准（JGJ 91-2019），科研建筑是指进行科研活动的建筑空间和场所，根据科研活动的性质，分为科研通用实验区、科研专用实验区、科研办公区、科研展示区、科研教学实验区、科研试验区和野外科学观测研究站等。投标业绩需体现项目的科研属性，且总建筑面积120000㎡及以上。

（8）按照科研建筑设计标准（JGJ 91-2019），科研建筑是指进行科研活动的建筑空间和场所，根据科研活动的性质，分为科研通用实验区、科研专用实验区、科研办公区、科研展示区、科研教学实验区、科研试验区和野外科学观测研究站等。投标业绩需体现项目的科研属性，且总建筑面积120000㎡及以上。

（9）投标人所提供业绩同时满足招标文件商务评审部分“投标人的类似业绩（1）”、“投标人的类似业绩（2）”、“拟派项目负责人业绩”要求中的多个要求的，可以同时得分。

（10）教授级或研究员级高级工程师满足招标文件所提“正高级工程师”的要求。

（11）教授级或研究员级高级工程师满足招标文件所提“正高级工程师”的要求。

（12）“工民建”专业职称满足招标文件对结构相关专业技术职称要求。

（13）投标人以分院名义(分院非独立法人)缴纳的养老保险证明满足招标文件的要求。

（14）按招标文件第二章投标人须知前附表3.7.5项要求：“视频放入U盘中，U盘表面粘贴标签贴加盖单位法人章，并将招标项目名称、投标人名称、正副本等信息填写在标签贴上。U盘放入密封袋中密封，密封袋封面粘贴标签贴加盖单位法人章，并将招标项目名称、投标人名称等信息填写在标签贴上。”

（15）投标人取得城乡规划编制资质证书甲级资质，且证书在有效期内的，满足本项目对投标人应具备城乡规划（国土空间规划）编制单位甲级资质的要求。

（16）投标人拟派的项目负责人在投标人所业绩中表述为担任设计总负责人的，符合招标文件所述“设计业绩中担任项目负责人”及“工程总承包业绩（或工程勘察设计业绩或工程全过程咨询业绩）中担任设计负责人”的要求。

（17）按照科研建筑设计标准（JGJ 91-2019），科研建筑是指进行科研活动的建筑空间和场所，根据科研活动的性质，分为科研通用实验区、科研专用实验区、科研办公区、科研展示区、科研教学实验区、科研试验区和野外科学观测研究站等。投标业绩需体现项目的科研属性，且总建筑面积120000㎡及以上。

问题47、资审要求的财务审计报告及财务报表， 财务报表须能否只提供现金流量表、 资产负债表、 利润表，不提供附注内容。

回复：招标文件要求财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表，其余资料并未作要求。

问题48、招标文件中投标人须知前附表10.1款标黄和蓝色字体部分是意向设计单位自己编写的吧定制的如此明显，哎，现在的市场。。。完全无视监督机构。****点击查看中心发布的标准文件来公平竞争就有这么难吗》既然定制，随意改变模版文件，发布标准文件又有何意义呢

回复：本项目为公开招标，招标文件在**市公共**交易网上提供免费公开下载，不存在向特定投标人编制的情况。招标文件中字体颜色标注没有单独含义，仅为提示投标人注意视频制作要求。

问题49、教育建筑属不属于科研建筑

回复：教育建筑不属于科研建筑。

问题50、2024.2.1日**市****点击查看管理局关于推行《**市房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计标准招标文件（全流程电子招标2024版）》等四个标准招标文件的通知中公布了标准招标文件（含勘察设计、勘察、设计、监理）模版，该项目严重违背了标准文件，增加了排斥投标人的相关条件。增加了设计方案讲解视频。如已定好设计单位，不用来浪费公共**来投标走所谓的“流程”。

回复：《中华人民**国招标投标法》及相关规定并未限定投标文件格式或类型，并未禁止要求投标人提供视频对投标设计方案进行展示。本项目为我司乃至所在片区标志性建筑，对设计方案的空间布局、建筑美观、科学性等各方面要求高，以视频形式可以更好展示各投标人设计方案，同时便于评委理解投标人的设计方案，故设置设计方案讲解视频。该项要求设置符合项目实际需求，不存在内定设计单位的情况。

问题51、该项目以不合理条件限制或排斥投标人。明显该项目为XX院定制。1.设置特定行业的特定业绩作为资格审查条件2.设置与项目具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关业绩作为加分项：如文物保护设计业绩3.设置制作方案讲解视频且对其要求之严苛。如不是前期介入，从挂网至截标时间根本无法完成。请招标人依法招标。

回复：本项目为长****点击查看基地，项目要求投标人所提供业绩为科研建筑设计业绩符合项目实际需求，不存在特定行业的特定业绩作为资格审查条件的情况。本项目现场已发现存在文物，故本项目工作内容包括现场地块的文保设计，不存在设置与项目具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关业绩作为加分项的情况。我司已提供本项目概念方案，投标人仅需在提供方案基础上根据自身经验、能力进行深化，难度可控。

问题52、近五年完成方案至施工图全过程业绩时间较短，建议修改时间或者是设计阶段修改为或

回复：本项目工作内容包含方案设计、初步设计、施工图设计，项目条件设置符合项目实际需求，本项按招标文件要求执行。

问题53、本项目对纸质投标保函要求:开立人“应当是具有相应资格的银 行、保险机构、****点击查看公司，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密 等应符合工程保函业务条件”。****点击查看公司存在“限制高消费、终本案件、股权冻结、股权出质等”情况的一种或多种，是否符合上述要求通过中国执行****点击查看法院信息综合查询 - 综合查询）查询，****点击查看**公司有终本案件，未履行金额:****点击查看691.08元， 在这种情况下，如果使用****点击查看**公司出具的投标保函参加投标，是不是会废标

回复：本项目第二章投标人须知前附表3.4.1项要求投标纸质保函为不可****点击查看银行保函。

二、补遗部分

补遗1、本项目招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1项：“项目负责人、各专业设计负责人（如有）、各专业人员（如有）和委托代理人的连续养老保险证明期限须包含2024年7月至2024年12月”现修改为“项目负责人、各专业设计负责人（如有）、各专业人员（如有）和委托代理人的连续养老保险证明期限须包含2024年9月至2025年2月”。

补遗2、招标文件第二章投标人须知前附表3.7.5项（5）设计方案讲解视频及第三章评标办法前附表2.2.4（1）设计方案总体评审标准中增加：“投标人在装有设计方案讲解视频的U盘只放入视频文件，文件名称命名为：‘设计方案讲解视频’，U盘内不得放入其他与项目无关的资料、文件、文件夹等内容，电脑从U盘中读取的内容不得显示与投标人企业有关的任何信息，包括但不限于U盘盘符名称等，否则其投标文件技术部分为零分。”

补遗3、招标文件第二章投标人须知前附表10.1设计方案讲解视频演示中“2、设计方案讲解视频（包含3D漫游动画）制作要求”整体替换如下：

“2、设计方案讲解视频（包含3D漫游动画）制作要求

建筑设计方案包括但不限于建筑风格、建筑幕墙、建筑顶部、建筑内部空间提升、功能布局优化或增设等（原则上不得改变招标人提供概念方案中主体结构造型、整体建筑体量、****点击查看园区及建筑内部功能用途）。

（1）模型精细度与准确性

所有建筑、设施、设备等主体模型需严格依照工程设计图纸构建，尺寸误差控制在极小范围内，确保与实际规划精准匹配，例如建筑物的长宽高、梁柱位置与规格等关键数据，要如实反映设计意图。

（2）材质与纹理表现

根据工程类型选用恰当材质，如建筑外立面砖石材质、铝饰面板、玻璃幕墙等材料的选择，同时要体现所选材料特点，砖石材质要有真实质感，颜色、粗糙度与实际建材相符，玻璃幕墙要体现通透、反光特性，且反射效果自然，能随视角变化而合理改变。纹理方面，地面铺装纹理、墙面装饰图案等需高清、无缝衔接，避免出现模糊、拉伸变形等问题。

（3）光影效果

模拟自然光照，能依据不同时间（清晨、正午、黄昏）、季节与天气状况（晴天、阴天、雨天）展示光影变化，使建筑在不同光环境下立体感凸显，如建筑冬至日采光情况，通过光影动画直观呈现房屋阴影覆盖范围。

室内照明设计要合理，精准表现人工光源分布、亮度与颜色温度，像办公室空间照明需均匀照亮工作区，会议室灯光可聚焦会议桌，突出功能分区照明特点，同时兼顾光影过渡自然。

（4）动画流畅度与节奏

镜头切换平稳顺滑，避免画面抖动、跳跃，转场特效简洁且契合主题，如淡入淡出、旋转切换等，确保评审注意力集中于工程内容而非被突兀切换分散。

动画节奏依据讲解重点调节，关键设计部位展示可适当放缓，如介绍特色建筑穹顶结构时，多角度、慢镜头呈现细节；一般性区域浏览则加快节奏，保证在有限时长内全面展示工程全貌，全程节奏张弛有度，****点击查看委员会高效理解设计方案。

（5）视角与路径规划

提供多样化视角，包括鸟瞰全景展现工程整体布局与周边环境关系，漫游路径设计要逻辑清晰，模拟人行走、车行轨迹，平视视角贴近人眼观察习惯，用于展示建筑入口、街道界面等日常体验场景，还有特写视角聚焦关键设计节点。

（6）信息标注与讲解配合

在动画中适时出现文字标注，对建筑功能区、技术参数等重要信息予以说明，字体、字号、颜色搭配协调，不遮挡关键画面且易于识别。

配备专业旁白讲解，语言简洁准确、通俗易懂，与动画画面同步推进，对设计亮点、创新技术、施工流程等内容详细阐述，****点击查看委员会对工程设计方案的理解深度。”

补遗4、本项目新增项目航拍图，详见本通知附件。

以上内容作为招标文件的一部分。

招标人：****点击查看

招标代理机构：****点击查看

2025年3月12日