北京大成昌润置业有限公司上城郡一、三、四期项目延保、维保工程招标

建设地点：**市**区小汤山

建设规模：**郡项目一、三、四期总建筑面积为28.9万平方米，共有167栋住宅楼838户。住宅已售828套，未售10套。

招标范围：**市**区**郡项目一期、三期、四期的室外、室内及公区精装修、地下室仓储的延保、维修及养护。以及其它招标人认为可以纳入该维修合同的零星维修内容等。

对中标方的其他要求：

1公司性质：投标申请人须具备独立法人资格，营业执照在有效期内，具有建设行政主管部门核发的安全生产许可证。（报名时提供营业执照及安全生产许可证复印件，并盖章）

2生产规模：具有3年内的工程建设经验（投标企业在2022年8月1日后签订过与本项目相似维修合同，以合同签订页日期为准；或者近两年已过工程质保期的总承包工程，需提供合同协议书和证明材料：包括但不限于《物业承接查验监理报告》、业主质保金返还申请同意证明资料或《工程质量保修期终止证书》等；需提供合同复印件和证明材料，并每页盖章，合同签订页日期需清晰），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中,投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含以上级）注册建造师执业资格，并提供任职期间社保，具备有效的安全生产考核合格证书（B本）。（前述几项资料需报名时提供，并盖章）

3 施工单位资质等级要求：具有建筑工程施工总承包叁级及以上或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质。（报名时提供，并盖章）

4 本招标项目不接受联合体投标。

5 法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标。

6需提供24小时服务，维修人员需在接到维修电话后90分钟内赶到现场，提供不间断的服务直到结束。需提供足够的备件以适应买方维修需求。

急修项目：涉及水、电等影响业主正常生活的情况，投标人须在由招标人或招标人聘请的物业服务企业通知后30分钟赶赴现场并于2小时内完成应急维修，全面完成维修时间由招标人聘请的物业服务企业视实际情况协商确定。

一般保修项目：由招标人或聘请的物业服务企业以电话、微信、传真、挂号邮寄或当面递交签收的方式通知投标人签收《维修任务单》，投标人应在12小时内给予回复并将维修方案、维修时间节点、成品保护措施、现场安全防护措施等以书面形式交给由招标人聘请的物业服务企业同时组织人员维修。（报名时对此进行承诺并盖章，格式自拟）