广州市保障性租赁住房改造提升工程项目（一、二、三期）施工过程造价咨询服务招标公告

公告-招标公告广东 - 广州 - 越秀区

发布于 2025-08-14

招标详情

广州安居住房置业有限公司

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可引荐人脉722人

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历史招中标信息236条

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公告信息

招标项目名称标段(包)名称性质

**市保障性租赁住房改造提升工程项目（一、二、三期）施工过程造价咨询服务

正常

招标公告

**省工程建设项目招标公告

投资项目代码

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投资项目名称

**市保障性租赁住房改造提升工程项目

招标项目名称

**市保障性租赁住房改造提升工程项目（一、二、三期）施工过程造价咨询服务

标段（包）名称

**市保障性租赁住房改造提升工程项目（一、二、三期）施工过程造价咨询服务

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

本次改造项目分别位于**省**市**、**、**、**、**、**、**7个区。

资金来源

企业自筹

资金来源构成

100%企业自筹资金

招标范围及规模

（1）**市保障性租赁住房改造提升工程项目（一期）总改造面积约207301.86平方米，建设改造内容包括室内改造、房屋加固、强弱电改造、通风系统改造、管网以及配套基础设施改造等，其中危旧房改造工程1272.77平方米、房屋加固与改造工程69955.70平方米、房屋微改造工程136073.39平方米。（2）**市危旧保障性租赁住房改造提升工程项目（二期）总改造面积约462834.47平方米，建设改造内容包括室内改造、房屋加固、强弱电改造、通风系统改造、管网以及配套基础设施改造等，其中危旧房拆除翻建工程6063.43平方米、房屋维修加固工程126311.10平方米、房屋微改造工程330459.94平方米。（3）**市危旧保障性租赁住房改造提升工程项目（三期）总改造面积约138545.17平方米，建设改造内容包括室内改造、房屋加固、强弱电改造、通风系统改造、管网以及配套基础设施改造等，其中危旧房拆除翻建工程5264.7平方米、房屋维修加固工程53708.74平方米、房屋微改造工程79571.73平方米。

招标内容

序号	阶段	工作内容
1	施工阶段	负责设计概算、施工图预算、主材单价、综合单价、设计变更预算、工程签证预算和合同变更价款等的编制或审核；参与材料设备看样定板及并对相关资料审核；负责施工过程造价控制（含编制方案及实施计划），审核所有合同的工程量与支付，向甲方发出付款建议（避免超付）；负责制定项目总体投资资金计划，对每月实际投资和计划投资作分析比较，分析差异的原因；负责建立合同台账、支付台账、变更台账（按变更原因分类）、签证台账、动态投资台账；负责定期召开造价控制会议，每月底前提交投资控制报告，含项目整体结算价预估分析、人工机械主材设备价格造价影响分析、按甲方要求提交动态成本偏差分析（须与目标成本对比分析偏差原因及解决方案建议）；负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议；负责协助第三方的合同索赔处理，参加合同变更谈判、处理合同变更，维护甲方的合法权益。
2	其他	负责按甲方要求编制或审核各类造价管理文件；参与设计方案论证会议、技术经济方案比选、变更论证等专题会，提出造价专业意见；督促落实各阶段、各专业工程造价限额设计量化指标；负责组织相关造价控制会议，包括邀请相应的经济专家。视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关（费用综合考虑在投标报价中）；根据甲方要求，配合甲方完成其他造价管理工作，如投资匡算、培训等；负责施工、货物、服务合同的计量支付审核；按要求配合项目审计工作；根据甲方需求，配合甲方完成各阶段的目标成本编制工作，施工阶段按季度编制动态成本报告，并及时对成本异常情况及时提交成本预警报告；按照甲方的各项管理制度及规定开展投资控制、成本管理工作，并满足甲方相关制度要求；根据设计方案编（审）详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析修正工程成本和资金流量预测；负责为BIM信息模型提供造价信息数据（如有）；根据甲方的要求对招标图、施工图、竣工图及其他图纸的核对，并提供相应核对报告；甲方安排的其他造价管理工作。

工期（交货期）

服务期限自签订合同之日起至合同约定的造价咨询服务工作全部完成止。招标人根据实际情况，有权对本项目服务期限进行适当调整。

最高投标限价（元）

****点击查看156.51

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求

投标人资格要求：3.1****点击查看事业单位登记管理****点击查看事业单位****点击查看商行****点击查看管理部门核发的有效的企业法人营业执照，**企业需持有在**进行商业登记的证明文书。 **企业参加投标的，须在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目资格要求。**企业备案的业务范围依据《****点击查看建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接： http://zfcxjst.****点击查看.cn/xxgk/wjtz/content/post_****点击查看220.html）确定。**企业参与本次投标的，应按招标文件要求提供满足上述要求的证明资料扫描件。 3.2投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 3.3本次招标不接受联合体投标。 3.4 投标人拟派项目负责人须具备有效的注册一级造价工程师证书，注册执业单位为投标人单位；或已在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格及业务范围满足本项目造价咨询负责人资格要求的**专业人士。注：（1）注册一级造价工程师资****点击查看建设部、交通运输部、水利部、****点击查看保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内，等同于注册一级造价工程师。（2）**专业人士的备案业务范围依据《****点击查看建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。**专业人士须提供满足上述要求的证明资料扫描件。 3.5 初步评审（含形式评审、资格评审、响应性评审）前，投标人已在****点击查看建设局建立企业信用档案，拟委派的项目负责人须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台内的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人**递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应**。（信用档案办理详见《**市住建行业信用管理平台造价咨询企业信息录入指引》http://zfcj.****点击查看.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_****点击查看925.html）。 3.6 投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（详见招标公告附件）。 3.7 投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。 3.8 投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按投标****点击查看集团有限公****点击查看交易中心）交易系统比对结果进行评审）。注：（1）对于取自投标人在**市住建行业信用管理平台内信息档案内上传件的，信用管理平台上记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件（资格审查资料）的一部分。评标委员会对该部分资料的审查以递交投标文件截止时间在**市住建行业信用管理平台内的上传件为依据（投标人资格要求第3.5点的信用档案取自信用管理平台内的信息）。若招标人**递交投标文件截止时间，以**递交投标文件截止时在**市住建行业信用管理平台内的上传件为依据，且投标人应及时维护相关上传件，确保各项上传件的有效性。（2）未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。