河南省济源市城市片区综合开发项目招商公告

为高效推进城市片区开发建设，优化土地**配置，提升城市功能品质，****点击查看示范区政府授权****点击查看为实施主体，现就该城市片区综合开发项目公开招募意向**方。诚邀具备资金实力、开发经验、产业**及运营能力的优质企业携手**，共同打造集“土地整理、城市服务”于一体的标杆项目。

一、项目区位及定位

该城****点击查看中心**，用地规模102.42公顷（合1536.30亩），该区域定位为集医疗、康养、教育于一体****点击查看示范区，同步配套高品质住宅、商业综合体、公共服务设施，打造“一刻钟便民生活圈”的现代化新片区。

二、“一二三级联动开发” 模式说明

该项目采用“土地一级开发+二级开发+三级运营”联动模式，打破传统开发环节割裂的局限，实现全链条高效协同。

（一）一级开发：负责区域内土地征收（收回）、拆迁补偿、场地平整、市政基础设施及公共配套建设，使土地达到“熟地”条件并完成权属清晰化。

（二）二级开发：在一级开发成果基础上，开展住宅、商业等建设。

（三）三级开发：围绕区域长期发展，提供商业、停车设施、新能源储能和充电、物业服务设施及广告等城市运营服务。

三、意向**方资格要求

（一）资金实力和项目经验

意向**方须具备独立法人资格，具有良好的财务状况、商业信誉以及与该项目开发投资相适应的资金实力。提供自有资金账户余额证明，10亿元及以上；或银****点击查看公司的贷款意向书，30亿元及以上；或银****点击查看公司的授信证明，30亿元及以上。提供单个项目10亿元及以上施工业绩。

（二）商业信誉

意向**方在经营活动中无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等，近3年无重大诉讼纠纷。

四、**模式

城投集团作为该区域实施主体与意****点击查看公司，共同进行开发。

五、招商流程

（一）意向报名：符合条件的企业提交报名材料。

1.提交截止时间：2025年9月15日9:00

2.地点：**市**国际公馆商务楼B座5楼503

（二）资格预审与洽谈：采购人组织专家组对报名企业资质、经验、方案等进行审核，并就**细节、开发方案、收益分配等进行深度洽谈，确定意向**方入围名单。

1.时间：2025年9月15日9:00

2.地点：**市**国际公馆商务楼B座5楼503

（三）公开招标：入围名单确定后，采用政府采购模式中公开招标方式进行，最终确定意向**方。意向**方以潜在投标人身份参与公开招标，且不得因前期接触获得特殊待遇。

（四）协议签订：确定**方后，签署正式**协议，启动项目开发。

六、报名材料

1.企业基本情况介绍（含营业执照、股权结构、财务报表等）；

2.业绩证明（合同、竣工验收报告、运营数据等）；

3.****点击查看银行授信、自有资金证明等）；

4.企业信用报告及无违法违规声明。

以上材料加盖公章，一式5份。

七、发布公告的媒介

本次招商公告同时在中国招标投标公共服务平台、和****点击查看网上发布。

八、其他内容

（一）**监管

1.考虑到工程推进以及手续办理的实际情况，项目投资、融资（如有）款项由意向**方负责筹措，保证项目建设正常推进。

2.项目公司负责但不限于项目实施规划区域范围内整体开发策划、投融资、征迁补偿、土地收回、市政基础设施建设、生态建设、商品房建设及销售运营等全部工作内容，****点击查看公司负责对该项目实施监管。

（二）采购人保留对本公告内容的修改权、解释权及招商流程的调整权。

九、联系方式

采购人：****点击查看

地 址：**市黄河路与文博路交叉口东南角

联系人：韩女士

电 话：0391-****点击查看881

采购代理机构：****点击查看

地 址：**市**国际公馆商务楼B座5楼

联系人：李先生

电 话：0391-****点击查看913

****点击查看

****点击查看

2025年8月15日