番禺区钟村街钟村四村钟四村环村路永宁街2号及2号之一出租网上竞投交易公告(交易编号镇集资竞20251311)

竞 投 公 告

【前言】

1.本公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

**市**区钟村街农村****点击查看交易中心受**市**区钟村街 钟村四 ****点击查看**经济社委托，定于 2025 年 9 月 28 日 下午3:30 在钟村街农村****点击查看交易中心分别对位于 钟四村环村路74号厂房、钟四村环村路**街2号及2号之一 的使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用用途： 仅用于工业用途，必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。

三、竞投单位准入条件

1.竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任的自然人。

2.参加报价的竞投单位，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人（若法人代表无法到场参与竞投，且竞投人未办理授权委托他人的，由此影响竞投单位投标的后果自负）

3.凡被列入钟村街农村****点击查看交易中心异常名单的单位禁止报名参与竞投。已报名参加的，其报名无效；已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

4.在竞投开标前半小时，若竞投人有拖欠钟村街辖区内各村集体租金或水电费等的（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、拒不履行义务的单位取消竞投资格。

5.竞投人需保证提交的影响其准入条件的资质、资格、证照等证件资料属实且在报名之日至拟签订合同截止日期间持续有效，并承诺在前述期间不对证件资料的内容进行变更（包括增加或减少）。否则，交易中心有权取消其本次竞投资格。

6.上述竞投单位进行竞投时，竞投资料及有关规定可在**区农村集体资产交易管理平台新网址：https://nclqyj.****点击查看.cn下载。****点击查看中心不提供竞投公告及相关资料纸质件。竞投单位以自身名义投标，权属单位不接受转名竞投。

四、合同承包年限如下：

1.本次采取对租金叫价方式进行竞投，租金底价定为 参照表一 ，每叫价一次增加0.5元/平方米/月的租金，价高者得。

2.租金递增方式： 每3年递增10% 。

3.签订合同时一次性缴纳首半年租金，从下半年开始租金按 半年 收取，每半年 第一个月10天前 交付当 半年 租金。

4.合同履约保证金为 参照表一 ,在签订合同当天，竞得人报名时交纳的交易保证金，扣除合同履约保证金和首半年租金后，若有余，剩下部分将于合同签订后20个工作日内无息退还给竞得方；若不足，竞得方须于合同签订当天前补齐。在合同终止时，若竞得方没有违约且已经结清应缴租金及各种费用并按合同约定交还该资产后，合同履约保证金在20日内无息返还给竞得方。

五、报名须知

1.若仅有一位竞投人成功报名，竞投有效，以不低于底价的价格成交，中标者须现场签订《集体资产交易成交确认书》及《农村集体资产公开交易结果情况表》，否则视同弃标处理并没收交易保证金。

2.若有二个或以上单位（或个人）成功报名的，竞投时先采用摇珠方式，确定交易底价叫价人后，由底价叫价人进行应价，接着其他竞投人可进行举牌叫价。若该交易底价叫价人不应价，则没收交易保证金，并重新摇珠确定下一位交易底价叫价人，如此类推。竞得单位（或个人）必须在竞投结束且公示完毕后5个工作日内签订合同，否则视为放弃中标资格，没收交易保证金，由发包方拟定招租方案重新招租。

六、优先承租权主张及确认

享有优先承租权的单位参加竞投的，应于报名期截止前（每逢周五下午****点击查看交易中心提交有效证明，如股权证（须盖有经济社公章原件）、原合同（须保证甲方为报名项目的项目业主单位、合同约定租赁面积、地址与报名项目的面积、地址一致）等，****点击查看中心核对后方可在竞投中主张优先承租权（逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权）；优先承租权在竞投现场由项目业主单位即时确认并以其确认结果为准。

七、交易保证金

1.交易保证金 参照表一 。竞投单位必须在2025年9月16日至2025年9月24日17:00前 将交易保****点击查看银行到账时间为准）汇到钟村街农村集体“三资”交易专用账户。

钟村街农村集体“三资”交易专用账户资料如下：

①户名：****点击查看政府****点击查看办事处；

②开户银行：****点击查看银行****点击查看公司钟村支行；

③账号：062****点击查看****点击查看000700；

④款项来源： 钟四村环村路XXX项目交易保证金 。

2.如本项目有多个标的物的同时竞投的，报名参与多个标的竞投者需分开每一笔交易保证金存入，分别备注款项来源，不能汇总一笔存入。

3.交易保证金必须以竞投单位的账户转账，不接受支付宝、微信、现金转账等方式交纳保证金。竞投人因采用支付宝、微信、现金转账等方式交纳保证金导致无法参加项目竞投及退回交易保证金的，责任由竞投人自行承担，钟村街农村****点击查看交易中心不承担相关责任。

4.竞投单位在报名期间内缴纳交易保证金后，统一在 2025年9月 26日当天（上午9：30-11:30，下午2:30-5:30，提前、逾期恕不接受）到钟村街农村****点击查看交易中心办理报名手续。

办理报名手续须提供以下资料：

①营业执照和法定代表人身份证原件及复印件；②银行存款凭证原件及复印件；③本竞投公告中第三条“竞投单位准入条件”的相关文件证明材料原件及复印件；④需办理委托的，填写附件一《委托授权书》并打印后签名签章；⑤竞投报名表；⑥投标承诺书。

5.办理报名手续后，钟村街农村****点击查看交易中心会再次核查报名单位是否合符竞投资格，不符合竞投资格的，其交易保证金退回按非竞得单位退回交易保证金方式一样。报名单位必须按规定时间到钟村街农村****点击查看交易中心办理报名手续，如不能在规定时间内前来办理报名手续****点击查看中心工作人员并征得同意,否则视为放弃参加本次竞投资格。

6.钟村街农村****点击查看交易中心按照交易规则处理竞投人交纳的交易保证金，如需退回竞投人的，则默认退回竞投人交纳交****点击查看银行账户，****点击查看银行账户能正常使用。竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人在中标公示结束后，十个工作日内一次性全额免息返还。而中标者（即竞得人）缴纳的交易保证金在合同签订后自动转为合同履约保证金(多除少补)。

7.在**区范围内，如累计三次交纳保证金不参与竞投的，钟村街将予以其列入钟村街农村****点击查看交易中心异常名单，禁止报名参与竞投。

八、实地查看

本次竞投不组织实地查看资产具体位置和建筑物具体架构，标的以实物为准，意向竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

九、经确认竞投资格的竞投人请于 2025 年 9 月 28日下午3:30 前，携带相关资料到**市**区钟村街农村****点击查看交易中心现场参与竞投，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）有效身份证明文件原件；

（2）招投标报名登记表；

（3）若竞投人为法人，需携带法定代表人或委托人有效身份证明文件原件及复印件，以及公章。

十、特别说明：

1.本次竞投是根据《**市农村集体资产交易管理办法》、《**市**区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

2.竞投人以自身名义投标，权属单位不接受转名竞投。竞得人在经营过程中如需合同转名的，必须向村提交书面申请，并经村股东大会或股东代表大会表决同意方可。

3.竞投人必须认真阅读竞投公告和合同文本等相关条款，竞投人报名参加竞投便视作完全同意上述资料的各项条款，并对合同文本中的各项条款无异议。

4.凡参与报名且交纳交易保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开竞投公告的全部内容；包括各标的物的出租面积（不允许中标后要求重新测量地块面积）已同意出租方提供的合同文本内容并自愿及准时到场参与本次竞投，否则出租方有权没收竞投人的交易保证金。如竞得人未能在规定时间内签订合同的视为弃标者，我中心有权将其列入钟村街农村****点击查看交易中心异常名单。

5.参与竞标的单位必须依法竞投，不能串标，如发现有向其他竞投单位或原租户索取茶水费、好处费等财物的（无论是已发生的行为或暗示性语言、信息的），均取消本次竞投资格，且将其列入钟村街农村****点击查看交易中心异常名单。

6.如遇政府等上级部门征收、征用、拆迁或村发展需要提前收回涉及本合同标的部分或全部土地（含地上建筑物及相关附着物）的，出租方提前三个月发出搬迁通知(通知期免租），竞得方必须无条件服从，竞得方交还后，出租方无息退回已收竞得方已缴交但尚未发生的承包费及押金，若竞得方不按搬迁通知予以搬离，则出租方按竞得方占用时间计算承包费不予减免并没收押金，竞得方在使用期投入的种植物及地块上盖一切附着物视为放弃，出租方有权单方自行或指定第三方处理，产生的费用及损失由竞得方承担。 在承包合同期内，上述承包土地被依法征收、征用、占用时，有关地上附着物及青苗补偿费的归属****点击查看。

7.该资产不提供水电设施，需承租方自行铺设，所需费用由承租方自行解决；若需水、电增容，须以出租方的名义办理。

8.上述地块纳入城镇开发边界内，控规为居住用地，现状仍保留村集体物业属性。考虑历史形成原因及规划调整实际，建议维持现有使用状态，未经审批不得擅自改扩建或变更用途，避免形成违法用地图斑。竞投单位一旦作出交易报名的，即表明完全了解并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

9.在经营过程中如需合同转名的，必须向村提交书面申请，并经村股东大会或股东代表大会表决同意，合同转名必须有三分二以上股东代表参会且表决同意方可。

10.竞投资料及有关规定可在**区农村集体资产交易管理平台新网址：https://nclqyj.****点击查看.cn下载、也可在村公告栏阅览。****点击查看中心不提供竞投公告及相关资料纸质件。

十一、联系方式

**市**区钟村街农村****点击查看交易中心

联系地址：钟村街人民路76号文化大楼8楼

联系人： 陈小姐

联系电话：****点击查看1880

****点击查看

联系人： 梁小姐

联系电话：****点击查看3166

报名表、承诺书、委托书

合同初稿

**区钟村街钟四村环村路**街2号及2号之一招租项目标的物现状图片资料及位置示意、面积测量图

**区钟村街农村****点击查看交易中心

2025年9月15日