珠海市香洲区景山路 228 号（国贸广场）及景山路 222 号（百货广场）地下基础部分可回收废旧金属及混凝土砖渣等资产处置

1、本项目转让底价为66.138万元，转让底价含税。成交后转让方在****点击查看交易中心划转的成交价款后，于15个工作日内按标的成交价开具增值税发票（可抵扣税率：13%）。

2、意向受让方应自行对标的资产现状进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。

3、转让方及产权交易机构对标的的来源、品质、瑕疵等不作任何形式的承诺和担保（包括已知瑕疵和风险及其他一切未知瑕疵和风险）。标的成交后，受让方不得以此为由要求解除合同，也不得要求转让方及产权交易机构作赔偿或补偿。意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，可对标的进行尽职调查。

4、本次转让项目转、受让双方需承担的交易服务费由双方各自承担。

5、意向受让方在规定时间****点击查看交易中心指定账户交纳交易保证金并办理报名登记手续，逾期则不接受报名登记。

6、****点击查看交易中心出具的《组织签约通知书》之日起5个工作日内按公告确认的合同范本内容、格式与转让方签订《资产交易合同》。如受让方不按规定期限内签订《资产交易合同》或交纳交易服务费的，其交纳的交易****点击查看交易中心服务费后，余款作为违约金归转让方所有。且转让方有权收回转让标的，将转让标的另行处置，转让方再行公开交易的，若交易价款低于原交易价款的，受让方应当于再公开交易成交的30个工作日内向转让方补足差额。

7、自办理移交手续之日起，受让方即承担原有建构筑物及附着物的保管、安全等管理责任，若受让方不在转让方通知期限内办理接收手续，风险视同转移。

8、转让方不保证移交建筑物料无瑕疵，受让方不得因无法避免的客观原因造成的瑕疵为由拒绝入场接收资产、清拆建构筑物。对原有建构筑物相关的证书、批件等文件，转让方因客观原因无法全面提供，受让方对此表示理解和明确知悉，并保证有能力在现有条件下自行处理资产处置过程中一切组织问题和技术问题。

9、项目成交且受让方按成交价支付全部款项且办理移交手续后，受让方负责建筑物清理、运输、工程废料回收处理（含废料、测量、机械搬运等事项）及现场垃圾清理等工作并承担所有费用。受让方须自转让方通知移交之日起20个日历天内完成所有具备移交条件的建构筑物的废料清运工作，且通过转让方验收。所有清运过程中发生责任事故或重大差错，由受让方负赔偿责任。

10、转让方有权根据建设需要安排进场开工日期，受让方不得以任何借口拖延或拒绝转让方指定的进场施工时间。

11、除另有约定外，本项目工期仅在发生下列情形并经转让方书面确认后顺延：

（1）转让方专函确认的非受让方责任造成的工期延误；

（2）除合同披露风险因素外，因经转让方书面确认的不可抗力事件而影响项目进度。

12、转让方可根据工程需要顺延工期。

13、受让方需按照周边道路通行时间及周边地区许可的时间、许可的运输方式安排人员、设备、材料等进场、撤场和施工，由此产生的所有费用由受让方承担，受让方应在报价时综合考虑，同时不得以此作为**工期的条件。

14、意向方应踏勘现场、自行掌握现场及附近工程的详细情况（包括但不限于临水、临电的接驳及布置，周边的市政道路等），由此产生的所有费用由受让方承担，受让方应在报价时综合考虑，同时不得以此作为**工期的条件；任何因意向方未踏勘现场导致的误判，后果由意向方承担。

15、意向方应于公告期内联系转让方对标的进行现场勘察，并在公告期内提交《现场踏勘确认书》，该签署视同意向方已进行现场踏勘并接受标的现状，意向方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议；现场踏勘联系人：王振泽，159****点击查看6717。

16、受让方需将工程废料回收处置并清理干净，场地清表无杂物，垃圾清理干净，场地完成平整。相关清理费用由受让方承担。

17、因受让方作业发生安全责任事故或重大差错的，由受让方承担一切法律及赔偿责任。

18、受让方未按合同约定期限支付交易价款的，应向转让方支付逾期付款违约金。违约金按照延迟支付期间应付价款的每日万分之五计算，逾期付款超过7日，转让方有权要求受让方按照合同交易价款的10%承担违约责任，并要求受让方承担转让方因此遭受的损失，转让方有权在约定期限届满次日起解除合同。合同解除后，受让方已交纳的保证金不予退还，在优先抵扣受让方应****点击查看交易中心的服务费用****点击查看交易中心直接划转转让方用于偿付前述违约金及转让方的损失。

19、受让方未按交易合同约定完成标的清运工作的，转让方有权向受让方发出书面催告通知，如受让方未在书面催告通知所载明的完工期限完工并通过转让方验收的，转让方有权自书面催告通知所载明的完工期限届满日的次日起按合同交易价款的每日万分之五收取违约金，逾期超过7日，转让方有权要求受让方按照本合同交易价款的10%承担违约责任，并有权没收履约保证金及解除本合同。如违约金不足以弥补转让方损失的，转让方有权向受让方就有关事项另行追偿。

20、受让方自行考虑运距风险，****点击查看中心负责组织交易双方资产转让，只对交易法定程序负责，意向受让方应当对转让标的进行必要的尽职调查，并自行承担投资风险，****点击查看中心不承担其他任何法律责任。

21、未尽事宜详见《资产交易合同》****点击查看中心备查文件。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

一、受让须知

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方****点击查看中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2.意向受让方需在信息公告期截止之日17:00前，****点击查看交易中心结算账户交纳交易保证金人民币19.84万元（以到账为准）。

2.1意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金（或诚意金）在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。

2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式****点击查看交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。

2.3****点击查看中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：

账户名称：****点击查看中心有限公司

账号：811****点击查看****点击查看01441797

开户行：中信银行****点击查看路支行

3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。

4.****点击查看中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方****点击查看交易中心的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过(网络竞价) 方式确定受让方后，由转让方和受让方****点击查看交易中心的通知签订《资产交易合同》。

5.受让方****点击查看交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约****点击查看交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。

5.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。

5.2****点击查看中心账户（用于收取服务费用）：

账户名称：****点击查看中心有限公司

账 号：394****点击查看****点击查看688****点击查看010004

开 户 行：****点击查看营业部

6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向****点击查看交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是****点击查看交易中心审查，符合受让条件和转让要求并****点击查看交易中心出具的《资格审核认**果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

1.受让方应履行的义务：

（1）受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。

（2）受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起3个工作日内付清全部交易价款。

2. 意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。