沈阳胜利桥统建安置住房项目造价咨询服务招标公告(2025-JQSSSY-G3001)

公告-招标公告辽宁 - 沈阳 - 和平区

发布于 2025-09-15

项目所在地：**省

**胜利统**置住房项目造价咨询服务

竞争性谈判公告

（****点击查看）

我单位**胜利统**置住房项目造价咨询服务，经上级批准采取公开竞争性谈判方式选取造价咨询服务企业，请有意向的潜在应谈人报名参加。

一、项目基本情况

1.项目名称：**胜利统**置住房项目造价咨询服务。

2.项目建设地点：**省**市。

3.工作内容包括：工程量清单和招标控制价编制。

4.服务期限：自成交通知书盖章日期的第2天起20日历天内完成工程量清单及控制价编制工作。

5.造价咨询质量标准：符合《建设工程工程量清单计价规范》《建设工程造价咨询规范》《中华人民**国价格法》《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-2012）等国家现行有关法规、规范及合同约定，上述相关文件在服务期内如有更新，执行最新文件标准规定。

二、应谈人条件要求

1.应谈人资格要求：（1）独立法人企业、具备有效企业营业执照；（2）无外资、港澳台背景；（3）无单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商同时参加本项目投标活动的情况；（4）在投标截止时间前已在《军队采购网》供应商管理系统完成注册。

2.应谈人资质要求：企业营业执照的经营范围具有工程造价咨询等类似内容业务。

3.应谈人业绩要求：近5年内（2020年9月1日以来，下同），具有完成或正在实施的单项造价咨询合同金额80.85万元及以上的房屋建筑工程造价咨询业绩1项及以上。

4.应谈人财务要求：最近3个会计年度（2022、2023、2024年度），每个年度的审计报告中均无重大经营风险预告。企业经营状况正常，须提供投标前6个月内任意1个月的纳税证明。

5.应谈人信誉要求：在《中国执行信息公开网》平台上未被列入失信被执行人；在《**建筑市场监管公共服务平台》上无在处罚期黑名单记录；在《军队采购网》“监管信息”模块“军队采购暂停名单”“军队采购失信名单”和“政府采购失信名单”子目中，无在处罚期的记录；法定代表人、项目总负责人无犯罪记录。

三、预组建项目管理机构要求

1.应谈人应根据发包项目特点，组建项目管理机构，形成专门工作体系和管理机制，人员配置齐全，能够满足工作需求，保证能够完成受领任务。

2.拟任项目总负责人应具备一级注册造价工程师（建筑或安装专业）执业资格，同时具有工程类或经济类高级专业职称，具有5年以上本专业工作经历。近5年内具有单项造价咨询合同金额80.85万元及以上的房屋建筑工程造价咨询项目主要负责人业绩。本企业在职员工，须提供投标截止时间前1年内连续6个月以上缴纳的社保证明。项目主要负责人包括：造价咨询项目经理、项目主管、项目主审、技术负责人等，下同。

3.咨询团队预设注册造价工程师不少于8人，应具有2年以上本专业工作经历。其中，土建、安装每个专业至少1人具备一级注册造价工程师资质；其他造价人员，应具有1年以上本专业工作经历。注册造价工程师和其他造价人员的专业配置由应谈人合理安排。

四、应谈方式及评标方法

1.应谈方式：公开竞争性谈判。

2.资格审查方式：资格后审。

3.开标方式：现场开标。

4.评标办法：经评审的最低价法。资格标、技术标实行合格制，采用1轮谈判、2次报价方式，第二次报价公开进行，为最终报价，出现报价一致且影响成交候选人排序名次情况时，****点击查看委员会主持，对报价一致的应谈人的排序名次以摇号方式确定。应谈人信誉要求实行承诺制。

5.成交候选人产生办法、数量及排序：谈判委员会根据通过评审的应谈人的最终报价，按照从低至高的顺序推荐前3家为第1、第2、第3顺序成交候选人。

6.预成交人：公示期内无质疑投诉或有质疑投诉已处理完毕，排序第1的成交候选人为预成交人。预成交人放弃成交、因不可抗力不能履行合同、被查实存在影响中标结果违法行为的，取消其成交资格，按照成交候选人排序依次确定下一名成交候选人为预成交人。

五、造价咨询费标准及报价方式

1.造价咨询费标准：相关文件标准：军队定额****点击查看政府主管部门颁布的标准中费用低者为准。军队定额标准为《设施建设费用定额》（GJB 827B—2020）和军后财[2021]212号文件。

（1）工程量清单和应谈控制价编制。以**工程费为取费基数，不另外计取钢筋（铁件）精细计量费用和因修改设计等原因产生的相应编制费用。

2.应谈报价方式：以80.85万元为上限，优惠让利后自主报价，以万元为单位，最多保留两位小数。