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****点击查看国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
穗规划**挂出告字〔2025〕49号
****点击查看政府批准，****点击查看以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求
| 宗地坐落 | 土地用途 | 宗地面积（平方米） | 计算容积率建筑面积(平方米) | 挂牌起始价(万元) | 增价幅度（万元） | 竞买保证金(万元) | ||
| 人民币 | 港币 | 美元 | ||||||
| ****点击查看科技城AB****点击查看108地块 | 其他商务设施用地（B29） | 3631（可建设用地面积3631） | ≤10167（配套商业便民设施建筑面积占比不超过5%） | 5373 | 200 | 1075 | 1182 | 155 |
（一）需满足的其它出让条件如下：
1.该地块需建成****点击查看中心，产业方向为AI产业链、新一代信息技术。
2.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月****点击查看人民政府相关部门签订《投资服务评估协议》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。
3.该地块地上计算容积率建筑面积中，配套商业便民设施建筑面积占比不超过5%。
4.项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目规划条件计算容积率总建筑面积70%，自持物业的自持年限与土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。
5.本地块建筑应按照装配式建筑评价标准进行规划、设计和建造。
6.竞买人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。
（二）土地使用权出让年限为：综合或者其他用地50年。
具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。
二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。
竞买人应具备的其他条件：联合竞买的，需符合有关规定，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民**国境外的法人、自然人和其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在**市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有控股关联关系的法人或其他组织，均不得参加本次竞买。
三、成交原则
本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、时间安排
（一）公告时间：2025年7月8日至2025年7月28日
（二）网上报名时间：2025年7月8日至2025年7月28日17时
（三）缴纳保证金时间：2025年7月8日至2025年7月28日17时
（四）网上挂牌时间：2025年7月29日至2025年8月8日17时
（五）限时竞价时间：2025年8月8日17时起
五、其他需要公告的事项
（一）本次挂牌****点击查看集团有限公****点击查看交易中心）土地矿业权网上交易新系统（https://login.****点击查看.cn）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。
（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然**）权类企业信息登记办理指引》 《**市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《****点击查看中心土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从**公共**交易网（http://www.****点击查看.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。
（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币、港币或美元支付。竞买保证金缴纳时间以实****点击查看银行账号为准（户名、****点击查看银行详见网上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用保函替代现金作为竞买保证金。有关保函的具体要求详见《**市土地交易市场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》和《**土地市场交易使用纸质保函替代现金缴纳土地出让竞买保证金操作须知》。
（七）网上报价不可撤回。
（八）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递****点击查看交易中心。出让方将对上述材料进行审核，并于2025年8月19日17时内予以确认。
（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工****点击查看集团有限公****点击查看交易中心）签订《成交确认书》，并在公示完成当日与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在**公共**交易网（www.****点击查看.cn）土地矿产专栏及我局网站的土地交易信息中浏览（网址：http://ghzyj.****点击查看.cn）。
六、联系方式
（一）出让方
名称：****点击查看
地址：**市**区吉祥路80号
联系人：熊先生，梁小姐，联系电话：(020)****点击查看3028，****点击查看8365
（二）交易机构
名称：****点击查看公司****点击查看交易中心）
地址：**市**区天润路333号，邮编：510630
对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服务热线：
1.业务咨询：(020)****点击查看6000
2.CA数字证书及电子签章：(020) ****点击查看6000
3.土地交易业务咨询：李小姐、杨小姐，(020) ****点击查看6569、****点击查看6423
4.网上交易系统技术支持电话：（020）****点击查看6000
****点击查看
2025年7月8日
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