土地储备中心国有土地使用权拍卖出让公告(马国土出让告字[2025]27号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
二、竞买人资格 1.中华人民**国境内具有房地产开发资质的企业法人可申请参加。不接受自然人参与竞买，包括以个人名义申请竞买，****点击查看公司作为受让人进行开发建设等情形。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例（控股方需具有房地产开发资质），并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。 2.竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买（竞买人****点击查看管理部****点击查看公司章程以备核查）。 3.法人或其****点击查看管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2025年08月06日 至 2025年08月26日 到 ****点击查看交易中心交易受理科（**市印**路2009号汇通大厦719室） 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2025年08月06日 至 2025年08月26日 到 ****点击查看交易中心交易受理科（**市印**路2009号汇通大厦719室） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年08月27日 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年08月27日 16时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2025年08月28日 12时00分在拍卖地点为****点击查看交易中心5楼拍卖厅 进行。

七、 其他需要公告的事项：
（一）其他需要说明的情况 1. 竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订合同的，终止供地，竞买保证金不予返还。《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内缴纳至出让金总额的50%（含竞买保证金），剩余50%的余款可分期缴纳，6个月内缴纳至出让金总额的70%，9个月内缴纳至出让金总额的90%，一年内全部缴清。 2.土地开发程度：出让范围内建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受让人自行按规定处置，出让范围内杆管线及地下管网由受让人勘验后妥善处置，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。出让地块范围内，如经文物部门确认地下有文物埋藏的，需依法进行考古勘探或发掘。 3.土地交付：《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起5个工作日内净地交付。 4.开工及竣工时间：竞得人须在土地交付之日起 12 个月内开工建设，在开工建设之日起 24 个月内完成项目施工建设，并申请竣工验收。 5.该地块不得用于建设别墅和私家庄园。 （二）项目建设要求 1.竞得人在地块北侧沿九华路按照不低于 450 元/平方米标准代建约 4731 平方米绿地（面积以实测为准，详见附图），****点击查看园林部门审核后实施，建成并经验****点击查看园林部门，资规部门同步办理绿地用地划拨手续。 2.竞得人在地块南侧按规划条件附图线形代建一条宽度不小于 9 米的道路，道路需在项目首期竣工前建成并经验收后****点击查看政府。 3.竞得人负责在小区内部设置一个建筑面积不少于 25 平方米的公共厕所；公共厕所可在小区内部公共区域独立设置，也可以结合物业用房等公共建筑联合设置，但必须设置方便小区居民和访客 24 小时使用的独立出入口，建成后移交至物业管理。 4.****点击查看社区用房、养老设施、托育、医疗卫****点击查看社区服务中心用地中集中设置，本地块无需配建；地块所需配套体育设施按相关规定要求设置。 5.在规划设计方案中应明确本地块建设的公共配套设施建设时序，配建的公共设施应与项目同步规划、同步实施、同步验收、同步使用，项目分期建设的，配建的公共设施应在项目首期中同步建设。相关绿色建筑、海绵城市、建筑节能、智能制造、燃气安全和新型建筑工业化等要求，由市住建局明确并纳入本地块《房地产开发项目建设条件意见书》。人防工程产权按照《**市人防工程产权制度改革实施方案》（马政办（2023）25号文件）相关要求执行。

八、 ****点击查看银行账户：
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