万科朗润园二区57幢外立面线条整治及修复工程的使用方案公示

万科朗润园二区57幢外立面线条整治及修复工程的使用方案公示

招标详情

东莞市万科物业服务有限公司
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万科朗润园二区57幢外立面线条整治及修复工程的
使用方案公示
一、项目名称
万科朗润园二区57幢外立面线条整治及修复工程
二、维修设备
1、外墙面,预算金额:343,425.95元。
三、项目概况
财政补助金额(预算):0.00,预算总价:343,425.95元,涉及分户总数186户, 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
四、公示时间
2026年11月04日至2026年11月11日。
五、备注
无
申报单位:****点击查看
2026年11月4日
附件: 《**市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
《工程预算一览表》
《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》
附件:《**市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
**市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案
一、项目概况
位于 塘厦镇 镇(街) 万科朗润园 (楼盘)的项目 万科朗润园二区57幢外立面线条整治及修复工程 存在损坏的情况,该项目属于共用部位/共用设施设备,“外墙面”设备保修期限到 2020年11月20日 ,目前已超过保修期限,不属于物业服务合同约定的维修保养内容之内,符合住宅专项维修资金使用申请要求,现申请使用住宅专项维修资金进行维修和更新改造。
二、维修和更新、改造内容一览表
注:本表格所列金额均为含税金额。
施工单位名称: ****点击查看
维修部位(设备)名称(编号): 外墙面
维修原因及处理方式: 外立面线条整治及修复工程
一、零配件(材料)明细
序号 名称 品牌 型号(
规格)
制造厂
家
数量 单位 单价 总价 备注
1 防水堵漏王 北新 快速堵
漏灵4袋
*5kg/箱
北新防
水有限
公司
24.00 箱 112.40 2,697.6
0
2 抗裂防水砂浆 加乐 聚合物
水泥防
水抗裂
砂浆23k
g/包
**立
诺建筑
装饰材
料有限
公司
45.00 包 46.72 2,102.4
0
3 外墙涂料界面
剂
虹润 外墙涂
料界面
剂,18k
g/桶
**虹
润制漆
有限公
司
11.00 桶 196.69 2,163.5
9
4 防水涂料 北新 JS聚合
物防水
涂料II
型
北新防
水有限
公司
53.00 桶 301.06 15,956.
18
5 外墙腻子粉 多邦 DZ9302,
20kg/包
多邦建
筑装饰
材料有
限公司
79.00 包 23.94 1,891.2
6
6 底漆 虹润 JG/T 21
0,外墙I
型,23k
g/桶
**虹
润制漆
有限公
司
9.00 桶 315.30 2,837.7
0
7 面漆 虹润 GB/T 97
55一等
品,23k
g/桶
**虹
润制漆
有限公
司
18.00 桶 255.02 4,590.3
6
小计 32,239.
09
二、其他明细(人工费、安装费、加工费等)
序号 项目名称 总价 备注
1 脚手架 57,106.01 1.部位:外立面改造 2.类型:电动吊篮
2 GRC线条拆除 103,095.59 1、吊篮高空作业 2、保护性拆除窗户外立面线条,
切割切段,副绳绑扎,人工开凿拆除; 3、人工看护、
成品保护等高空措施综合考虑 4、施工垃圾转运至指
定位置; 5、综合考虑外立面给水管、排水管、燃气
管、排烟孔的保护
3 基层处理 8,018.15 1、拆除部位打磨平整 2、膨胀螺栓拔出,用堵漏王
做防渗漏处理 3、切割凿除外墙、外窗开裂、空鼓部
位水泥砂浆 4、涂刷界面剂 5、采用抗裂砂浆修补外
墙、窗边开裂 6、不平整处、空洞部位防水砂浆找平
4 涂刷防水涂料 29,421.88 1、拆除部分做涂刷防水处理 2、JS复合防水涂料两
遍;
5 刮外墙腻子 24,822.81 1、两遍外墙防水腻子 2、腻子打磨
6 刷外墙漆 28,462.01 1、外墙漆采用人工平涂方式施工 2、一遍底漆、两
遍面漆 3、颜色同外墙颜色,大面积施工前需甲方确
认外墙漆色卡
7 余方弃置 17,777.82 1、每日完工清理及产生垃 圾放置指定位置 2、泥头
车垃圾外运,垃圾 类型及运距综合考虑; 3、达到
现场要求及满足现 行施工验收规范其他要求
8 措施项目 39,062.59 临时设施/文明施工/环境保护/安全生产/垂直运输工
程
9 监理单位对工程进行全
程监 理(57幢 )
3,420.00 1、人员驻场监督;2、按要求整理资料并提交。
小计 311,186.86
三、旧部件残值、其他补贴等
序号 项目名称 总价 备注
小计 0.00
四、财政补贴
序号 设备名称 补助金额
小计 0.00
项目预算总额(第一项 + 第二项 - 第三项):343,425.95
项目预算分摊金额(第一项 + 第二项 - 第三项 - 第四项):343,425.95
三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 343425.95 元,使用维修资金的分摊范围涉及 186 户, 16906.1600 平方米,每平方米分摊费用为 20.3137 元,按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户(尚未出售的由开发商承担)。已缴存维修资金的房屋,维修和更新、改造工程费用从维修资金账户中划拨支付;尚未缴存维修资金的房屋,业主按分摊金额另行自筹支付;维修资金账户资金不足的房屋,业主按不足金额另行自筹支付
四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由 ****点击查看 承建施工;聘请专业招标机构 ****点击查看**公司 实行招标选聘施工单位,聘请监理单位 **粤建****点击查看公司 对工程 万科朗润园二区57幢外立面线条整治及修复工程(182****点击查看90108) 进行全程监理, 聘请专业审价机构 ****点击查看**公司 对工程造价进行审核,不聘请设计单位对工程进行设计,不聘请鉴定单位对工程进行鉴定,本次维修和更新、改造项目委托 ****点击查看 代表业主与上述单位签订与项目有关的协议 、合同。
工程竣工后,由 ****点击查看 组织业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收,并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。
五、备注
无
六、公示附件
维修资金使用申请的材料。

申请人(盖章):

法定代表人(签名):

委托代理人(签名):






施工单位(盖章):

法定代表人(签名):

委托代理人(签名):



年 月 日

附件:《工程预算一览表》
工程预算一览表
施工单位名称: ****点击查看
维修部位(设备)名称(编号): 1、外墙面,预算金额:343,425.95元。
维修原因及处理方式: 外立面线条整治及修复工程
一、零配件(材料)明细
序号 名称 品牌 型号(
规格)
制造厂
家
数量 单位 单价 总价 备注
1 防水堵漏王 北新 快速堵
漏灵4袋
*5kg/箱
北新防
水有限
公司
24.00 箱 112.40 2,697.6
0
2 抗裂防水砂浆 加乐 聚合物
水泥防
水抗裂
砂浆23k
g/包
**立
诺建筑
装饰材
料有限
公司
45.00 包 46.72 2,102.4
0
3 外墙涂料界面
剂
虹润 外墙涂
料界面
剂,18k
g/桶
**虹
润制漆
有限公
司
11.00 桶 196.69 2,163.5
9
4 防水涂料 北新 JS聚合
物防水
涂料II
型
北新防
水有限
公司
53.00 桶 301.06 15,956.
18
5 外墙腻子粉 多邦 DZ9302,
20kg/包
多邦建
筑装饰
材料有
限公司
79.00 包 23.94 1,891.2
6
6 底漆 虹润 JG/T 21
0,外墙I
型,23k
g/桶
**虹
润制漆
有限公
司
9.00 桶 315.30 2,837.7
0
7 面漆 虹润 GB/T 97
55一等
品,23k
g/桶
**虹
润制漆
有限公
司
18.00 桶 255.02 4,590.3
6
小计 32,239.
09
二、其他明细(人工费、安装费、加工费等)
序号 项目名称 总价 备注
1 脚手架 57,106.
01
1.部位:外立面改造 2.类型:电动吊篮
2 GRC线条拆除 103,095.
59
1、吊篮高空作业 2、保护性拆除窗户外立面线条,切割切段,
副绳绑扎,人工开凿拆除; 3、人工看护、成品保护等高空措
施综合考虑 4、施工垃圾转运至指定位置; 5、综合考虑外立
面给水管、排水管、燃气管、排烟孔的保护
3 基层处理 8,018.1
5
1、拆除部位打磨平整 2、膨胀螺栓拔出,用堵漏王做防渗漏处
理 3、切割凿除外墙、外窗开裂、空鼓部位水泥砂浆 4、涂刷
界面剂 5、采用抗裂砂浆修补外墙、窗边开裂 6、不平整处、
空洞部位防水砂浆找平
4 涂刷防水涂料 29,421.
88
1、拆除部分做涂刷防水处理 2、JS复合防水涂料两遍;
5 刮外墙腻子 24,822.
81
1、两遍外墙防水腻子 2、腻子打磨
6 刷外墙漆 28,462.
01
1、外墙漆采用人工平涂方式施工 2、一遍底漆、两遍面漆 3、
颜色同外墙颜色,大面积施工前需甲方确 认外墙漆色卡
7 余方弃置 17,777.
82
1、每日完工清理及产生垃 圾放置指定位置 2、泥头车垃圾外
运,垃圾 类型及运距综合考虑; 3、达到现场要求及满足现
行施工验收规范其他要求
8 措施项目 39,062.
59
临时设施/文明施工/环境保护/安全生产/垂直运输工程
9 监理单位对工程进行全
程监 理(57幢 )
3,420.0
0
1、人员驻场监督;2、按要求整理资料并提交。
小计 311,186.
86
三、旧部件残值、其他补贴等
序号 项目名称 总价 备注
小计 0.00
四、财政补贴
序号 设备名称 补助金额
小计 0.00
项目预算总额(第一项 + 第二项 - 第三项):343,425.95
项目预算分摊金额(第一项 + 第二项 - 第三项 - 第四项):343,425.95
施工单位名称:****点击查看
附件:《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》
住宅专项维修资金使用预算分摊明细
维修项目名称:万科朗润园二区57幢外立面线条整治及修复工程 单位:元
序号 房屋地址 房屋面积
(㎡)
预算应拨金额 自筹金额 分摊金额
业主 公房单位
1 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢403 79.4900 1,614.73 0.00 0.00 1,614.73
2 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢604 79.4900 1,614.73 0.00 0.00 1,614.73
3 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢1802 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
4 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢2106 95.8900 1,947.88 0.00 0.00 1,947.88
5 **市塘厦万科朗润园二区57幢1801 95.8900 1,947.88 0.00 0.00 1,947.88
6 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢2404 79.4900 1,614.73 0.00 0.00 1,614.73
7 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢1705 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
8 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢406 95.8900 1,947.88 0.00 0.00 1,947.88
9 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢2403 79.4900 1,614.73 0.00 0.00 1,614.73
10 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢1101 95.8900 1,947.88 0.00 0.00 1,947.88
11 **市塘厦万科朗润园二区57幢1104 79.4900 1,614.73 0.00 0.00 1,614.73
12 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢1501 95.8900 1,947.88 0.00 0.00 1,947.88
13 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢901 95.8900 1,947.88 0.00 0.00 1,947.88
14 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢2604 79.4900 1,614.73 0.00 0.00 1,614.73
15 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢2701 95.8900 1,947.88 0.00 0.00 1,947.88
16 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢3004 79.4900 1,614.73 0.00 0.00 1,614.73
17 **市塘厦万科朗润园二区57幢1504 79.4900 1,614.73 0.00 0.00 1,614.73
18 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢1605 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
19 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢2102 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
20 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢204 79.4900 1,614.73 0.00 0.00 1,614.73
21 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢802 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
22 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢902 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
23 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢502 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
24 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢1706 95.8900 1,947.88 0.00 0.00 1,947.88
25 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢2302 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
26 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢2505 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
27 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢2405 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
28 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢906 95.8900 1,947.88 0.00 0.00 1,947.88
29 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢205 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
30 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢1201 95.8900 1,947.88 0.00 0.00 1,947.88
31 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢501 95.8900 1,947.88 0.00 0.00 1,947.88
32 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢3201 95.8900 1,947.87 0.00 0.00 1,947.87
33 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢2402 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
34 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢2002 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
35 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢1302 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
36 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢1102 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
37 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢2901 95.8900 1,947.88 0.00 0.00 1,947.88
38 **市塘厦万科朗润园二区57幢1303 79.4900 1,614.73 0.00 0.00 1,614.73
39 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢2301 95.8900 1,947.88 0.00 0.00 1,947.88
40 **市塘厦万科朗润园二区57幢1603 79.4900 1,614.73 0.00 0.00 1,614.73
41 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢1901 95.8900 1,947.88 0.00 0.00 1,947.88
42 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢905 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
43 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢2606 95.8900 1,947.88 0.00 0.00 1,947.88
44 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢301 95.8900 1,947.87 0.00 0.00 1,947.87
45 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢2704 79.4900 1,614.73 0.00 0.00 1,614.73
46 **市塘厦万科朗润园二区57幢2305 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
47 **市塘厦万科朗润园二区57幢1404 79.4900 1,614.73 0.00 0.00 1,614.73
48 **市塘厦万科朗润园二区57幢2001 95.8900 1,947.88 0.00 0.00 1,947.88
49 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢1405 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
50 **市塘厦万科朗润园二区57幢402 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
51 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢2601 95.8900 1,947.88 0.00 0.00 1,947.88
52 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢305 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
53 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢1206 95.8900 1,947.88 0.00 0.00 1,947.88
54 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢1006 95.8900 1,947.88 0.00 0.00 1,947.88
55 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢1602 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
56 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢306 95.8900 1,947.87 0.00 0.00 1,947.87
57 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢203 79.4900 1,614.73 0.00 0.00 1,614.73
58 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢202 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
59 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢1506 95.8900 1,947.88 0.00 0.00 1,947.88
60 **市塘厦万科朗润园二区57幢2006 95.8900 1,947.88 0.00 0.00 1,947.88
61 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢2905 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
62 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢1606 95.8900 1,947.88 0.00 0.00 1,947.88
63 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢3101 95.8900 1,947.87 0.00 0.00 1,947.87
64 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢3203 79.4900 1,614.73 0.00 0.00 1,614.73
65 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢3106 95.8900 1,947.88 0.00 0.00 1,947.88
66 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢1701 95.8900 1,947.88 0.00 0.00 1,947.88
67 **市塘厦万科朗润园二区57幢903 79.4900 1,614.73 0.00 0.00 1,614.73
68 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢3002 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
69 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢1401 95.8900 1,947.88 0.00 0.00 1,947.88
70 **市塘厦万科朗润园二区57幢2802 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
71 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢1203 79.4900 1,614.73 0.00 0.00 1,614.73
72 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢2201 95.8900 1,947.88 0.00 0.00 1,947.88
73 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢2401 95.8900 1,947.87 0.00 0.00 1,947.87
74 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢1503 79.4900 1,614.73 0.00 0.00 1,614.73
75 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢1502 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
76 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢504 79.4900 1,614.73 0.00 0.00 1,614.73
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85 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢2805 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
86 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢3204 79.4900 1,614.73 0.00 0.00 1,614.73
87 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢1806 95.8900 1,947.88 0.00 0.00 1,947.88
88 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢2103 79.4900 1,614.73 0.00 0.00 1,614.73
89 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢1902 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
90 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢302 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
91 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢1105 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
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93 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢2703 79.4900 1,614.73 0.00 0.00 1,614.73
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96 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢806 95.8900 1,947.88 0.00 0.00 1,947.88
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98 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢2205 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
99 **市塘厦万科朗润园二区57幢2004 79.4900 1,614.73 0.00 0.00 1,614.73
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112 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢2702 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
113 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢1305 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
114 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢2003 79.4900 1,614.73 0.00 0.00 1,614.73
115 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢904 79.4900 1,614.73 0.00 0.00 1,614.73
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161 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢2005 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
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184 **市塘厦万科朗润园二区57幢2204 79.4900 1,614.73 0.00 0.00 1,614.73
185 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢3205 97.3000 1,976.52 0.00 0.00 1,976.52
186 **市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区57幢1803 79.4900 1,614.73 0.00 0.00 1,614.73
合计 16906.16
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343,425.
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关键词