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**省**市**区SD-I-03-01-01-06-01地块项目施工第 1 次答疑与澄清修改文件
项目编号：****点击查看
项目名称：**省**市**区SD-I-03-01-01-06-01地块项目施工
答疑与澄清修改文件发出时间：2025年09月09日
原定开标时间：2025年09月16日9时30分
一、答疑内容
1、问：在投标文件制作工具里面，第24项已标价工程量清单中，在盖章的时候，cos文件中的扉页显示要造价人员的签字和盖章，请问这里的扉页是否可以放在封面后面进行盖章，签字（因为cos文件导不出来pdf版）或者是否不需要造价人员的签字和盖章请给与解答。
答：已标价工程量清单中，总价措施表、规费表等不需造价人员签字盖章。投标总价页造价人员必须签字，可不加盖专用章。如投标人上述人员未办理个人电子签字章的，投标人应打印需要签字的相关页面，本人亲笔签字后扫描上传至经济标投标文件相应位置中，并采用投标人的机构数字证书进行电子签章。
2、问：（1）****点击查看搅拌站点和弃土点（2）请问能否提供临建用地（3）是否可提供CAD图纸文件（4）关于合同约定不动产支付，可否提供不动产项目清单供投标人评估
答：（1）搅拌站点的选取参考施工合同“附件 10：主要材料及设备参考品牌表”对应的品牌，弃土点由投标人自行考虑，上述涉及的费用均在本次投标报价中综合考虑。（2）本项目不提供临建用地，由投标人自行考虑，并在本次投标总价中综合考虑，建设单位不另行计取支付。（3）详见附件1，但该版本CAD图纸仅作参考，施工图纸以盖章的PDF版本为准。本次招标工程量清单暂不做调整，待招标完成后施工图预算修编时调整。（4）中标后以发包人提供的不动产项目清单为准。
3、问：（1）周边规划道路是否有施工具体时间（2）场地西南角红线外角落是否可以租借搭设办公生活区（3）麻烦提供场地周边给水排水的市政接驳口位置。（4）麻烦提供施工临时用电接驳位置及容量。（5）能否提供CAD图纸。
答：（1）周边规划道路暂不明确施工时间，请投标人自行考虑场外交通问题。（2）场地西南角红线外区域的租借及办公生活区搭设事宜，由投标人自行与权属方协商确认。（3）给水点设于地块西南角，临时排水方案由投标人根据现场踏勘情况自行确定，优先采用就近排水原则，并在本次投标总价中综合考虑，建设单位不另行计取支付。（4）临电详见附件1。（5）详见第2条回复。
4、问：招标文件投标人须知正文3.6.1要求“投标人基本情况表应附投标人营业执照（副本）、资质证书（副本）（如有）、企业安全生产许可证（如有）、****点击查看银行****点击查看银行出具的《基本存款账户信息》（适用于以现金方式提交投标保证金的投标人）、类似项目业绩证明材料（如有）等材料的扫描件并加盖投标人公章”，资信标格式附表一 投标人基本情况表要求“附企业营业执照（副本）、企业资质证书（副本）（如有）、《建筑施工企业安全生产许可证》（如有）、****点击查看银行****点击查看银行出具的《基本存款账户信息》（适用于以现金方式提交投标保证金的投标人）、的扫描件并加盖投标人公章”，请问附表一投标人基本情况表后是否需要附类似项目业绩证明材料还是统一在附表四处提供
答：类似项目业绩证明材料可统一在附表四处提供。
5、问：请问技术标评审内容与定标因素第五点方案评审内容一致，是否为同一份文件
答：技术标评审内容与定标因素第五点方案评审内容一致。
6、问：定标因素第五点方案要求不超过200页，但其中拟分包（包括是否专业分包及劳务分包管理思路，拟分包单位情况、分包事项、分包预估金额、已做过类似工程案例等），此部分涉及证明资料过多，远超200页，如须控制在200页内则此部分则要简写，请问如此部分简写是否会影响评审得分如是请明确是否可以不控制在200页内。
答：根据招标文件要求，定标因素第五点“方案”篇幅需控制在200页以内，同时该篇****点击查看委员会评审过程主要考察部分。为兼顾评审效率与内容完整性，其中拟分包情况可采用以下编制方式：①技术标部分，保留专业/劳务分包管理思路等内容，确保方案逻辑完整；②经济标部分，将拟分包单位情况、分包事项、分包预估金额、已做过类似工程案例等详细资料作为附件，附于“三、拟分包项目情况表（如有）”之后。
7、问：请问合同附件11承包人配置的主要项目班子内提到的人员为中标后提供还是投标阶段提供，如投标阶段提供是否需要按表内要求配置
答：合同附件11中要求配置的主要项目班子人员分为两类：一是项目负责人、技术负责人、安全生产负责人、土建专业工程师、电气专业或机电专业工程师等核心岗位，作为定标评审因素，须按附件11标准在投标阶段提供；二是其他专业人员，投标人可自主选择在投标阶段或中标后提供，若选择投标阶段提供则同样须符合附件11配置要求。
8、问：合同附件11承包人配置的主要项目班子内提到施工现场总生产经理与项目技术负责人要求提供建筑工程专业一级建造师注册证书，因上述人员无施工许可证等报建要求，请问是否可以有在建项目锁定记录
答：投标阶段未对施工现场总生产经理与项目技术负责人的在建项目状态作限制。中标后需按施工合同“第三部分 专用合同条款”“3.2.2 施工现场关键岗位人员”的相关要求执行。
9、问：请提供办公生活区位置，图纸位置可否作为办公生活区场地。
答：上述图纸标记的位置非本项目范围，办公生活区由投标人自行考虑。
10、问：请提供PDF对应的CAD图纸。
答：详见第2条回复。
11、问：请明确临水接驳口位置。
答：详见第3条回复。
12、问：请明确临电接驳点位置，靠近百安北路侧箱变是否可作为临电接驳点
答：详见附件1。
13、问：招标文件第23页“（4）定标办法正文部分“3.1定标前答辩（如有）”的内容修改为：①定标前，招标人对所有定标候选人的项目管理团队进行答辩，定标候选人的拟派项目负责人或者项目技术负责人、拟派项目管理团队的其他管理人员应当同时参加，拟派项目负责人或项目技术负责人、其他管理人员应当分别至少派一人参加。同时，拟派项目负责人或项目技术负责人、其他管理人员的答辩分值权重（拟派项目负责人或项目技术负责人的答辩分值权重占答辩分值50%，拟派项目管理团队的其他管理人员的答辩分值权重占答辩分值50%）并分别赋分，若定标候选人未按要求派人参加的，该部分分值不得分。每个定标候选人答辩总时长（含陈述及互动问答两部分时间）不超过40分钟，答辩工作人员负责现场计时，对超出汇报时长向汇报人员作出提示。”①请明确答辩参与人数及具体参与人员名单；②请明确答辩总时长（含陈述及互动问答两部分时间）不超过40分钟，是否为定标候选人陈述20分钟，互动问答20分钟。
答：①答辩参与人数不超过5人，答辩参与人员应符合招标文件要求。②答辩总时长（含陈述及互动问答两部分时间）不超过40分钟，其中：定标候选人陈述不超过20分钟，互动问答不超过20分钟。
14、问：招标文件P184页电气专业或机电专业工程师最低限度的资历要求中具备安装相关专业中级（或以上）职称，能否明确该职称含有哪些专业
答：招标文件P184页“电气专业或机电专业工程师最低限度的资历要求为具备安装相关专业中级（或以上）职称”，修改为：“电气专业或机电专业工程师最低限度的资历要求为具备机电工程相关专业中级（或以上）职称”。
机电工程相关专业：包括暖通、给排水、电气、机械设备、焊接、自动化控制等专业。
15、问：能否提供本项目全专业CAD图纸
答：详见第2条回复。
16、问：经现场踏勘，临水临电暂未开通且不在承包范围内，能否明确临水临电拟定接驳点位及容量。
答：详见第3条回复。
17、问：经现场踏勘，项目周边规划路暂未施工，能否明确周边规划路具体施工时间项目周边空地能否租赁用作临建场地
答：详见第2条、第3条回复。
18、问：能否明确项目暂定开工时间。
答：暂未明确，具体开工时间以甲方或监理单位出具的开工令为准。
19、问：根据招标文件P60，“本定标因素内容相关描述或资料总体页数请定标候选人控制在200页内完成。”定标因素与技术标评审因素一致，技术标是否也要求为200页内完成
答：详见第5条、第6条回复。
20、问：能否提供临时用水接驳口位置及管径、以及箱变容量、位置及完成时间
答：详见第3条回复。其中：现有临时用水管径500mm，若实际用水需求超出该管径承载能力，由投标人负责扩容施工。箱变容量、位置详见附件1，完成时间预计在10月底，具体以实际情况为准。以上所产生的费用由投标人自行考虑，并在本次投标总价中综合考虑，建设单位不另行计取支付。
21、问：能否提供排水、排污接驳点位置
答：详见第3条回复。
22、问：施工图纸是否可以提供cad版本，便于技术标编制工作。
答：详见第2条回复。
23、问：一期施工图纸结构专业不齐全，能否提供梁、板配筋图
答：详见附件1。
24、问：场地平整为本次招标范围，能否提供土方现状标高图或土方平衡方案
答：本项目提供的地形现状标高图仅作参考，最终以现场交地双方复核数据为准，土方平衡方案由投标人自行考虑，并在本次投标报价中综合考虑。
25、问：根据基坑支护图纸显示，基坑放坡边线占据了1/5-1/6-1/3/4栋塔楼局部位置，地下室正在施工的工况下，是否允许基坑以外的主体结构同步向上施工
答：在满足安全及相关规范要求的前提下，由投标人自行考虑。
26、问：招标文件工期要求如下“自开工令记载的开工之日起至竣工（联合验收通过竣备）450日历天，自开工令记载的开工之日起至最后一批完成交付510日历天。”开工日期是否可以自行拟定
答：投标人编制技术标进度计划时如需拟定开工日期的，可自行拟定；但具体开工时间以甲方或监理单位出具的开工令为准。
27、问：能否在项目西南角红线外进行临建场地搭设
答：详见第3条回复。
28、问：招标文件要求“投标人拟派项目负责人在近五年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以竣工验收证明材料或竣工验收备案表或建设单位出具的完工证明或完工验收鉴定书载明的时间为准），作为项目负责人完成过1项合同**费金额为5.3亿元或以上的房屋建筑工程施工业绩，每个得2分，最高得2分。”，若项目签订的施工合同协议书合同暂定价不满5.3亿元，后续签订的补充协议**总造价以及工程结算审定金额均满足合同金额5.3亿元的要求，请问是否符合招标文件得分要求
答：施工合同协议书（含该合同的补充协议）**费金额达到5.3亿元，即视为满足项目负责人业绩的金额要求。
29、问：工程力学是建筑类专业的一部分，也属于土木工程的范畴，请明确工程力学是否属于建筑工程相关专业
答：“建筑工程相关专业”所包含专业：详见招标文件“第三章投标人须知前附表”中“10.1词语定义”的“技术职称专业”。
30、问：若完成的项目业绩为业主直接委托，没有中标通知书，附有业主方联系人及联系电话的业主证明材料是否属于能够证明其合法合规获得项目的有效文件若不能，请明确哪些文件属于能够证明其合法合规获得项目的有效文件。
答：根据招标文件要求，若项目业绩缺少中标通知书，投标人可提供业主证明材料（含联系人及电话）作为补充，但必须同步提交合同协议书（或分包协议书）、竣工验收证明材料（或竣工验收备案表或建设单位出具的完工证明或完工验收鉴定书），三者共同构成完整闭合的业绩证明链。最终是否认可该业绩证明，****点击查看委员会依据招标文件评分标准及证明材料间的逻辑一致性、内容完整性进行综合判定。
31、问：若完成的项目业绩合同**费满足招标文件要求，但项目分两期竣工验收，一期竣工时间不在近五年内，二期竣工时间在近五年内，两期竣工报告上的工程造价加起来满足业绩金额要求，但二期竣工验收报告上面的工程造价低于招标文件要求。请问此业绩是否可作为有效的类似项目业绩
答：所提供的项目业绩合同为单项工程施工合同且合同**费金额满足招标文件要求前提下，若项目分多期竣工验收，以最后一期竣工验收证明材料（或竣工验收备案表或建设单位出具的完工证明或完工验收鉴定书）载明的时间为准，且载明的时间须符合招标文件约定的近五年要求，即视为满足类似项目业绩的评分要求。
如提供的证明材料不能清晰反映合同**费金额、竣工验收时间、项目负责人等有关特征和必要信息的，需同时提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。
32、问：请明确清单预算价文件中提及的不属于本次预算范围内容的“临电工程、临水工程”是否指的施工临水临电接驳，不在本次最高投标限价范围内
答：本项目仅提供临水临电接驳点，临水临电接驳及敷设均由投标人自行解决，并在本次投标总价中综合考虑，建设单位不另行计取支付。
33、问：请补充临水临电接驳点位置以及容量参数、排水排污接驳点位置。
答：详见第3条回复。
34、问：工期要求描述：工期总日历天数：510日历天。自开工令记载的开工之日起至竣工（联合验收通过竣备）450日历天，自开工令记载的开工之日起至最后一批完成交付510日历天。工期描述比较矛盾，450天是否要求一期二期均完成竣备450天-510天这个时间段具体交付内容或要求是什么
答：450日历天为项目开工至项目竣工验收备案的工期。第450日历天起至第510日历天为项目移交给接收单位的工期。
35、问：请业主明确开工时间，以便更好编制总进度计划。
答：详见第26条回复。
36、问：招文要求“每个定标候选人答辩总时长（含陈述及互动问答两部分时间）不超过40分钟”，请明确陈述及互动问答两部分时间各占多少分钟
答：详见第13条回复。
37、问：请问是否可用锤击法代替静压法施工桩基
答：按施工图纸及工程量清单实施。
38、问：本招标项目共分1个标段，采取按区域分成两期，同时建设。请问本项目是否分期办理施工许可证。
答：本项目分期办理施工许可证。
39、问：项目采取按区域分成两期，同时建设。请问一期和二期联合验收通过竣备是否为同一天。
答：满足施工合同总工期要求的前提下，一、二期竣备时间根据具体施工组织及后续项目交付需求确定。
40、问：7栋仓库各层平面B区坡道东北侧是否有预留接驳其他楼栋通道，所预留接驳通道是否在本次施工范围
答：图示的接驳通道仅为预留示意，不在本次施工范围内。
41、问：本项目地勘、建筑、结构、机电等专业图纸均有较多缺漏，如周边现状管线图、一期各楼栋结构专业的梁板柱结构图纸、建筑墙身详图、电梯详细图、剖面图、门窗详图、一期电气强电平面图、自动报警图纸、弱电图纸、防雷图纸、消防总平面图等，请业主补充。以便更好地编制标书。
答：补充图纸详见附件1。其中周边现状管线图与现状已发生变化，该部分内容以中标人进场后复测数据为准。
42、问：二期建筑设计总说明及建筑总平面图中，7栋仓库±0.00为绝对标高4.8m，而结构设计总说明及7栋基础平面图中±0.00为绝对标高3.8m，请业主明确7栋仓库±0标高。
答：以建筑图纸标高为准。
43、问：本工程基坑支护存在三种型式，施工顺序与图纸不符，请业主复核。
答：基坑支护施工顺序以投标人编制并通过审定的最终施工方案为准。
44、问：地下室底板结构平面图中，地下室结构信息表-1F楼板标高-5.8、层高5.55米，与说明中除注明外板面标高-3.8相差较大，根据其他图纸，地下室-1F楼板标高应为-3.8，层高3.75m，请业主复核。
答：以说明的-3.800为准。
45、问：8#二次精装是否在本施工范围内除8#外还有哪些楼栋需要二次精装，若有，需要提供全部精装图纸。
答：已提供全部精装专业图纸，按提供的图纸范围实施。
46、问：请问项目周边是否有临建场地场地东侧空地是否可作为临建场地使用
答：详见第2条回复。
47、问：空调系统及设备安装是否在本次施工范围，如果是，请提供二次深化图纸。
答：空调系统及设备安装范围明确为：1#-7#楼仅作预留处理，8#楼需按图施工，具体实施标准详见二次精装的机电图纸。
48、问：总平面图、建筑总说明、结构总说明对各楼栋的层数描述不统一，以哪个为准
答：以建筑总平面图为准。
49、问：请业主提供场地周边市政路规划开工时间，以便更好地考虑车辆进出场道路。
答：详见第3条回复。
50、问：1#厂房一层墙柱定位图有一矩形钢梁节点，请业主复核是否在招标范围内，若在，请提供相关图纸与工程量清单。
答：本项目施工范围包含矩形钢梁节点。本次招标工程量清单暂不做调整，待招标完成后施工图预算修编时调整。
51、问：红线外变配电工程是否属于本次招标范围，如是需提供电力施工图。
答：红线外变配电工程不属于本次招标范围内。
52、问：海绵城市的植草砖做法、透水混凝土做法均与景观图纸不同，请确认以哪个为准，景观做法满足荷载要求，海绵城市需达到径流总量要求，请核对。
答：构造做法暂按景观施工图执行，后续实施前组织全面图纸会审，最终以会审确定并核准的施工方案为准。
53、问：场地西侧建筑物是否涉及拆迁，若涉及拆迁，开工前是否能拆除完成。
答：场地西侧建筑物不在本项目拆迁范围内，且无拆除计划。
54、问：在招标文件184页中的承包人配置的主要项目班子、施工现场关键岗位人员进场计划表中，规定施工现场生产总经理和项目技术负责人的职称为建筑工程相关的专业，请问，质量工程专业、安全工程专业、土木工程专业、建筑电气自控专业算不算建筑工程相关专业
答：详见第29条回复。
55、问：请明确开竣工时间。
答：详见第18条回复。
56、问：一期图纸缺少梁板布置图和结构平面图。
答：详见附件1。
57、问：由于部分PDF标注看不清楚，可否提供全套图纸CAD版例如：
答：详见第2条回复。
58、问：一期、二期同时施工，是否需要用围挡分隔开
答：围挡实施需根据项目后期实际需求确定，具体由投标人综合考虑。
59、问：请提供现场临水临电接驳位置及容量，提供雨污水排放口。
答：详见第3条回复。
60、问：基坑支护图纸明确被动区土体加固范围，pdf版本图纸无法辨识具体排布型式需明确。
答：详见第2条回复。基坑支护工程按施工图评审通过的正式图纸执行。
61、问：基坑支护图纸内描述整体施工顺序：场地平整至设计标高→施工工程桩→施工搅拌桩→设置坡顶截水沟→放坡开挖→施工松木桩→分段分层开挖至基坑设计标高后，设置坑底排水沟与集水井→施工地下室承台与底板→施工地下室→回填素土至设计标高→回填基坑→基坑施工完成，被动区土体加固（单轴搅拌桩）是否应先于工程桩
答：建议暂按先进行工程桩施工，再实施被动区土体加固（单轴搅拌桩）。具体的基坑支护施工顺序详见第43条回复。
62、问：基坑支护显示搅拌桩都为单轴搅拌桩，是否可采用三轴搅拌桩施工。
答：基坑支护工程按施工图评审通过的正式图纸执行。
63、问：清单内基坑支护深层搅拌桩实桩及空桩工程量是否包含被动区土体加固工程量深层搅拌桩实桩及空桩清单量与图纸计算存在较大差别，是否已图纸工程量为准
答：以图纸为准，基坑支护工程按施工图评审通过的正式图纸执行。若出现工程量偏差，本次招标工程量清单暂不做调整，待招标完成后施工图预算修编时调整。
64、问：招标文件P184,电气专业或机电专业工程师需要安装相关专业中级（或以上）职称，请问安装相关专业职称是否包括电气、机电、给排水、机械设计制造及其自动化等，请明确。
答：详见第14条回复。
65、问：建筑环境与设备工程是否属于“建筑工程相关专业”
答：详见第29条回复。
66、问：工业厂房业绩是否属于房屋建筑工程施工业绩从而做为证明材料
答：工业厂房工程属于房屋建筑工程。
67、问：根据招标文件P23页第13点，投标时能否只提供一套人员，中标后再按开发建设要求分开两期办理报建并配置相应人员
答：投标阶段可提交一套项目班子人员配置方案，但中标后须根据开发建设分期要求，按招标文件第五章合同条款及格式附件11的规定分期配备项目班子人员，其中安全员等不可兼任的关键岗位必须按各期工程实际需求独立配置，确保人员资质与数量符合要求。
68、问：定标因素表中项目管理团队配备情况中的人员除项目负责人外其他人员可否提供人员相关资格证明文件（包括身份证）扫描件；投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月）为上述人员缴纳社保资金的有效的社保证明材料即可，中标后完成**市建筑诚信评价体系管理平台登记、进粤企业和人员诚信信息登记平台登记
答：按招标文件要求执行。
69、问：附表七诚信投标承诺书、附表八企业信誉（信用）状况声明的备注中要求提供联合体成员单位的法人身份证明、授权委托书，如我单位是单独投标是否不需要后附法人身份证明和授权委托书
答：不需要。
70、问：请问定标因素中的价格、诚信状况、企业实力、项目管理团队配备情况、方案在资信标评审因素、经济标、技术标内均有体现及提供，请问投标文件内是否还要单独做一份定标因素板块，这样会导致材料重复提供，电子投标文件过大。
答：不需要。
71、问：能否提供本项目效果图为了更好编制本项目技术标，请业主提供DWG格式的CAD图纸。
答：详见第2条回复。
72、问：现场是否提供临建用地如有，请明确在哪区域
答：详见第2条回复。
73、问：现场是否有临电、临水接驳口，请明确位置及大小。
答：详见第3条回复。
74、问：本项目为两期同期开发施工项目，两个施工许可证，但是投标为一个项目，投标阶段是否编制一个组织架构即可
答：本项目为单一项目，施工组织架构设置须满足分期办理施工许可证的需要。
75、问：****点击查看展示中心，是否有工期节点要求以及展示围挡等要求，请明确
答：工期节点须满足招标文件合同工期要求，具体工期节点后续根据项目需求最终确定。展示围挡的实施需根据项目后期实际需求确定。
76、问：在招标文件第128页中有相应表述：“不动产范围包括****点击查看**公司、**市**区****点击查看公司、****点击查看**公司、**顺控****点击查看公司及其****点击查看公司自主开发建设的住宅、公寓、办公楼等物业，或接收的其他开发商无偿配建物业，或向政府相关部门购买的其他开发商无偿配建物业。本合同约定的不动产范围不包括依法应在公开交易平台交易的不动产。具体用于实物支付的不动产，由发包人在本款下附不动产项目清单中指定选择范围，建设单位亦有权在上述约定的不动产范围中另外提供不动产用于本合同约定的实物支付，并最终由承包人选定。上述条款约定的不动产当期对外发布价，定价程序将结合****点击查看**公司及相应不动产项目开发主体发布的房地产销售定价制度确认。”疑问：能否提供本项目用于实物支付的不动产项目清单。
答：详见第2条回复。
二、澄清修改内容
1、本次招标工程量清单暂不做调整，待招标完成后施工图预算修编时调整。
2、现就《招标文件》第五章合同条款及格式第184页的如下内容作出修改：
原内容：
| 岗位类别 | 最低配备人数 | 最低限度的资历要求 | |
| 施工管理机构主要人员配备 | 电气专业或机电专业工程师 | 5 | 具备安装相关专业中级（或以上）职称。 |
修改为：
| 岗位类别 | 最低配备人数 | 最低限度的资历要求 | |
| 施工管理机构主要人员配备 | 电气专业或机电专业工程师 | 5 | 具备机电工程相关专业中级（或以上）职称。 |
3、本项目的获取招标文件截止时间、递交投标文件截止时间，开标时间及递交投标保证金截止时间均修改为：2025年9月25日9时30分。
三、其他说明
（1）本答疑与澄清修改文件是对招标文件的规定、修改或补充，对于招标文件及其他函件内容相同（或相同性质）的内容应作修改或补充，投标人递交的投标文件中涉及到上述内容的也应在相同的位置修改，否则后果自负。
（2）如本答疑与澄清修改文件的内容与在此之前发出的招标文件、其他文件以及口头答复有不一致的，均以本“答疑与澄清修改文件”的内容为准。
（3）本项目投标截止时间，开标时间及递交投标保证金截止时间已改变。
（4）本“答疑与澄清修改文件”共24页，请投标人注意是否完整。
附件1 图纸
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| 日期：2025年09月09日 | 日期：2025年09月09日 |
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