关于恒地悦山湖花园公共充电站、龙东汽车站主站楼地面停车场等20处物业公开招租项目的澄清说明

针对意向承****点击查看花园****点击查看电站、****点击查看车站****点击查看停车场等20处物业公开招租项目提出的相关问题，现澄清说明如下：

问题1：

招租信息中的招租底价为20个项目的总租金底价，经现场踏勘，下列5个项目尚不具备启用条件，是否在总租金报价时摘出该部分面积对应租金报价，或按照单价报价，按照项目实际移交使用交租情况如下：

项目5,绿海山****点击查看电站(已更名为名居山河里），1栋裙楼项目所在位置需经过围挡占用路段才能到达，目前不具备开放条件，涉及面积1101.63平；

项目6,****点击查看广场****点击查看电站，2栋半地下01层尚处于封闭状态，是否可开放交付使用面积702.45平。

项目8,中海****点击查看电站，4栋半地下一层37****点击查看电站，该区域路段未通，是否可正常交付使用

项目14,星河盛****点击查看电站，半地下02层，面积1114.79平，该项目未找到具体位置，是否可正常交付使用

项目15,京基智慧****点击查看电站，****点击查看社区京基智慧科园 PO4,1011.16平，该项目所处建筑为烂尾楼，项目是否可正常交付使用

答复：

招租信息中招租底价为20处物业的综合底价，所有物业均具备交付使用条件。

1.项目5绿海山****点击查看电站门口的围挡8月就可拆除，不影响物业的移交。

2.项目6****点击查看广场****点击查看电站有独立的进出口，没有处于封闭状态。

3.项目8中海****点击查看电站不位于小区断头路处，****点击查看停车场内部，****点击查看停车场道闸进去，****点击查看停车场没有分隔，属于“场中场”情况。

4.项目14星河盛****点击查看电站位于小区地下02层，可以正常交付使用。

5.项目15京基智慧科****点击查看电站位于园区公寓地下02层停车场内，****点击查看停车场道闸进去，充电站有独立的道闸和封闭场所，可正常交付使用。

问题2：

履约条件第6点，“承租方不得将物业转租或分租，或以**经营等形式变相转租或分租”,该描述中的**经****点击查看电站投资**

答复：

履约条件第6点“承租方不得将物业转租或分租，或以**经营等形式变相转租或分租”表示租赁物业需要承租方自营。

问题3：

履约条件第7点中描述需承租人自行承担包括但不限于物业费、本体维修基金，是否物业费、本体维修基金的缴纳范围、面积，指站内配套用房部分，收费标准是什么

答复：

履约条件第7点描述需承租人自行承担物业费等，该项费用由承租人自行向有关部门缴交物业运营过程中产生的费用，相关物业管理费计费面积以我司项目出租的面积为准，计费标准由承租人与小区物业协商。

问题4：

履约条件第14点中描述“本次招租物业均无抵押、质押， 充电站内无充电桩设施，只提供场地。”经现场踏勘，部分项目现场已安装充电设备，此部分充电设备是否包含，如不包含，招租方是否在场地移交前拆挪保管

答复：履约条件第14点表示本次租赁的场地包含场地中的设施设备，部分场地有设施设备的，承租人可以使用场地中现有的设备，租赁到期归还物业时保证设施设备可用。

问题5：

其它补充说明部分第4条，有主体消防，本次招租范围是否包含在主体消防证明范围内

答复：

****点击查看电站物业消防验收包含在小区大厦整体消防验收意见书中。

问题6：

场地内的配套用房是否包含在可使用范围

答复：

场地内的配套用房包含在可使用范围内。

问题7：

产****点击查看电站地面雨棚下的快充部分是否包含在招租范围

答复：

产****点击查看电站地面雨棚下的快充部分不包含在招租范围内。

问题8：

历史电费交割时是否由招租方结清后移交

答复：

物业现处于空置状态，如有历史电费由中标人与小区物业结清后使用物业。