漳州市妇女联合会龙文区南昌东路20号（漳州市妇女儿童活动中心2号楼）四楼、五楼、六楼房屋（分3标）三年租赁权招租公告

标的序号

标的名称

建筑面积约

自由报价阶段

限时报价阶段

开始时间

（限时报价周期120秒）

月租金

竞价起始价

竞价保证方式

1

**区**东路20号****点击查看活动中心2号楼）四楼房屋整体三年租赁权

967.39㎡

2025年9月18日

09：00：00

至本标的限时报价阶段开始时间前

2025年9月18日

10：00：00

23218元

1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转****点击查看银行柜台现金存款）缴交竞价保证金，竞价保证金到账截止时间：2025年9月17日17:00:00，各标的缴交的保证金金额及账户详见下方的《保证金缴交对应金额及账号明细表》，其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》。

2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，不收取其竞价保证金，但其需提交《单位竞标承诺书》。

2

**区**东路20号****点击查看活动中心2号楼）五楼房屋整体三年租赁权

967.39㎡

2025年9月18日

09：00：00

至本标的限时报价阶段开始时间前

2025年9月18日

10：15：00

23218元

3

**区**东路20号****点击查看活动中心2号楼）六楼房屋整体三年租赁权

837.99㎡

2025年9月18日

09：00：00

至本标的限时报价阶段开始时间前

2025年9月18日

10：30：00

20950元

备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络多次报价”的竞价方式，各竞标人参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价。本次网络多次报价竞价过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成：

（1）自由报价阶段自2025年9月18日9：00：00开始至标的限时竞价开始前。在本阶段竞标人可以对标的充分报价，该阶段报价高于当前最高报价（第一个报价者，可从起始价报价）且符合加价幅度规定的（每次加价幅度为100元或其整数倍），即为有效报价。在本阶段，每个报价不设间隔周期时限。

（2）标的自由报价阶段结束后，所有竞标人即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价间隔周期时限组成，每个报价间隔时限为120秒。在一个报价间隔周期时限内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的竞得人，竞价活动结束；如报价间隔周期时限内有人加价，则以此报价时间为新的报价间隔周期时限起点，往后等待新的报价，直至最后一个报价间隔周期时限内没有新的有效报价为止，当前的最高有效报价的竞标人即成为该标的的竞得人，竞价活动结束。

（3）若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则本标的流标。

2、竞价成交之日起三****点击查看交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起5日内与出租方签订《****点击查看房屋租赁合同》（下称《租赁合同》）。逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权没收自然人竞租保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交三年租金总金额的20%支付违约金。

3、租金缴交:租金按年缴交，《租赁合同》签订当日应缴纳标的第一个年度租金至出租方指定账户，以后每年需提前3个工作日缴纳下一个年度租金。承租方未按合同约定时间和金额缴清租金的，承租方同意按拖欠租金总金额的30%向出租方支付违约金，逾期30日仍未交清租金的，出租方有权终止租赁合同，无偿收回租赁房屋，承租方缴交的租赁履约保证金不予退还，收归出租方所有，承租方已交房屋租金也不予退还且归出租方所有，同时出租方有权要求承租方赔偿所有损失。

4、承租履约保证金缴交：《租赁合同》签订当日应缴纳标的合同租赁履约保证金（履约保证金按竞价成交的一个月租金额的标准缴交）。

5、承租方需依法办妥经营标的所需证件后方可开业经营，若违规经营产生的所有责任、手续办理的费用均由承租人自行承担。因各标的的租赁面积和租赁年限有限，竞租方在报名前需向有关部门详细了解经营妇女儿童教育培训或标的是否符合其计划经营的类别行业开办运营要求，若因标的现状所限及承租方原因导致无法办妥相关经营证件的，由承租方自行承担风险。

6、租赁期间因城市建设、政府行为等不可抗力需要收回租赁标的，承租方应在规定的时间内无条件将所租赁的房屋及设施交还出租方。出租方对承租方不做任何损失赔偿，但承租方预交租金部分可予退还。

7、租赁期间承租方确实需要改变租赁房屋的结构，进行拆、减、增必须事先书面提出并经过出租方的同意，否则必须承担一切责任。承租方经出租方同意装饰装修租赁期满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由承租方自行拆除。因拆除造成房屋损坏的，承租方应当承担恢复原状义务；经出租方同意装饰装修，租赁期满或者合同解除时，形成附合的装饰装修物无偿收归出租方所有，出租方不予补偿。租赁期间承租方负责房屋维修维护及室内装修设备，并承担其费用。

各楼层均有安装照明用电电表，承租方应承担的公摊电费按下列方式计算：当月电费单价=总缴费金额/总用电度数，公摊度数=总用电量-各楼层实际抄表度数，公摊系数=公摊度数/各楼层实际抄表度数，承租方承担的公摊电费=（承租方电表度数*公摊系数）*当月电费单价。房屋配备中央空调，中央空调使用电费计入公摊电费。水费公摊按照发票实际费用及楼内使用户数平均分配。

8、租赁期间，本房屋涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全和生产经营等安全责任及相关费用由承租方承担，出租方不承担任何连带责任。因房屋使用产生的一切税费、水电、通信等责任及相关费用，由承租方单独承担。

9、租赁期间，承租方应协助出租方开展妇女儿童公益活动、培训、晚会等，每年累计不少于12场/次。

10、标的竞价中产生的信息发布费由出租方承担。

11、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。

12、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料： a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）； b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证； c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交****点击查看事业单位提交）或组****点击查看机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人（负责人）身份证； c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证； d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

13、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《房屋租赁合同》等挂牌交易文件。