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为进一步展现出各民族文化独特的魅力，彰显文化多元性，创新打造**市景颇文化园，现面向社会公开招募运营**商，诚邀具有合法有效经营资格且有合同履行能力的单位前来咨询并参与投标。
一、项目概况
（一）项目名称：**市景颇文化园招募运营**商项目。
（二）项目简介：**市景颇文化园位于**市**北侧，与瑞章路相邻，总用地面积38706.67㎡，总建筑面积6493㎡，绿地面积11242㎡（区域内12号楼、13****点击查看博物馆二楼不在本次招商区域内，详见附件3）。项目以景颇族文化为核心，融合边境特色与现代文旅元素，旨在成为景颇文化活态传承标杆、中缅胞波情谊交流窗口、乡村**产业赋能平台，助力**构建“文化+旅游+商业”的特色发展格局。
（三）**期限：5年，分三期，第一期为第1～2年，第二期为第3～4年，第三期为第5年。
（四）建设周期：6个月。
（五）总投资金额：不低于1000万元。
（六）保底收益：第一期不低于70万元/年，此后每一期的涨幅在前一期的基础上不低于10%。
（七）目瑙纵歌节期间，须无条件让出**市景颇文化园的接待住宿用房、主席台/舞台、廷奴房（目代房）的使用权，并配合采购方开展相关活动。
（八）资金来源：所需资金全部由中标方承担。
（九）评审方法：综合评分法。
（十）本项目不允许中标方转包。
二、响应单位资格要求
（一）在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格和持有有效的营业执照。
（二）应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近3年（2022年—2024年）的财务审计报告包括资产负债表、现金流量表、利润表及财务状况说明（若注册成立不足一年的，提供本年度的财务报表证明材料复印件）。
（三）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供相关证明材料。响应单位自2022年1月至今任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的****点击查看公司成立未满1个月的提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明）。
（四）提供具备履行协议所必需的专业技术能力的证明材料或承诺书。
（五）应遵守国家法律法规，提供参加此次投标活动前3年内（自本项目公告发布之日起前3年内），在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
（六）法律、行政法规规定的其他条件。
三、磋商文件获取方式
（一）项目文件领取时间：凡有意参加投标的响应单位，请于2025年9月25日18时00分前（**时间，下同），通过关注“**城市****点击查看公司”微信服务号、“****点击查看”微信公众号，扫描二维码获取。
（二）项目文件收费明细：不收取任何费用，免费领取。
四、磋商时间、地点
（一）时间：2025年9月30日09:00。
（二）地点：**市广母路与环**路交****点击查看广场4楼。
（三）逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购方不予受理。
五、响应文件的组成
（一）响应报价单。
（二）法定代表人身份证明书。
（三）法定代表人授权委托书。
（四）承诺书。
（五）资格证明文件。
（六）参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
（七）履约保障能力。
（八）总体项目可行性方案。
（九）工作进度组织方案。
（十）质量保证措施。
（十一）响应单位认为需要提供的其他材料。
注：以上材料均需加盖单位公章，文件密封，密封袋上应注明项目名称，响应单位名称及联系方式，密封处加盖单位公章。
六、定标原则
（一）对符合此项目要求并按本公告要求提供响应材料的响应单位进行核查，并确认响应单位是否派人到达开标现场。
（二）在资质条件、服务标准等条件满足的情况下，以评分总和最高的确定候选人；如出现综合评分总和相同的两家及以上响应单位时，在评分总和相同的响应单位中以公开随机抽取的方式确定候选人。
（三）若排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行**协议，或者项目文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，采购方可以按照中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。
（四）成交结果将通过“**城市****点击查看公司”微信服务号、“****点击查看”微信公众号发布，请各响应单位注意查看。
七、其他
响应单位符合下列条件之一的，将作为无效响应文件被拒绝：
（一）未按规定盖章或签字的。
（二）未按要求密封和标记的。
（三）响应文件的关键内容字迹模糊、无法辨认，或未按项目文件的要求填写、内容不全的。
（四）出现两个或两个以上报价、无报价、承诺前后矛盾的。
（五）响应文件载明的磋商项目完成期限超过响应文件要求的期限。
（六）开标时，响应单位未派人到场或迟到的。
（七）响应文件附有采购方不能接受的条件的。
（八）不符合响应文件中规定的其他实质性要求的。
八、联系方式
采购方：****点击查看。
地 址：**市广母路与环**路交****点击查看广场4楼。
项目联系人及联系方式：杨女士150****点击查看0124。
报价联系人及联系方式：王女士，182****点击查看7462。
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