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历史招中标信息192条
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一、采购项目名称
2026****点击查看办事处土地整备辅助服务项目
二、采购项目需求
（一）项目概况。我街道因多个土地整备项目同时开展，土地收储、留用地申请、组卷报批等相关工作任务紧，为确保土地整备任务按时完成，亟需采购土地整备辅助服务满足日常土地整备工作。
（二）项目技术要求。
1.服务内容（范围）：
（1）土地收储工作：协助开展当年度土地整备项目移交收储入库相关工作，办理好土地移交方和土地接收方各项手续，服务内容包括指导测绘服务单位放桩，与村小组核对指界位置，配合区土地整备局验桩，协助土地整备工作组处理收储过程中的存在问题，对接区土地整备局、****点击查看公司、土地整备工作组、****点击查看小组等相关部门进行实地移交，完成其他相关交办工作等。
（2）会议保障工作：协助当年度各项土地整备相关****点击查看党工委、办事处的会议及活动，服务内容包括会前对接上会议题、收集会议及活动相关材料、审核上会明细材料、制作PPT、配合打印材料、拟写会议议程及通知、对接参加人员、会场布置等会务工作；会后整理会议记录、校对会议材料、跟进会议纪要印发，形成档案材料并归档，完成其他交办工作等。
（3）组卷报批工作：协助开展当年度**区下发的组卷报批批次征收土地协议书、征收土地和房屋青苗等地上附着物现状调查表及征地补偿登记表、关于留用地补偿的证明、关于土地征收所有权人和使用权人的情况说明、社会稳定风险公众意见调查表、指界图等固定材料的制作、审核、解释并签署盖章工作；****点击查看办事处、****点击查看小组的组卷报批公示材料等土地整备相关公示材料的张贴，完成其他相关交办工作等。
（4）社保参保工作：协助开展当年度**区下发的被征地社保参保工作，服务内容包含协助核对报批范围指界、协助制作参保方案（保障费用计提、分配方案制作等）、向村民解读参保政策、收集整理参保人员名单、****点击查看村委和村小组的社保公示材料的张贴、协助报送公示材料、跟进社保资金落实至个人账户并协助处理过程中存在的问题，完成其他相关交办工作等。
（5）留用地申请工作：协助开展当年度留用地申请相关程序工作，服务内容包含对接村长及村民代表召开留用地政策解读会、整理村民疑问并协助解答、协助办事处向村民介绍现有选址库可选地块信息、协助整理相关申请材料，协助对接相关部门核定留用地指标及同意选址；跟进审批进展，协助处理审批过程中遇到的问题，****点击查看小组反馈过程信息及结果，****点击查看小组办理留用地建设用地划拨决定书、建设用地规划许可证等相关手续，****点击查看办事处、****点击查看小组的留用地公示材料的张贴，完成其他相关交办工作。
（6）日常管理工作：
A、协助开展当年度日常材料整理及报送工作，各类文件处理、动态跟进土地整备项目进展，服务内容包含对接土地整备工作组收集更新土地整备重点项目推进情况、调度情况、盯办督办情况、例会情况等材料并整理报送至相关部门，收集项目相关请示材料、征拆户入学名单收集报送，完成其他交办工作等。
B、协助开展当年度图纸制作工作，服务内容包含每月已签征地协议范围最新数据库制作（.mdb、dwg格式）、项目示意图制作（.PDF、JPG格式）、各批次组卷报批示意图制作、各批次项目社保报批图制作、项目收储一张图数据库制作、项目红线外青苗已理赔数据库制作、项目房屋补偿安置一张图数据库制作、各类核查示意图制作、相关部门及部门内所需项目对比图制作等其他相关工作。
C、协助开展当年度数据统计工作，服务内容包含每月按要求整理更新项目征地资金出款情况并做好台账，更新项目已签征地面积、收储面积、房屋签订及拆除最新数据，协助完成项目验工计价、资金清算、资金预算、资金匡算、资金纳统等，征地搬**置户租金发放情况整理及管理、征拆享受“一户一宅”农户信息统计及管理、土地整备项目合同支付情况统计整理、临时用地收支资**账管理、坟墓安置统计及管理、安置房分配统计及管理等其他相关工作。
D、协助开展当年度包括但不限于已下发土地整备项目档案资料归档及移交工作，服务内容为一是整理核对项目新增征收各类纸质资料并归档，包括对直接补偿等相关理赔资料查验签字及盖章等文件遗漏问题、纸质文件按项目扫描编制归档、编号存档工作；二是收集整理项目新增征收各类资料台账，台账包括征地补偿明细账，需涵盖项目名称、****点击查看小组、补偿类别、征地面积、协议金额、补偿金额等；青苗补偿明细账，需涵盖项目名称、****点击查看小组、补偿权利人、补偿金额、补偿年份凭证号等；房屋补偿明细账，需涵盖项目名称、****点击查看小组、权利人、补偿方式、补偿金额、补偿年份凭证号等必要信息；三是档案资料移交工作，具体按照区土地整备局或相关局办征地资料移交的要求执行，并做好档案的清点交接工作及登记移交记录；四是征地物资（料）管理及台账登记等其他相关工作。
E、协助土地整备工作组开展当年度征收项目的工作，服务内容包含协助工作组对接收储、议题报会、组卷报批及留用地申请等相关工作；日常跟进更新项目进展情况、调度情况、盯办督办情况、例会情况并填报相关材料；协助工作组与权利人指界、谈判、收集整理理赔材料、跟进支付流程、处理项目涉及的各类文件、材料整理及报送工作等；收集项目新增征地各类纸质材料及整理明细台账形成电子档移交至档案归档处，完成其他相关交办工作。
2.服务要求：
（1）项目负责人需取得房地产估价师注册证书（注册在投标单位，注册期≥3年）；近5年（2019-09-01至投标截止日）以项目负责人或技术负责人身份承担过至少2项土地整备/房屋征收/征地拆迁类评估或测绘或权属调查项目（提供合同或委托书，须载明其姓名、职务，并能反映项目内容）； 具有土地管理、测绘、规划、房地产、经济类中级及以上职称或注册测绘师、注册城乡规划师、注册咨询工程师等其中一项执业资格。”其余团队人员均应具有1年以上房屋征拆工作经验，熟悉土地整备相关政策法规；为使项目按时、按质、按量、有序实施，本项目必须有一****点击查看小组及项目负责人，且需安排10人并入谈判组内开展各项工作，其中包含至少1名熟悉测绘各项工作的人员（此****点击查看小组共计11名成员有且只能为此项目服务，不能从事其他项目的服务工作），同时附成员名单（名单随成员调整而变更）。
（2）通过使用我单位提供场地和指定地点的方式，服务单位需组建相对稳定的服务团队完成土地收储、会议保障、组卷报批、社保参保、留用地申请和日常管理的工作，服务团队应具有财务管理、测绘制图、档案管理、征地拆迁、土地整备、城市更新等相关工作经验，为使项目按质、按量、有序实施，中选单位须要求服务团队签署保密协议、熟悉相关政策法规并按照各项规章制度及流程完成采购人制定的工作任务。
（3）提供小型汽车2辆以供项目团队使用，此次提供车辆有且只能为此项目服务。
3.技术支持包括包含以下内容：
（1）专员支持服务：安排专员为本项目售后技术支持，并提供其联系手机、电话、传真、Email；保证采购方在工作日内能及时联系到项目专员；如人员需要调整应及时通知采购方。
（2）审查支持服务：中选单位应配合采购方进行与本项目相关的技术审查工作，并提供专业技术意见 。
（3）后勤保障：请服务单位根据服务工作内容，确保服务团队协助土地收储、组卷报批、社保参保、留用地申请等土地整备辅助工作时往返需求，服务团队服务过程中必要的保险、食宿安排、交通等相关费用由服务单位承担。
4.服务成果：
（1****点击查看办事处完成土地整备项目移交收储入库工作，建立收储情况统计表并取得区土地整备局的移交清单。
（2****点击查看办事处完成**区、办事处土地整备项目相关会议工作，并出具会议材料登记台账、材料报送台账等。
（3****点击查看办事处完成当年度组卷报批工作及留用地申请工作，并出具相关工作明细台账及相关报批材料移交清单。
（4）协助开展**区下发的被征地社保参保工作，并出具相关工作明细台账。
（5）协助开展当年度留用地申请相关程序工作，并出具相关工作明细台账。
（6****点击查看办事处完成日常管理工作，提供材料报送台账、土地整备相关制作图纸台账、土地整备各类数据统计台账（如土地征收数据/土地收储数据/房屋青苗签约数据/房屋拆除数据）、土地整备资金收支台账、档案资料归档台账等。
（三）项目商务要求。
1.服务期限：自合同签订之日起1年（12个月），每年合同期满前，采购方依据相关政策以及中选单位服务质量，根据上一年服务考核评分表结果为优秀可以选择续签下一期限合同，续签期限最长不得超过三年。
2.付款方式：按合同约定付款方式付款。
3.询价要求：本项目询价应包括服务成本、法定税费和合理利润。询价由响应供应商根据询价公告自行测算。
三、质量考核标准及验收结论判定
（一）质量考核验收标准。
1.考核周期与方式
（1）日常考核：甲方每季度组织一次现场抽查，抽查比例不低于每季度完成工作量的10%，形成《季度质量巡查记录表》。
（2）阶段验收：每半年进行阶段验收，乙方须提前5个工作日提交阶段成果。
（3）最终验收：合同服务期满后15日内完成，乙方提交全套纸质及电子成果，经甲方审核后无问题验收合同。
2.质量考核标准（百分制，60分以下不合格）
（1）权属调查（40分）
A、地块“一户一档”建档率100%，缺1宗扣2分；
B、权属人姓名、身份证号、地类、面积准确率≥98%，每降低1%扣1分；
C、 存在权属争议未在24小时内书面报告，每次扣3分。
（2）测绘与清点（35分）
A、 界址点复测误差≤5cm，每超标1点扣1分；
B、青苗及附着物漏项率≤1%，每超1%扣2分；
C、 影像资料（含无人机正射、全景、近景）缺失或模糊无法辨识，每缺1张扣0.5分。
（3）评估与补偿测算（15分）
A、补偿单价与区现行标准误差≤±3%，每超1%扣1分；
B、评估报告技术路线、参数选取、案例可比性被专家认定为不合理，每份扣3分；
C、未按“一户一价”原则公示，每发现1户扣2分。
（4）进度与响应（10分）
A、未按《季度计划》完成节点任务，每滞后1天扣0.5分；
B、甲方发出整改通知后24小时内未书面回复，每次扣1分。
（二）验收结论判定。
1.阶段验收：得分≥80分视为“优良”，全额支付当季服务费；得分60–79分限期整改，整改通过后支付90%；得分＜60分暂停支付当季费用，直至整改合格。
2.最终验收：得分≥80分，支付剩余尾款并退还履约保证金；得分60–79分，每低1分扣减合同总额0.5%作为违约金；得分＜60分，视为验收不合格，甲方有权终止合同，没收履约保证金，并追偿因此造成的直接损失。
四、违约金标准
（一）成果质量类。
因成果错误导致甲方被上级通报或行政复议败诉，每次按合同总额5%支付违约金，最低10万元。
（二）安全廉洁类。
1.发生一般安全事故（1–2人轻伤），乙方支付10万元违约金，并承担全部赔偿责任；
2.发生较大及以上安全事故或廉洁事件，甲方立即终止合同，没收全部履约保证金，乙方另按合同总额20%支付违约金；涉嫌犯罪的，****点击查看机关。
（三）保密与数据安全类。
1.未经甲方书面同意擅自对外泄露成果数据，每次支付合同总额10%违约金；
2.造成泄密事件被区级及以上部门通报，甲方有权暂停乙方服务、终止**或追究违约责任。
（四）违约金支付与争议处理。
1.甲方有权从任一笔应付服务费或履约保证金中直接扣除违约金；不足部分的乙方应在收到《违约金扣缴通知书》5个工作日内补缴。
2.乙方对考核结果或违约金有异议，应在收到书面通知3个工作日内提出书面申诉，甲方在5个工作日内组织复核，复核结果为最终结论。
3.违约金不能免除乙方继续履行合同、整改、赔偿损失的责任。
五、供应商资格要求
1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织****点击查看事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。
2.本项目不接受联合体投标。
3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
4.****点击查看政府采购活动时不存在被****点击查看政府采购活动且在有效期内的情况。
5.具备《****点击查看政府采购法》第二十二条第一款的条件。
6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“****点击查看政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。
六、采****点击查看政府采购政策
按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 ****点击查看政府****点击查看监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关****点击查看政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。
七、重要提示
1.报价单内容按照统一模板填写（详看附件）
2.供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购方负责解释。
3.本公告期限:符合资格的供应商应当在2025年9月19日上午9:00至2025年9月21日下午6:00期间将报价单发送至以下邮箱：****点击查看：houmen@szss.****点击查看.cn。
4.采购方有权对供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三****点击查看政府采购活动的风险。
5.本询价公告所涉及的时间一律为**时间。报价单位有义务在询价期间浏览深****点击查看公司官网（https://www.****点击查看.com/），在深****点击查看公司官网上公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。
八、联系方式
单位名称：****点击查看
详细地址：****点击查看(324国道旁)
项目联系人：袁工
联系方式：136****点击查看0834
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