南丹县大厂镇农贸市场承包权出租项目招租公告

****点击查看受****点击查看委托，根据《****点击查看政府采购法》等有关规定，****点击查看农贸市场承包权出租项目进行招租，欢迎合格的竞租人前来投标。

项目名称：****点击查看农贸市场承包权出租项目

项目编号： ****点击查看

一、项目概况：

（一）标的位置：****点击查看农贸市场****点击查看中心地带，是大厂镇最大的农产品集散地。市场建筑面积约4631平方米，其中分为A区和B区两个区域，A区摊位共计43个，肉摊12个，菜摊 9个，水果行3个，活禽摊位1个，水产品摊4个，干货摊7个，其他百货摊位6个，百货商行1个；B区共计店面9个，羊肉店1个，活禽店2个，五金店1个，其他百货店3个，理发店1个，钟表店1个，市场设有充足的停车位和交通便利的道路网络，是**县农民和商贩进行农产品交易的主要场所。（A区有两个摊位因租期原因不在本次招租范围内。)

（二）招租底价： 人民币壹拾贰万元整（￥：120000.00 ）/每年；

（三）租赁期限：合同总期限为2年（2025年1月1日至2026年12月31日）。采取“1+1”模式，即第一年为试运行期，试运行期满后，由招租人组织进行考核验收，承租人经考核达到考核标准后，续签第二年合同，在合同期内，承租人工作达不到招租人要求，招租人有权单方面解除合同。如承租人拒绝续签合同，应于到期日前2个月书面通知招租人。

二、招租方式：采用现场公开竞价的方式

三、竞租人要求：

（一）竞租人满足《****点击查看政府采购法》第二十****点击查看公司；

（二）竞租人的营业执照经营范围包含有市场管理服务，包括市场管理、摊位出租、市场设施建设及租赁等业务；

（三）不接受任何形式的联合体响应报价。

四、竞租保证金：

（一）竞租人必须按规定交纳竞租保证金人民币 壹万元整 （￥10000.00元）。交纳竞租保证金的截止时间为2025年2月17日17时，逾期不再受理。竞租人必须以转账形式交纳至指定账户：

开户名称：****点击查看

开户银行：****点击查看银行****点击查看公司**中越路支行

银行账号：4505 0160 4788 0000 0600

（二）竞标保证金的退还

未竞得竞租人的竞租保证金自成交通知书发出之日起5个工作日内退还；竞得人（即承租人）的竞租保证金自签订合同之日起5个工作日内退还。

（三）竞租保证金不计息。

五、报名时间、地点和方法：

（一）报名时间：2025年2月5日至2025年2月17日，上午9:00-12:00；下午3:00-5:00（正常工作时间，节假日除外）；

（二）报名地点：****点击查看****点击查看政府办公楼1****点击查看办公室）；

（三）报名材料：

1、填写清楚、完整的竞租申请书；

2、****点击查看公司的，提供其营业执照或身份证复印件等证明文件；

3、近3个月竞租人依法缴纳税收的相关材料（依法免税的，必须提供符合免税条件的证明材料。从成立之日起到响应文件提交截止时间止不足要求月数的，只需提供从成立之日起的依法缴纳税收相应证明文件）；

4、竞租人的财务状况报告[ 2023年度的财务报表复印件，或者银行出具的资信证明，****点击查看银行征信中心****点击查看公司****点击查看公司信用报告)。竞租人属于成立时间在规定****点击查看公司，需提供成立之日起至响应文件提交截止时间前的月财务报表复印件，或者银行出具的资信证明，****点击查看银行****点击查看公司信用报告。资信证明应在有效期内]；

5、法定代表人身份证明书及法定代表人有效身份证正反面复印件；

6、授权委托书及委托代理人有效身份证正反面复印件；（如有需提供）

7、保证金****点击查看银行保函）；

（四）竞租人一旦报名，视为无异议。

六、承租人确定方式：

（一）此次招租竞价采用举牌竞租方式，遵循价高者得原则确定竞得人。在竞租过程中竞租人要认真严肃地进行竞价，举牌要明显，除竞叫价外，不得大声喧哗，不得随意离席，一经应价，不得撤回；

（二）拍卖过程中，有最高应价时，原承租人可以优先以该最高价承租，如无更高应价则拍归原承租人，如有更高应价，而原承租人不作表示的，则拍归该应价最高的竞租人。****点击查看公司工作人员收回已成交的号牌；

（三）租金底价为现场竞价的起叫价，加价幅度为人民币 2000 元/次；

（四）经竞价主持人重复三次最高价，无人应价后，以竞价主持人击槌的方式确认成交。

七、经营管理服务要求：

（一）经营承租期间，承租人有权依法自主经营，并依法承担经营管理责任，不得改变市场功能，不得将市场转包；

（二）承租经营期间，承租人承担市场(含市场内公厕)水、电、卫生费、经营管理费及相关税费等支出。市场摊位、给排水、电等正常维修开支由承租方自行承担；

（三）承租经营期间，承租人需对原建筑物、设备、设施等资产进行管理维护，不得破坏。若需在市场红线图内进行整改或扩容，应将整改或扩容方案书面报出租方审批；非经招租人同意，承租人不得擅自组织施工，扩容投资建设所形成的资产归出租方所有，承租期满后或本合同终止后，承租人不予任何补偿。承租人应保证承租经营场所范围内所有设备正常运行，承租人返还的经营期所有物应当符合合同约定的状态，承租人交还承租市场时，不得要求任何形式的设施、设备购置及装修费用补偿，对此承租人应保证已有充分的认知，并在装修设计时充分考虑了这一因素；

（四）承租经营期间，承租人为该市场的经营者和管理者，自觉做好“五防”(防火、防爆、防电、防盗、防毒)工作，并承担该市场经营过程中的交易秩序、消防卫生、生命财产安全等安全生产责任。承租人在承租经营期间应遵守国家有关的法律法规，****点击查看政府、****点击查看执法局、税务局等行政部门的监督管理，自觉交纳有关税费及办理有关证件。承租期间，****点击查看管理部门对市场进行统一规划调整，承租人需全力配合；

（五）承租期间,承租人必须依法经营并办理有关证照，****点击查看政府及相关部门的业务指导和监督管理；

（六）合同期满,若承租人继续承租的,在同等条件下，承租人有权优先取得租赁权,若承租人不再承租,承租人应在撤离前如数完好将承租市场及属于招租人的设备返还招租人，并结清所有水、电等经营期间产生的费用。因承租人过错保管不善造成承租设备设施损坏灭失的，承租人应承担赔偿责任；

（七）在租赁期内，****点击查看政府或上级政策等特殊情况或租赁期满后承租人退租或因承租人责任导致合同终止的，出租方对所租赁的市场收回或另行处置的，承租人应无条件在规定时间内退出所承租市场；承租人对市场的全部装修归出租方所有，在合同终止将房屋退回出租方时，承租人不得擅自拆除。期间承租人所有投资(含房屋改造、修缮一切费用)，出租方一律不予赔偿或补偿；

（八）承租人应在租赁期满或协议解除后15日内将自有设备、物品搬出租赁区域，否则视为承租方放弃逾期未作处理的物品、设备等所有物品的所有权。出租方有权将租赁区域腾空，对租赁区域另行出租，且出租方不用承担任何责任；

（九）竞得人（即承租人）签订合同后，需承担2025年1月1日起至新合同签订之日的管理费、清洁费等相关费用；

（十）其他相关事宜在签订合同时另行约定。

九、现场竞价时间、地点

竞价时间：2025年2月18日9时30分(如有变动，另行通知)

竞价地点：****点击查看四楼会议室（大厂镇银山路1号 ）

注：竞租人须携带本人身份证、法人身份证明、营业执照、保证金收据参加现场竞价会，委托他人代理的，须提交授权委托书。

十、服务费用及支付方式

（一）双方约定服务费由受托人根据国家发展改革委《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》发改价格〔2015〕299号文的相关规定向竞得人（即承租人）收取；

（二）在竞得人（即承租人）签订合同前一次性向受托人指定账户缴清服务费（人民币肆仟元整（￥4000.00元））。

十一、网上查询地址：、****点击查看政府网

十二、本公告的****点击查看公司所有

采购单位联系方式： 代理机构联系方式：

采购单位：****点击查看 代理机构：****点击查看

采购单位地址：大厂镇银山路1号 代理机构地址： **市**区六十米大道圣达**小区正对面

采购单位联系人：黄工 0778-****点击查看102 代理机构联系人：韦工 0778-****点击查看166

附件：竞租申请书