[黑山县]黑山县小东镇沈阜公路南侧江南春城小区门市1号楼12门门市处置项目

****点击查看受委托，定于2025年9月19日9时****点击查看交易中心（网址：http://ggzy.****点击查看.cn/）对下列标的按现状进行公开拍卖：
一、拍卖标的：
**市****点击查看沈阜公路****点击查看门市1号楼12门门市,建筑面积为 154.52 平方米。
二、竞买人要求：中华人民**国境内注册的企事业法人和自然人或团体组织（不接受联合体）。
三、起拍价：61.55万元；无保留价。
四、标的展示时间及地点
自公告之日起进行现场展示，在标的物现场所在地。（现场查****点击查看公司预约时间。）
五、优先受让权情况：无。
六、竞买报名的方式和截止时间：意向受让方应当在公告截止日2025年9月18日15时前，办理完毕如下事项：
(一)****点击查看交易中心(http://ggzy.****点击查看.cn/)进行注册并在本项目标的中进行报名；
（二）竞买保证金10万元支付至指定账户。****点击查看银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳竞买保证金的，视为放弃受让资格。待资格审核通过后方可参与竞拍。
七、竞价的时间和网址：
自由竞价时长：1小时；延时竞价时长：5分钟；****点击查看交易中心(http://ggzy.****点击查看.cn/)。
八、竞价规则、须知
重要提示：我公司建议凡未经实地查看拍卖标的和未详细了解拍卖标的相关情况的竞买人，请不要参与竞买，拍卖人和委托人对标的不承担瑕疵担保责任。标的存在的瑕疵情况，要求竞买人自行查验和确认，一经成交，不能撤回。拍卖成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。
第一条 为了维护拍卖活动各方当事人的利益，确保拍卖活动在"公开、公平、公正、诚实信用"的原则上有效进行，现依据《中华人民**国拍卖法》和相关法律、法规，特制定本《竞价规则、须知》。
第二条 竞买人应在拍卖前认真阅读并遵守《竞价规则、须知》。拍卖标的以实物现状为准，委托人、拍卖人在展示现场提供的房地产相关产权手续及历史相关资料等仅供参考，拍卖标的瑕疵情况（无论是拍卖人已公示的已知瑕疵声明还是尚未发现的隐性瑕疵）均由竞买人自行查验（包括土地使用权类型变更手续及费用），委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。
第三条 本次拍卖方式为有底价增价式拍卖，竞价幅度及拍卖标的有关情况均以网络拍卖平台公示为准。竞买人一旦出价参拍，则表明竞买人已完全了解本次拍卖标的现状及瑕疵（包括潜在瑕疵）和拍卖活动的全部信息，并为自己的竞买行为承担一切法律责任。
第四条 竞买人须在2025年9月18日15时前（逾期无法取得参拍资格）自行****点击查看交易中心办理注册参拍手续，并按规定交纳竞买保证金10万元人民币，待资格审核通过后方可参与竞拍。
第五条 拍卖成交后，****点击查看公司签署《拍卖成交确认书》，若其拒绝签署则属于违约。同时买受人须依照《中华人民**国拍卖法》的有关规定于成交后5个工作日内向拍卖人交纳佣金2.2万元，向委托人交付全部剩余成交价款，而后拍卖人再配合委托人同买受人办理拍卖标的交接事宜。如买受人未按上述约定交付全部成交价款和佣金，买受人的竞买保证金将自动转为违约金不予退还。
第六条 拍卖成交后，买受人自行办理权属变更手续，委托人提供相关文件及手续等予以配合。权属变更中发生的各项税费，包括前期所欠的税、费均由买受人自行承担。
第七条 委托人、拍卖人均不能开具成交价款发票，拍卖人可以开具拍卖佣金发票。
第八条 拍卖标的财产范围包括建筑物的装饰装修及分摊的国有土地使用权，但不包含建筑物内部可移动的家具、家电等动产以****点击查看门市权等其他财产或权益。拍卖标的的建筑面积是依据委托人提供房产手续显示的，如有实际面积不符之后，****点击查看管理部门确定为准，委托人、拍卖人不承担面积不符的赔偿责任和费用，同时不影响本次拍卖成交结果。
第九条 竞买人必须遵守拍卖条款内容及相关规定，不得阻挠其他竞买人叫价竞价，不得阻碍拍卖活动的正常进行，更不能有恶意串通等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究法律责任。
第十条 特别提示：
1、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。****点击查看对本次处置标的所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，以拍卖标的实际现状为准。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、竞买人应对提交的报名材料及网络平台注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责，因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码等原因，不能正常申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担。
3、拍卖标的未办理《不动产权证》，只有“商品房购房合同”。拍卖成交后，若在项目实施过程中出现因缺少相关审批手续或缺少合法要件而导致项目无法进展的，需要支出额外费用等情况，均由买受人自行承担相关费用和法律风险，委托人、拍卖人不承担项目无法进行而给买受人造成的经济损失或法律责任。
4、买受人在参加拍卖会前需自行了解该房地产存在的各种瑕疵（包括潜在瑕疵，委托人和拍卖人未知的瑕疵等），如有因其他未明示问题，拍卖后发生纠纷的，由买受人自行承担解决。
5、根据《中华人民**国拍卖法》的有关规定，本次拍卖的标的委托人有权在拍卖会前撤拍或暂缓拍卖。本场拍卖会《拍卖规则及竞买注意事项》中条款如有变更，以拍卖平台公布更正为准，并具有同等法律效力。
6、本《拍卖规则及竞买须知》中未尽事宜，****点击查看公司咨询。咨询电话：024-****点击查看5199、159****点击查看8323
7、竞买人须认真阅读《拍卖规则及竞买注意事项》共十条，一经参与竞买，即视为认可上述内容并承诺遵守相关规定；如有争议，双方协商解决，协商不成，可依****点击查看人民法院提起诉讼。
九、交易保证金交纳及处置方式
保证金账户信息：
户名：****点击查看
账号：211****点击查看****点击查看8000949306
开户行：交通银行**黄河大街支行

竞买人须在2025年9月18日15时前交纳竞买保证金10万元，拍卖成交后竞买保证金直接转为过户保证金，待过户完毕后由委托人通知拍卖人无息退回。
未成交竞买人的竞买保证金，在拍卖会结束后****点击查看公司财务原路无息退还（咨询电话：024-****点击查看1990）。
十、收取买受人佣金比例
拍卖成交后，买受人须向拍卖人缴纳2.2万元佣金。
十一、对异议的处理方式
拍卖过程中，竞买人或买受人如与拍卖人有争议，双方协商解决，协商不成，可依****点击查看人民法院提起诉讼。
十二、其他需要披露的事项
无。