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拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：2025-10-10 09:30
预展地点：标的物所在地
预展时间：2025-09-18~2025-10-09
****点击查看受委托，于2025 年10月10 日上午9:30在中拍平台（https://paimai.****点击查看.cn）对位于**市**街一处营业用房，建筑面积：182.25㎡（测绘报告显示分为商业用途148.95㎡和公用过道用途33.30㎡），房产证号为房权证延字第205978号；分摊的国有土地使用证号为吉国用（2005第****点击查看00051号），宗地分摊面积为50.88㎡进行公开拍卖。
起拍价:￥308.3852万元；拍卖保证金30万元。
备注：
1.该房产有产权证，产权证号为：房权证延字第205978号，建筑面积：182.25㎡；房屋坐落：**街；丘（地）号：7-9，产别：股份制企业房产；幢号：54；房号1-4；结构;钢、砼；房屋总层数;5;所在层数1；设计用途;储蓄所；****点击查看政府下发的《国有土地使用权证》吉国用（2005）第****点击查看00051号，宗地分摊使用权面积为50.88㎡；地类用途：金融保险用地；使用权类型：作价出资入股；终止日期：2045年9月23日。
2.对上述拍卖标的有异议者、请在2025年9月30日前持书面证明材料与拍卖人联系，逾期视为无异议。
特别声明：
1.本次拍卖的营业用房，证载面积为182.25平方米。由委托人提供的延****点击查看公司出具的房产测绘成果报告书（分户）中显示，该房产证载面积182.25㎡由1004号户，建筑面积148.95㎡（用途：商业）与1006号户，建筑面积：33.30㎡（用途：公用过道）两部分组成。本次拍卖的房产按现状及证载面积进行拍卖，买受人应实际踏勘及测量本次拍卖房产的实际面积。房产更名过户时，房产及国有土地****点击查看管理部门登记确权的面积为准。拍卖成交价款不因房屋面积的改变而增加或减少。
2.买受人应自行了解房产面积组成部分在后续使用过程中可能存在的问题及限制，如公用过道部分必须遵守公用的使用规则，不得随意改建影响他人通行权，否则，后果由买受人自负；商业用途部分的相关经营限制等，自行处理相邻关系及通行权等相关事宜，相关风险由买受人自行承担。委托人与拍卖人对此不承担任何责任。
3. 关于房产面积及各部分用途的具体情况，以现状及房地产登记管理有关部门认定为准。若后续对房地产面积等存在争议，拍卖人与委托人不承担任何责任，竞买人参与竞拍即视为了解并接受该房屋现状及风险 。
4. 特别提醒竞买人，务必在竞拍前仔细查阅测绘报告等相关资料，并实地查看房产，充分了解房产面积构成及各部分实际情况后再决定是否参与竞拍，一旦****点击查看房产所有情况（包括但不限于面积构成及用途）的认可，责任自负。
5.拍卖成交后，买受人应于10日内付清拍卖成交款，并于2026年5月30日前自行到产权部门办理房屋的更名过户手续。委托人配合出具相关资料，房产按现状更至买受人名下所产生的税、费由买、卖双方按法律规定各担各税。
有意竞买者请与拍卖人联系并提交《竞买申请及承诺书》后，方可交纳拍卖保证金参加竞买。竞买保证金存入拍卖人账户。账户名：****点击查看，开户行：****点击查看经济开发区支行，账号：4200 2206 1920 0084 008汇款用途：竞买保证金），并办理网络竞买登记手续，与拍卖人联系竞买事宜。
展示时间：公告之日起至拍卖前一日止
展示联系人及电话：李经理139****点击查看9631
展示地点：标的物所在地
登记时间：公告之日起至拍卖前一日止
拍卖人联系电话：0431-****点击查看9868 133****点击查看3653景经理
网络竞买登记咨询电话：136****点击查看3005 怀女士
备注：参拍费用：1.收取拍卖人约定的拍卖佣金；2.本次拍卖收取参拍人资料及转账手续费等杂项费用200元（此款不予退还）；3.拍卖成交买受人应向中拍平台支付成交额0.15%的平台使用费。
